Võidutöö © BIG.dk

Tallinna linnavalitsusele uue administratiivhoone kavandamiseks korraldatud rahvusvahelisele ideevõistlusele esitas parima ideekavandi Bjarke Ingels Group ApS Taanist, autoriteks Bjarke Ingels ja Jakob Lange.

Vaata projekti tutvustust arhitekti kodulehel.

© BIG.dk

Hoone katusele on kavandatud terrass ja kohvik. Siia pääsevad kõik soovijad liftiga esimeselt korruselt.

© BIG.dk

Sellesse torni paigaldatakse suur peegel, mis on 45-kraadise nurga all. Hoone seest avaneb vaade linnale, väljaspoolt on võimalik jälgida ametnike tegutsemist. Torni katuselt näeb sama vaadet, mis linnavalitsuse töötajad hoone seest.

© BIG.dk

© BIG.dk

Rohkelt päevavalgust.

© BIG.dk

Teise koha vääriliseks tunnistatud töö autoriks osutus Alver Arhitektid OÜ (Andres Alver, Ulla Saar, Tarmo Laht, Indrek Rünkla, Sven Koppel) ja kolmanda koha pälvis Kolm Pluss Üks OÜ (Andres Ojari, Ilmar Valdur, Markus Kaasik, Raul Kalvo, Pirko Võmma, Tanel Tatsi) esitatud töö.

Tallinna linnapea Edgar Savisaar avaldas konkursi tulemuste üle rahulolu ja tänas kõiki konkursil osalejaid ning avaldas lootust, et vaatamata rasketele aegadele Euroopa majanduses uus Tallinna administratiivhoone varem või hiljem ka valmis ehitatakse.

Rahvusvahelise ideevõistluse eesmärgiks oli leida Linnahalli naabrusse Põhja puiestee 33 kinnistule kavandatavale 35000 m2 kogupinnaga linna uuele administratiivhoonele parim arhitektuurne lahendus. Uue raehoone ideevõistlus pälvis väga suurt tähelepanu, võistlusel soovis osaleda 81 bürood ning arhitekti. Konkursi kvalifitseerimistingimustele vastas neist 79, neist omakorda 47 esitasid käesoleva aasta jaanuari lõpuks ideelahendused, mille seast valis rahvusvaheline žürii välja 9 paremat. 15. maiks esitasid lõppvooru pääsenud oma lõplikud ideekavandid ning 3.-4. juunil koos istunud žürii valis nende seast välja esikolmiku. Võidutöö leidmisele eelnes pikk ja põhjalik analüüs, kuid lõpliku otsuse tegemisel oli žürii äärmiselt üksmeelne.

Rahvusvahelise ideekonkursi korraldasid koostöös Tallinna Linnaplaneerimise Amet ja Eesti Arhitektide Liit. Töid hindas rahvusvaheline komisjon, mida juhtis abilinnapea Taavi Aas. Komisjoni kuulusid Tallinna peaarhitekt Endrik Mänd ja Tallinna Linnakantselei haldusdirektor Viljar Meister, Riia peaarhitekt Janis Dripe, arhitekt Tarald Lundevall Norrast, arhitekt Peter Wilson Saksamaalt ning Eesti arhitektid Martin Aunin, Tiit Trummal, Kalle Komissarov ja asendusliikmena Andres Levald.

Loe lisaks: Reederi Residentsi tulevikuväärtus tõusis just

ikodu
Reede, 19 juuni 2009, 17:06

Laupäeval 6. juunil algusega kell 12:00 on kõik uue kodu otsijad oodatud Mustamäe ja Nõmme piiril asuvasse Karsti Kodu korterelamute kompleksi!

Tutvustatakse vastvalminud kortereid ning kohapeal broneerijaid ootab hinnaüllatus!

Külalistele pakutakse tervitusjooki ja suupisteid ning meeleolu loob Ines bändiga!

ikodu
Reede, 22 mai 2009, 11:05

1Partner Kinnisvara korraldas täna hommikul Radisson hotelli 24. korruse lounge’is väske kinnisvaraturu ülevaate esitluse. Hindamisgrupi juht Kaur-Kaspar Kulli ja tegevdirektor Martin Vahter tutvustasid Tallinnas ja Harjumaal valitsevaid turutrende ja tuleviku väljavaateid ühe Eesti edukaima kinnisvaraettevõtte pilgu läbi.

Kogenud atesteeritud hindaja Kulli arvab, et kinnisvaratehingute arv enam väga oluliselt ei kuku, kuigi hinnalanguse peatumiseni on veel aega.

Alljärgnevalt mõned väljavõtted värskest kinnisvaraturu ülevaatest.

Tallinna äärelinna korterid:
- Järelturu korterite müügihinnad on äärelinna piirkonnas võrreldes 2008.a. sama ajaga langenud 30-40% ning jäävad vahemikku 9 000 - 15 000 kr/m2.
- Huvi on suurem turuhinnast odavamate kiirmüügikorterite vastu. Vaata: Sundmüük 1Partner kodulehel.
- Suurenenud on ilma pangalaenuta ostutehingute arv.
- Vahetusteenus on lahenduseks mitmetele laenuga hädasolijatele. Vaata: Vahetuse rubriik 1Partner kodulehel.

Tallinna kesklinna korterid:
- Nõudlus on heas seisukorras 2-3-toaliste korterite vastu hinnaga 1-1,5 milj. krooni.
- Kesklinna korterite hinnad jäävad vahemikku 20 000-32 000 kr/m2, vanalinna hinnad on langenud kuni 35 000 kr/m2.
- Üürikorterite hinnad on odavnenud ja üüriturg toimib hästi.

Elamumaad:
- Hoonestamata elamumaade hindade langus on olnud suurim.
- Põllupealsete kruntide hinnad on võrreldes 2008.a. lõpuga langenud ca. 30-40%.
- Kruntide ostuhuvilisi on väga vähe.

Eramud, paarismajad, ridaelamud:
- Suurim nõudlus elamutele hinnaklassis 2-2,5 miljonit krooni ja ridaelamutele 1,3-1,8 miljonit krooni.
- Tehingute takistuseks on ebakindlus tuleviku suhtes ja kartus hindade edasisest langusest.
- Keskmine hinnalangus võrreldes 2008.a. sügisega on sõltuvalt asukohast 20-40%.

Büroopinnad:
- Uute büroohoonete pakkumised hakkavad tasemest 100kr/m2.
- Vanemates büroohoonetes on vakantsused suurenenud.
- Karmistuva konkurentsi tingimustes püsib endiselt surve hindade langetamiseks.

Täispikk analüüs on peatselt kättesaadav 1Partner Kinnisvara kodulehelt.

Vahter soovitab müüjatel hinna määramisel mitte kinni hoida sellest, millega pakutakse objekte kinnisvaraportaalides. Ligi 80% objektidest on seal võrreldes reaalsete tehinguhindadega väga oluliselt ülehinnatud.

Rikkalik hommikusöögilaud.

Radissoni 24. korruse lounge on kinnisvarabüroode lemmik kohtumispaik tänu imelisele vaatele, mis siit linnale avaneb.

ikodu
Reede, 15 mai 2009, 18:05

Paistab, et esimesed huvilised on kohal! Ülal pilt veebis täna kell 10:18.

Täna hommikul kell 10 algas Pärnus aadressil Jalaka 10-26 asuvas korteris LVM Kinnisvara poolt korraldatav 72-tunnine müügimaraton. 2-toalisesse korterisse on paigaldatud veebikaamera, mille vahendusel näeb kohapeal toimuvat otse-eetris. Erakordne kliendipäev kestab kuni 10. mai kell 10:00.

Jälgi toimuvat aadressil www.lvm.ee/jalaka.

Korter nr 26 on 2-toaline üldpinnaga 57,9m2.

Täiendatud 11.5.2009: 72 tundi kestnud kliendipäeva võib lugeda üliedukaks!

- LVM Kinnisvara sõlmis eelkokkulepped 3 korteri müügiks.
- Kokku käis korteri(te)ga nende 3 päeva jooksul kohapeal tutvumas rohkem kui 100 inimest.
- Virtuaalselt külastati kliendipäeva 1665 korral.
- Üritust vaadati veebikaamera vahendusel kokku 662 tundi ja 44 minutit.

Loe lisa: 72 tunni jooksul sõlmisime kokkulepped 3 korteri müügiks

ikodu
Neljapäev, 07 mai 2009, 10:05

27. aprillil kogunesid Rahvusraamatukogu väikesesse saali kõik Eesti kinnisvaraturu käekäigust tõsisemalt huvitatud inimesed - toimus järjekordne Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverents teemal “Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?”

Edukal konverentsil astusid üles Eesti tuntuimad kinnisvaraeksperdid ja arvamusliidrid ning olgu märgitud, et võrreldes eelmise aastaga valitses konverentsil märgatavalt positiivsem meeleolu!

Konverentsi moderaator Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor Tõnis Rüütel.

Konverentsi avas majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi Euroopa siseturu asekantsler Merike Kompus – van der Hoeven.

Tarkinvestor.ee asutaja Kristjan Lepik oli publiku meeldivaks üllatuseks kinnisvaraturu käekäigu suhtes optimistlik, märkides, et tema arvates elamispindade turul põhi juba paistab.

Lepik märkis, et USA kinnisvaraturg on eestlaste jaoks olnud igati hea spikker. Eesti turg küll kukkus hiljem, kuid palju kiiremini. Esimeste USA turu paranemise märkide ilmnedes ei pea Eesti pool toibumist kaua ootama.

Millal hakkab kinnisvarasektoris raha liikuma?

SEB Panga juhatuse liige Riho Unt pidas tõenäoliseks, et 2010.a. sügiseks on kinnisvara hinnad stabiliseerunud ja püsinud 6 kuus kuud.

Peep Soomanil on küsimus.

RKAS arendusosakonna juhataja Hannes Kulbach tutvustamas riigi hoonestatud kinnisvara inventuuri I etapi tulemusi. Põhjaliku ülevaate käigus soovitakse välja selgitada riigile vajaliku vara hulka ja investeeringute vajadust.

Kinnisvaraettevõtte saneerimisest rääkis advokaadibüroo Sorainen advokaat Risto Agur.

Adaur Grupp OÜ juhatuse liige Tõnu Toompark suuremate kinnisvaraarendajate laovarusid ja müügitempot võrdlemas.

Kinnisvaraturu tuleviku kohta arvas Toompark, et aasta pärast on nii keskmised hinnad kui ka tehingute arv ja rahalised mahud tänasest väiksemad.

“Ehitajatele on jäänud vaid riigihanked,” tõdes YIT AS juhatuse esimees Priit Sauk ning lisas, et konkurents on pakkujate hulgas tihe ning hinnavahed kohati ligi 100%.

Klientidel on soodne aeg töid tellida ja ehitajaid suruda.

EfTEN Capital AS-i juhatuse esimees Viljar Arakas olukorrast maailma kinnisvaraturul ning selle mõjudest Eestile.

***
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegemiste kohta rohkem infot: www.ekfl.ee.

Vaata ka eelmise aasta konverentsi lühiülevaadet:
Pilk kinnisvarakonverentsile

ikodu
Neljapäev, 07 mai 2009, 07:05

Rotermanni kvartalist teatati täna MTV Eesti kolimisest ühte Laudsepatöökoja torni. Samas hoones avas äsja oma kontori ka reklaamiagentuur Vincent.

Muusikakanali endine kontor asus aadressil Veerenni 58a.

Loe lisaks: Laudsepa töökoja tornide saladus

[3D visuaal: koko.ee]

ikodu
Esmaspäev, 04 mai 2009, 13:05

Tallinnas Pelgulinnas Mööblimaja lähistel müüb Bestok Kinnisvara korterelamu arendusprojekti.

Vaade kinnistule Ristiku tänavalt.

Kodulehel on müüdava projekti kohta kirjas alljärgnev info:

Ristiku tn. 33a/Härjapea tn. 13
- Kinnistu suurus 479m2
- Detailplaneering kehtestatud
- Hind: 5 500 000 kr

Müüa kinnistu 3-korruselise elu- ja büroohoone ehitamiseks. Kinnistu asub Põhja-Tallinna linnaosas, Ristiku ja Härjapea ristmiku ääres. Kinnistul paikneb kahekorruseline puithoone, mis perspektiivis lammutatakse.

3D visuaal uuest hoonest.© Bestok Kinnisvara

Olemas on korterelamu eelprojekt. Keldrikorrusel paiknevad 2 bürood. Esimesel korrusel asuvad üks 3-toaline ja üks 1-toaline korter. Nii teisel, kui ka kolmandal korrusel paiknevad üks 2-toaline ja üks 3-toaline korter. Parkimine hakkab toimuma omal krundil (6 parkimiskohta).

Bestok Kinnisvara kodulehel: Vaata kuulutust.

ikodus: Hinda ja kommenteeri.

Vaata ikodu kinnisvarakaarti suuremalt

ikodu
Neljapäev, 30 aprill 2009, 10:04

27. aprillil 2009.a. toimub Eesti Rahvusraamatukogu väikeses saalis (Tõnismägi 2, Tallinn) Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverents:

“KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG?”

Konverentsi moderaatoriks Tõnis Rüütel. Päevakava ja esinejad:

9.30 Osavõtjate registreerimine

10.00 – 10.15 Konverentsi avab majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi Euroopa siseturu asekantsler Merike Kompus – van der Hoeven

10.15 – 11.00 Eesti kinnisvara globaalse investori pilgu läbi
Kristjan Lepik, Tarkinvestor.ee asutaja

11.00 – 11.45 Millal hakkab kinnisvarasektoris raha liikuma?
Riho Unt, SEB juhatuse liige

11.45 – 12.30 Riigi kinnisvara – aeg on küps reformiks
Hannes Kuhlbach, RKAS arendusosakonna juhataja

12.30 – 13.15 Kinnisvara ettevõtete saneerimisest
Risto Agur, advokaadibüroo Sorainen advokaat

13.15 -14.00 Eine Rahvusraamatukogu söögisaalis

14.00 – 14.45 Elamispindade uusarenduse turuolukord ja -trendid
Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ juhatuse liige

14.45 – 15.30 Ehitaja jäätunud turul
Priit Sauk, YIT juhatuse esimees

15.30 - 16.15 Olukord maailma kinnisvaraturul ja selle mõjud Eestile
Viljar Arakas, EfTEN Capital AS juhatuse esimees

Konverentsi tasu 1850 krooni, EKFL liikmesfirma töötajale 1400 krooni (ei lisandu käibemaks). Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl@ekfl.ee

ikodu
Esmaspäev, 20 aprill 2009, 18:04

Kas mäletate veel seda korterelamut, kus kõige kallim “pesa” maksis 100 miljonit inglise naela (1 GBP= ca 17 EEK)?

Käisime nädalavahetusel One Hyde Park‘i nimelise eksklusiivse korterelamu valmimist Inglismaa pealinnas oma ihusilmaga kaemas. Alljärgnevalt mõned tänavalt tehtud fotod.

86 korteriga elamukompleks valmib 2010.a. detsembris. Hoone arhitekt on Rogers Stirk Harbour + Partners. Arendaja: Project Grande (Guernsey) Ltd.

Sellise elamu ehituseks sobivad vaid valget värvi kraanad. Candy & Candy on hoone sisearhitekt ja arenduse juht.

Ehitus täies hoos.

Vaade ühele neljast Paviljonist tänavalt.

Korterelamu asub Londoni kesklinnas Knightsbridge linnaosas. Teisel pool maja asub Hyde Park.

Parimad kaubandustänavad on käeulatuses - Sloane Streetilt leiab nii Chaneli kui ka Prada kauplused, Brompton Roadil asub kuulus Harrodsi kaubamaja.

Ülemised korrused.

Suurejooneline sissepääs hoone vasakul küljel.

Ka ehitust ümbritsev tara on kenasti reklaamiks ära kasutatud.

Oma soovituse annab siin ka kõrvalasuva Mandarin Oriental Hotelli Grupi Euroopa regiooni juhataja.

Vaade ehitusele Google Street View’s. Vasakul Mandarin Oriental Hotell. Fotod siin aastast 2008. Kliki pildile, et virtuaalselt ringi vaadata!

Vaata ka vahepeal oluliselt täiendatud One Hyde Park’i kodulehte.

ikodu
Esmaspäev, 20 aprill 2009, 17:04

Ilmunud on uus Ühinenud Kinnisvarakonsultantide turukommentaar IV 2009 (*pdf)

Aprilliprognoos 2009:

1. Üürikorterite pakkumine kasvab veelgi, ületades suveks Tallinnas 4500 korteri piiri. Nendest tubli 20 % on uued või paar aastat tagasi ehitatud korterid. Tartus ja Pärnus ei ole sesoonsed kõikumised üüriturul enam niivõrd tugevad, eelistatud on pikaajalised üürnikud.

2. Laoseis elamispinnaturul ei hakka kahanema veel 2009.a. jooksul, ennustame pakkumiste maksimumi saabumist 2009.a. lõpuks.

3. Kuigi raha “trükitakse” maailmas juurde 24 h ööpäevas ilma puhkepäevadeta, ei taastu usaldus finantsturgudel veel 2009.a. suveks. Seepärast ei kasva Eesti eluasemelaenude portfell 2009.a., pigem jätkub väike kahanev trend.

4. Väikearendajate projektid pankrotistuvad ja liiguvad pankade varahaldusfirmadesse. Sealt tulevad need turule kõige varem 2010-2011.a., kuid mitte 12 000 - 15 000 kr/m² hinnaga, vaid kõrgemal tasemel.

ikodu
Teisipäev, 14 aprill 2009, 13:04