1Partner analüüsi kohaselt on tänavu esimeses kvartalis oodata vakantsuse vähenemist ning kerget hinnatõusu nii kõrgema kvaliteediga büroode, kaubanduspindade kui uuemate tootmis- ja laohoonete turul.

1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on ärikinnisvara turg alates 2010. aasta teisest poolest elavnenud. “Pangad on valmis ootele pandud projektidele taas laenama ning sõlmima ka pikemaajalisi finantseerimislepinguid. “Samas ilma rahavoota ja konkreetse projektita tühja maatüki finantseerimine oleks pragu veel väga tavatu,” ütles Vahter.

“Tänavu esimeses kvartalis on oodata uute ja kõrgetasemeliste äripindade kerget hinnatõusu, kuid kliente leida vanematele ruumidele on raske ja see turg on pigem languses,” lisas Vahter.

1Partner Kinnisvara 2011. aasta esimese kvartali prognoosi kohaselt uutes büroohoonetes üürid lähiajal pigem tõusevad ning paralleelselt väheneb vakantsus. Samas on vanemate büroohoonete hinnatase surve all ning ning omaniku paindlikkus on endiselt nõutav.

Vaata uusi Tallinna büroohooneid ikodus:
- Foorum Tallinna südalinnas
- Metro Plaza Tallinnas Viru ringi ääres
- Tornimäe 7 Tallinna kesklinnas
- Vana jahuladu Rotermanni kvartalis
- Uus jahuladu Rotermanni kvartalis
- Scala City Tartu mnt. ääres
- Valge Maja Tartu mnt. ääres
- Tammsaare Ärikeskus Tammsaare tee ääres
- Delta Plaza Pärnu mnt. ääres
- Marienthali keskus Mustamäel
- Al Mare büroohoone Rocca al Mares
- Puusepa A maja Ülemiste Citys
- Puusepa B maja Ülemiste Citys
- Lasnamäe ärimaja Peterburi maantee ääres

Vaata ka:
ikodu Hoonete andmebaas
ikodu Arendusprojektide andmebaas

[Foto: 1partner.ee, Al Mare büroomaja]

ikodu
Reede, 11 märts 2011, 14:03

ikodu külastas täna alanud kolmepäevast maailma juhtivat keskkonna- ja energiasäästliku ehituse, planeerimise ja projekteerimise messi Ecobuild 2011.

Messil olid EAS-i eestvedamisel ühisstendiga esindatud ka Eesti ettevõtjad - ehitusmaterjalide tootjaid, projekteerimisettevõtteid ning ehitussektorile mõeldud IT-tugiteenuste pakkujaid nagu näiteks Targa maja lahendused.

Eesti ettevõtete muljetavaldav stend.

Riiklikul ühisstendil on esindatud Amhold Ltd, Aru Joinery/Western Wood Products Ltd, Demo Estonia, EA Reng AS, Enterprise Estonia, Estonian Timber Cluster, Palmatin AS, Passiivehitus, Projekt Kuubis, Tempsi (Krimelte), United Steel Doors Industries, Viisnurk AS, Viking Windows, Yoga Intelligent Buildings, Estonian Woodhouse Association, Lasita Maja AS ja Net Group/Synerall.

Lasita Maja ja Yoga Intelligent Building.

Palmatin palkmajad

Dekoreerimiseks mõeldud hea soojapidavusega ja heli summutav sisviimistlusplaat Isotex & USDI United Steel Door Industries.

EASi Eesti eksportijate andmebaasi TradeWithEstonia.com reklaamstendid.

***

Kokku osales messil 2011 ettevõtet - vaata nimekirja. Alljärgnevalt veel mõned pildid teistest osavõtjatest, allkirjaks viide ettevõtete kodulehtedele.

Enterprise Lithuania tõi messile 7 ettevõtet.

Poola esindus.

Kanada esindus.

Katuseakende tootja Fakro GB Ltd.

Micoe päikeseenergial töötavad süsteemid.

Maailma suurim terasetootja ArcelorMittal, kellel on esindus ka Tallinnas.

Mittal esitles uut Magnelis terast.

Marmox UK

Modcell näidismaja.

Ehitusettevõtte Terrapin näidismaja.

Terrassipiirde klaasi disain by T4 Design.

Metalliasjatundja Ruukki.

Aknatootja Velfac.

Ehitusmaterjalide tootja Lafarge.

CPM

Rheinzink

Shöck

Fermacell

Ehitusmaterjalide tootja Saint Gobain näidismaja.

Viessmann

Cap Energie

Kaco

Sovello

Mark Group

Rehau

CRASH on ehitussektoris tegutsevate ettevõtete poolt toetatav heategevusorganisatsioon, mis aitab kodutuid.

Sika

Lindum Turf

Sinochem Ningbo

LG Electronics UK

Cyclepods

Frosts Landscape Construction

Resitrix

Addagrip

Sempergreen

Solarwatt

Tenesol

Nova Project uuenduslik V-kujuline turbiin.

Päikesepaneelide pakkujaid oli messil väga palju.

Euroheat

Goodbye to radiator! Hello Thermaskirt!

Totalhome

Mitsubishi Electric

Polypipe

Stroma

Jaga küttesüsteemid.

***

Vaata ka ECOBUILD 2011.

ExCel messikeskus.

ikodu
Kolmapäev, 02 märts 2011, 00:03

Viimane ametlik talvekuu on viimaks seljatatud! Kätte on jõudnud aasta parim aeg kinnisvara müümiseks ning ilmselt võib sel kevadel oodata palju uusi ja hulle pakkumisi. Paljudes sügisel müüki pandud uuselamutes on pooled korterid juba müüdud, nagu näiteks Burmani majas, Väike-Kalamajas ja Kristiina 12 majas.

2011.a. veebruaris pakkusid ikodu külastajaile kõige enam huvi alljärgnevad 10 arendusprojekti:

1. (4.) Juhkentali Residents
Uus korterelamu Tallinna kesklinnas, kuhu sel kevadel kolivad ka “Kälimehed”.
Kortereid: 16 (müüdud 3)
Müüja: LVM Kinnisvara

2. (5.) Komeedi 14
Unikaalse arhitektuuriga korterelamu Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 54 (müüdud 30)
Müüja: Colonna Kinnisvara OÜ

3. (2.) Kentmanni 6
Tulevikuprojekt Tallinna kesklinnas Solarise kõrval.
Kortereid: 90 (ei ole veel müügis)
Müüja: Merko

4. (-) Uus-Tatari 21
Korterelamu Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 21 (0 müüdud)
Müüja: 1Partner

5. (6.) Juurdeveo tn. 19
Tark elamu Tallinna kesklinnas, milles asuvate korterite müük peatati mõned aastad tagasi.
Kortereid: 85 (? müüdud)
Müüja: SRE Management

6. (8.)Väike-Kalamaja
2011.a. sügisel valmivad uuselamud Soo tänaval.
Kortereid: 40 (24 müüdud)
Arendaja: Metro Capital Management AS

7. (1.) Burmani Maja/id/309
Metro Capital Management AS-i poolt rekonstrueeritav esinduslik hoone.
Kortereid: 20 (müüdud 10)
Müüja: Metro Capital Management AS

8. (-) Võidujooksu 1a
Peatselt müüki tulevad merevaatega korterid Lauluväljaku vahetus läheduses.
Kortereid: 35 (ei ole veel müügis)
Müüja: Simus Kinnisvara

9. (-) Kopli 35
Arendusprojekt 60-korruselise pilvelõhkujaga Sitsi mäel.
Kortereid: ? (ei ole veel müügis)
Arendaja: Phoenix Land AS

10. (3.) Kristiina 12
Merko uus korterelamu Uus Maailma asumis Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 15 (müüdud
Müüja: Merko

Vaata kõiki Eesti arendusprojekte.

ikodu
Teisipäev, 01 märts 2011, 15:03

Möödunud laupäeval avati pidulikult eelmise aasta lõpus valminud Juhkentali 15 maja näidiskorter. Kuna vahetult enne oli LVM Kinnisvara teatanud, et kevadest kolib majja ka TV3 teleseriaal “Kälimehed”, siis oli uudistajaid kohale tulnud üksjagu!

Kes soovib, võib piltide vaatamise taustaks mängima panna seriaali tunnusloo:

Sisekujunduse autoriks on Tiiu Truusi, kelle sõnul minimalism on elatav ja vähe on palju: “Inimesed ja nende asjad toovad ruumidesse niigi värvi, miks seda siis võimendada sisekujundusega.” (Eramu & Korter, 2008)

Ostuhuvilised vallutasid köögi.

Läbirääkimised.

Esiku põrand on plaaditud.

Tubades põrandal tamme laudparkett.

Köök.

Magamistuba.

Vannituba.

Vaade linnale.

Trepikoda.

Vaade majale Juhkentali tänava poolt.

LVM Kinnisvara sõnul oli näidiskorteri sisustamine läinud uskumatult kiiresti:
Wermstock - tarne nädalaga, Idema köögi- ja vannitoamööbel - tarne 3 nädalaga, Sunorek - aknakatted 2 päevaga, Isku ja Inspira - kõik samal päeval!

Vaata Juhkentali 15 ikodus

ikodu
Neljapäev, 03 veebruar 2011, 15:02

Jaanuarikuu kõige populaarsemaks arendusprojektiks osutus taas Kadrioru serval rekonstrueeritav Burmani maja. Üllatuse valmistas esikoht siiski - kui aasta alguses ei olnud veel ühtegi korterit müüdud, siis kuu lõpuks on neist ostetud juba pea pooled!

Kümme kõige populaarsemat arendusprojekti vaadatavuse järjekorras:

1. (1.) Burmani maja
Rekonstrueeritav juugend-stiilis korterelamu Kadriorus.
Kortereid: 20 (müüdud 9)
Müüja: Metro Capital Management AS

2. (4.) Kentmanni 6
Tulevikuprojekt Tallinna kesklinnas Solarise kõrval.
Kortereid: 90 (ei ole veel müügis)
Müüja: Merko

3. (2.) Kristiina 12
Merko uus korterelamu Uus Maailma asumis Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 15 (müüdud 5)
Müüja: Merko

4. (-) Juhkentali Residents
2010.a. lõpus valminud korterelamu Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 16 (0 müüdud)
Müüja: LVM Kinnisvara

5. (-) Komeedi 14
2008.a. valminud korterelamu Tallinna kesklinnas, mille müük vahepeal seisis.
Kortereid: 54 (müüdud 29)
Müüja: Colonna Kinnisvara OÜ

6. (-) Juurdeveo tn. 19
Tark elamu Tallinna kesklinnas, milles asuvate korterite müük on peatatud.
Kortereid: 85 (? müüdud)
Müüja: SRE Management

7. (3.) Toompark
Korterelamu Tallinnas kesklinnas vanalinna külje all.
Kortereid: 66 (müüdud 0)
Müüja: Astlanda Ehitus OÜ

8. (-)Väike-Kalamaja
2011.a. sügisel valmivad uuselamud Soo tänaval.
Kortereid: 40 (20 müüdud)
Arendaja: Metro Capital Management AS

9. (-) Kaupmehe 12
Kevadel valmiv korterelamu Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 17 (4 müüdud)
Müüja: Kaamos Kinnisvara

10. (10.) Ravi 13
Korterelamu Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 31 (18 müüdud)
Müüja: Skanska & 1Partner

Vaata kõiki arendusprojekte ikodus.

Tähelepanelik külastaja on kindlasti märganud, et ikodus on jaanuarikuu jooksul tehtud päris mitu muudatust.

Esiteks jaotasime kinnisvara andmebaasi kaheks - arendusprojektideks ja hooneteks. Hoone(te)ks muutub arendusprojekt peale valmimist/müügiperioodi lõppu. Ühtlasi tähendab see ka seda, et ikodust leiab nüüd ka vanemaid maju. Andmebaas täieneb iga päev, kuid olemas on juba sellised legendid nagu Maakri maja, Šveitsi maja ja Rävala maja.

Vaata kõiki hooneid ikodus.

Teiseks oluliseks uudiseks on see, et ikodu on nüüd ka inglisekeelne! Vaata inglisekeelset versiooni vahetades keelt üleval menüüs olevalt lipult. Nüüd on võimalik Eesti kinnisvara ja arhitektuuri ka väljaspoole kodumaad paremini tutvustada!

ikodu
Teisipäev, 01 veebruar 2011, 03:02

Alates tänasest jaotub ikodu kinnisvara infokeskus kaheks - arendusprojektid muutuvad müügiperioodi lõppedes hooneteks. Uude hoonete andmebaasi saab nüüdsest lisada ka kõiki vanemaid maju üle kogu Eesti.

- Hooned
- Arendusprojektid

Lisaks muutsime pisut ka esilehe paigutust, tehes hoonetele ja arendusprojektidele reklaambännerite arvelt rohkem ruumi.

Kes veel ei tea, siis kõikide objektide juurde on igaühel võimalik kirjutada oma kommentaar. Meile saadetakse tihti kirju, kus küsitakse arvamust ühe või teise maja kohta. Sinu vihje võib kellegile otsuse tegemisel abiks olla! Registreeru kasutajaks SIIN!

ikodu
Neljapäev, 20 jaanuar 2011, 22:01

Millised Eesti uued korterelamud huvitasid ikodu külastajaid kõige enam detsembris? Esimese koha pälvis seekord jõulukuul müüki tulnud väärikas juugend-stiilis korterelamu Kadriorus, mille projekteeris algselt Karl Burman ning mis täna arhitekt Ülo Peili projekti järgi rekonstrueeritakse.

Kümme kõige populaarsemat arendusprojekti vaadatavuse järjekorras:

1. Burmani maja
Rekonstrueeritav juugend-stiilis korterelamu Kadriorus.
Kortereid: 20 (müüdud 0)
Müüja: Metro Capital Management AS

2. Kristiina 12
Merko uus korterelamu Uus Maailma asumis Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 15 (müüdud 1)
Müüja: Merko

3. Toompark
Korterelamu Tallinnas kesklinnas vanalinna külje all.
Kortereid: 66 (müüdud 0)
Müüja: Astlanda Ehitus OÜ

4. Kentmanni 6
Tulevikuprojekt Tallinna kesklinnas Solarise kõrval.
Kortereid: 90 (ei ole veel müügis)
Müüja: Merko

5. Kadriorukorterid
Kaks renoveeritavat korterelamut Kadriorus.
Kortereid: 27 (4 müüdud)
Müüja: Uus Maa

6. Lutheri Kvartal
Unikaalne elamukompleks Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 171 (96 müüdud)
Müüja: Grove Invest

7. Tuvi tn.
2002.a. valminud korterelamud Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 120 (120 müüdud)
Arendaja: Merko

8. Foorum
Kolmest korterelamust ja sellele liidetud ärihoonest koosnev kompleks Tallinna südalinnas.
Kortereid: 198 (183 müüdud)
Müüja: Majaekspert

9. Villardi 11
Korterelamu Tallinnas kesklinnas.
Kortereid: 17 (9 müüdud)
Müüja: Astlanda Ehitus OÜ

10. Ravi 13
Korterelamu Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 31 (17 müüdud)
Müüja: Skanska & 1Partner

Vaata kõiki korterelamuid ikodu arendusprojektide infokeskuses.

ikodu
Kolmapäev, 05 jaanuar 2011, 13:01

Toompark

Oleme taas külastatavuse järgi ritta seadnud 20 populaarseimat Eesti korterelamu arendusprojekti. Seekord on kirjas ka see, kui palju igas projektis kortereid tänaseks müüdud on.

1. Toompark
Novembri alguses müüki paisatud korterelamu Tallinnas kesklinnas vanalinna külje all.
Kortereid: 66 (müüdud 0)
Müüja: Astlanda Ehitus OÜ

2. Kristiina 12
Merko uus korterelamu Uus Maailma asumis Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 15 (müüdud 0)
Müüja: Merko

3. Ravi 13
Korterelamu Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 31 (12 müüdud)
Müüja: Skanska & 1Partner

4. Lutheri Kvartal
Unikaalne elamukompleks Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 171 (96 müüdud)
Müüja: Grove Invest

5. Villardi 11
Korterelamu Tallinnas kesklinnas.
Kortereid: 17 (8 müüdud)
Müüja: Astlanda Ehitus OÜ

6. Kentmanni 6
Tulevikuprojekt Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 90 (ei ole veel müügis)
Müüja: Merko

7. Villardi 29
Novembris ikodu arendusprojektide andmebaasi lisatud korterelamu Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 18 (0 müüdud)
Müüja: Domus Kinnisvara

8. Pallasti 16
Tänaseks enam mitte eksisteeriva Onix Investi poolt arendatud korterelamu Lasnamäe alguses.
Kortereid: 64 (müüdud korterite arv ei ole teada)
Müüja: Onix Invest

9. Veerenni 15
Pankrotistunud Artig Kinnisvara arendatud korterelamu Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 54 (müüdud korterite arv ei ole teada)
Müüja: Ektornet Residential

10. Kadriorukorterid
Kaks renoveeritavat korterelamut Kadriorus.
Kortereid: 27 (4 müüdud)
Müüja: Uus Maa

11. Väike Kalamaja
3 uut maja Tallinna vanalinna külje all.
Kortereid: 40 (0 müüdud)
Müüja: Metro Capital Management

12. Kaupmehe 12
Korterelamu Tallinna südalinnas.
Kortereid: 17 (2 müüdud)
Müüja: Kaamos Group

13. Karsti Kodu
3 uut korterelamut Mustamäel.
Kortereid: 99 (74 müüdud)
Müüja: Facio Ehitus

14. Heki tee 4
Korterelamu Viimsis.
Kortereid: 58 (28 müüdud)
Müüja: BPE Kinnisvaraekspert

15. Virbi 12
Onix Invest arendatud korterelamu Lasnamäel.
Kortereid: 76 (müüdud korterite arv teadmata)
Müüja: teadmata (CREO Kinnisvaras müügis mõned korterid)

16. Oja 126
Uus korterelamu Pärnus.
Kortereid: 45 (3 müüdud)
Müüja: BPE Kinnisvaraekspert

17. Tartu mnt. 25
Tuleviku projekt Tallinna kesklinnas.
Kortereid: korterite arv teadmata
Müüja: Masti Maja

18. Tuvi tn.
2002.a. valminud korterelamud Tallinna kesklinnas.
Kortereid: 120 (120 müüdud)
Müüja: Merko

19. Asula 12
7 uut korterit renoveeritud korterelamus.
Kortereid: 22 (15 müüdud)
Müüja: Uus Maa

19. Asula 12
7 uut korterit renoveeritud korterelamus.
Kortereid: 22 (15 müüdud)
Müüja: Uus Maa

20.Räägu 7
9 korteriga uuselamu Kristiines.
Kortereid 20 (9 müüdud)
Müüjad: Omakodumaja ja Rime

Vaata kõiki korterelamuid ikodu arendusprojektide infokeskuses.

ikodu
Teisipäev, 07 detsember 2010, 17:12

Villardi 11

Läinud oktoobrikuu jooksul vaadati ikodus kõige enam alljärgnevaid korterelamute arendusprojekte:

1. Villardi 11
17 korteriga elamu Tallinnas kesklinnas.
Müüja: Astlanda Ehitus OÜ

2. Ravi 13
31 korteriga elamu Tallinna kesklinnas.
Müüja: 1Partner

3. Väike Kalamaja
40 korterit Tallinna vanalinna vahetus läheduses.
Müüja: Metro Capital Management

4. Kaupmehe 12
17 korteriga elamu Tallinna kesklinnas.
Müüja: Kaamos Group

5. Kentmanni 6
Peatselt müüki tulev korterelamu Tallinna kesklinnas.
Müüja: Merko

6. Räägu 7
9 korteriga uuselamu Kristiines.
Müüjad: Omakodumaja ja Rime

7. Lutheri Kvartal
Unikaalne elamukompleks Tallinna kesklinnas.
Müüja: Grove Invest

8. Heki tee 4
Korterelamu Viimsis.
Müüja: BPE Kinnisvaraekspert

9. Veerenni 15
54 korteriga elamu Tallinna kesklinnas.
Müüja: Ektornet Residential

10. Virbi 12
Korterelamu Lasnamäel.
Müüja: teadmata (CREO Kinnisvaras müügis 5 korterit)

Sel kuul on meie andmebaasi lisandunud paar uut korterelamut ning vähemalt kaks uut maja lisame kohe-kohe veel. Hoia ikodu arendusprojektide infokeskusel silma peal!

ikodu
Neljapäev, 11 november 2010, 02:11

Seadsime ritta ikodu andmebaasis olevad arendusprojektid, mida äsja lõppenud septembrikuu jooksul kõige enam on vaadatud.

1. Kaupmehe 12
17 korteriga elamu Tallinna kesklinnas
Müüja: Kaamos Group

2. Ravi 13
31 korteriga elamu Tallinna kesklinnas
Müüja: 1Partner

3. Väike Kalamaja
40 korterit Soo tänava alguses, Tallinna vanalinna vahetus läheduses.
Müüja: Metro Capital Management

4. Lutheri Kvartal
Kokku 171 korterit Tallinna kesklinnas. Uus maja müügis!
Müüja: Grove Invest

5. Kodukolde
Kokku 186 korterit Põhja-Tallinnas. Uued majad müügis!
Müüja: Arco Vara

6. Kentmanni 6
Ootame uudiseid selle 90 korteriga Tallinna kesklinna rajatava maja müükituleku kohta.
Müüja: Merko

7. Karsti Kodu
Kaks elamut milles kokku 67 korterit.
Müük: Facio Ehituse AS

8. Veerenni 15
Swedbanki tütarfirma poolt üle võetud 54 korteriga elamu Tallinna kesklinnas.
Müüja: Ektornet Residential

9. Villardi 11
17 korteriga elamu Tallinnas kesklinna ääres.
Müüja: Astlanda Ehitus OÜ

10. Risti Residents
3 korteriga uuselamu Nõmmel.
Müüja: Real Kinnisvara OÜ

Ootame Sinu kommentaare ja teadaandeid ikodu arendusprojektide infokeskuses!

ikodu
Reede, 01 oktoober 2010, 12:10