Kogusime kokku viited Eesti kinnisvaraga seonduvatele lehtedele näoraamatus. Üle saja fänniga lehtede juures on ka austajate koguarv.

KINNISVARAVAHENDAJAD

A&A Kinnisvara 122 fänni
Adler Kinnisvara
Domus Kinnisvara
LVM Kinnisvara 239 fänni
Ober Haus
Pindi Kinnisvara 148 fänni
RE/MAX Central 116 fänni
Rime Kinnisvara
Tallinn müüb kinnisvara
Tartu Kinnisvara
Uus Maa Kinnisvarabüroo 142 fänni

KINNISVARAPORTAALID

ikodu
Kinnisvara 117 fänni
Kinnisvaraturg
KV.ee 414 fänni
KV.ee Sinu kodu 878 fänni
KVUudised.ee
Property24
Yyr.ee

KOOLITUS

Kinnisvarakool
Tallinn University Kinnisvara

HOONED & ARENDUSED

Baltika Kvartal 422 fänni
Rotermanni Kvartal 483 fänni

Homme 23.aprillil toimub järjekordne Eesti Kinnisvarafirmade Liidu Konverents. Eesti Rahvusraamatukogu väikeses saalis arutletakse muuhulgas ka selle üle, mida eurolt oodata ja mida mitte. Konverentsi moderaator on Tõnis Rüütel.

PÄEVAKAVA JA ESINEJAD:

9.30 Osavõtjate registreerimine

10.00 – 10-15 Konverentsi avamine
Marika Priske Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi kantsler.

10.15 – 11.00 Pank kui partner kinnisvara finantseerimisel
Olavi Pakkonen, Nordea Pank Eesti juhatuse liige jaepanganduse juht

11.00 – 11.45 Uutest arengutest ehitus- ja planeerimisseadusandluses
Kaido Loor, Sorainen Advokaadibüroo partner.

11.45 – 12.30 Mida võib eurolt oodata ja mida mitte - kinnisvarasektoris ning majanduses tervikuna?
Heido Vitsur, Arengufondi majandusekspert.

12.30 – 13.15 Kinnisvaraturg – kas peale sügavat langust on tulemas uus tõus või pigem stabiilsus ja tasakaal?
Tiit Kuusik, Merko Ehituse elamuehitusdivisjoni direktor

13.15 -14.00 Lõuna Rahvusraamatukogu söögisaalis

14.00 – 14.30 Kinnisvaraturu mütoloogiast Eestis
Raul Rebane, meediavisionäär, Stratkom OÜ.

14.30 – 15.15 Kinnisvara kvaliteedi arengud uues majanduskeskkonnas
Ardi Roosimaa, 1Partner Advisory tegevjuht.

15.15 - 16.00 Diskussioonipaneel – päeva kokkuvõte, konverentsil esinejad vastavad küsimustele.
Paneeli moderaator Peep Sooman, Pindi Kinnisvara AS juhatuse liige, EKFL juhatuse esimees.

*Konverentsi tasu 1300 krooni, EKFL liikmesfirma töötajale 950 krooni (ei lisandu käibemaks).
**Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl [at] ekfl.ee

*UUS MAA UUS KODULEHT*

Uus Maa kinnisvarabüroo on viimastel aastatel jõudsalt arenenud oma sidusteenuste osas, eesmärgil pakkuda klientidele parimat kinnisvaraalast teenust. Väga oluliseks osaks ettevõtte laienemises ja arengus on klienditeenindus koos parimate tugiteenustega, millest olulisim on ettevõtte koduleht ja otsingumootor.

„Uus Maa Kinnisvarabüroo on alates möödunud aastast keskendunud vaid eraklientide teenindamisele ja teenustele ning seega oli õige aeg teha endise, pigem korporatiivse välimusega kodulehe asemel soe, sõbralik ning interaktiivne koduleht,” sõnas Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht Hanni Niidas.

Uue kodulehe ettevalmistus ja aktiivne töö käis ligi aasta aega ning Uus Maa meeskond on ise tulemusega väga rahul. Kodulehel on põhifookuses lihtsus ja loogilisus, et külastaja saaks sealt mugavalt vajaliku info kätte ja ei peaks tegema liigseid aeganõudvaid klikke.

„Meie eesmärk on olla Euroopa parim kinnisvarabüroo ja pakkuda klientidele positiivseid emotsioone ning seetõttu on igasugused innovatiivsed lahendused meile väga tähtsad nagu näiteks on kodulehel erilisel kohal Uus Maa imagovideo, mis peegeldab selgelt meie meeskonna eristuvust ja tugevust,“ lisas Hanni Niidas.

Uus koduleht on eelmisest veelgi kasutajasõbralikum, info leidmine on kiirem ja loogilisem, pakkudes senisest rohkem ja paremaid eeliseid. Esiteks on selgelt välja toodud Uus Maa sidusteenused ja võimalus nende kiireks tellimiseks. Sidusteenused on täna kinnisvara müügi või ostuga tegelevale kliendile olulised lisaväärtused. Teiseks on kiire ja lihtne otsingusüsteem, mis võimaldab senisest lihtsamini ja kiiremini leida üles näiteks vajaliku Uus Maa maakleri, hindaja või ehitusinimese kontaktid. Kolmandaks suureks eeliseks on eraldi võimalus videote presenteerimiseks.

Uus Maa uue kodulehe valmistaja ja süsteemide autor on A3 Interactive, kellega tehakse koostööd juba pikki aastaid.

A3 Interactive juhataja Agor Eiskop räägib Uus Maa uue kodulehe kohta järgmist: “Uus Maa uus veebileht pole kaugeltki enam tavaline koduleht, vaid pigem portaali mõõtmetega, nagu Eesti suurimale kinnisvaravahendajale kohane. Lisaks detailsetele kinnisvaraobjektide otsingutele leidub lehel rohkelt informatsiooni kinnisvara turu kohta, uudiseid, arvamuslugusid ning muud kasulikku infot, mida läheb vaja kinnisvara tehingu ettevalmistamisel ja sõlmimisel.”

Eiskop lisab juurde, et uue veebilehe tegemisel analüüsiti eelmise versiooni lehekülastajate käitumist ning seati prioriteedid lehe disainis vastavalt otsitavale infole.

Täna avatakse Pärnus Sillakeskuses toimuval kliendipäeval tutvumiseks näidisbürood, mida on võimalik tulenevalt firma tegevusspetsiifikast kolmel erineval viisil ümber kujundada, kasutades seejuures sama büroomööblit.

Thulema mööbliga sisustatud näidisbürood on võimalik ümber kujundada klassikalise klienditeeninduse-, rühmatöö- ja projektijuhtimise vajadustest lähtuvalt.

Sillakeskuse 4. korrusel asuv 40 m² jõevaatega näidisbüroo on avamise päeval kujundatud ja sisustatud klassikalise klienditeeniduse vajadustest lähtuvalt. Järgmistel kliendipäevadel on võimalik tutvuda rühmatöö- ja projektijuhtimise lahendustega.

Lisaks on võimalik avatavat bürood näidistööpäevaks broneerida, et veenduda pakutavate töökeskkondade sobivuses. Näidistööpäeval on büroos töö tegemiseks olemas kõik vajalik – internet, bürootarbed ja puhkepausideks tass rohelist teed.

Kolmest eraldi hoonest koosnev Sillakeskus on 2008 a. valminud kaasaegne 269 parkimiskohaga ärilinnak üldpinnaga 17300 m².

Kliendipäevade info leiab aadressilt www.lvm.ee/sillakeskus

9. oktoobril toimub Eesti Kinnisvarafirmade Liidu seminar koostöös Nordea pangaga:

MASU JA KINNISVARASEKTOR
Arengud kinnisvaraturul

9. oktoobril 2009.a.
Eesti Rahvusraamatukogu väike saal
Tõnismägi 2, Tallinn

Päevakava ja esinejad:

12.00–12.20 Registreerimine

12.20–12.30 Seminari avamine

12.30–13.15 Targalt talitades põhjast välja
Sander Klaos Nordea Panga analüüsi osakonna juhataja
Loit Linnupõld Nordea Panga tootejuhtimise osakonna juhataja

13.15–14.00 Kui kuidagi ei saa, siis kuidagi ikka saab!
Andres Pärloja AS Koger&Partnerid juhataja

14.00–14.45 Äripindade üürilepingute ülesütlemise, muutmise ja sõlmimise praktika MASU tingimustes
Kaido Loor Sorainen Advokaadibüroo partner

14.45–15.05 Kohvipaus

15.05–15.50 Võlgnike õigused ja võimalused tagatiste realiseerimisel ning sundmüügil
Leho Pihkva Sorainen Advokaadibüroo advokaat

15.50–16.35 Ettevõttesiseste ressursside kasutamine turundustegevuses ehk ise ja… odavamalt
Jüri Peetson Turundusagentuuri Goldberg, Ivanov ja Tamm loovjuht

16.35–16.45 Seminari kokkuvõte

Seminari moderaatoriks Tõnis Rüütel

*Seminari tasu 1200 krooni, EKFL liikmesfirma töötajale 800 krooni (ei lisandu käibemaks)
*Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl@ekfl.ee

Tervitame Domus Kinnisvara saabumist Eesti blogosfääri!

Väljavõte ajaveebi esimesest postitusest:

Domuse ajaveeb on sündinud! Oleme pikalt mõelnud ja arutanud, kas tasub firmale blogi teha või mitte. Aga meid ümbritseva maailma vastu ei saa, internet on võimas meediakanal ja Domus Kinnisvara kui avatud, kaasaegne ja uuendusmeelne ettevõte liitub nüüdsest tuhandete blogijate vennaskonnaga, et anda oma panus interneti täitmiseks asjaliku sisuga. Meie ajaveeb on eelkõige keskkond, kus erinevate Domuse töötajate poolt avaldatakse mõtteid kinnisvara, majanduse ja meid ümbritseva maailma teemadel. Me anname endast parima, et siin lehel oleks palju huvitavaid mõtteid lugeda ja järelikult sageli põhjust käia. Me alustame nüüd!

Hüppa Domus Kinnisvara Ajaveebi

27. juulil 2009 alustas Ettevõtluse Arendamise Sihtasutus Tallinnas tegutsemist uues asukohas, aadressil Lasnamäe 2, 11412 Tallinn.

Vaade hoonele Harju Maakohtu maja eest.

Hoone maksumuseks oli kuuldavasti 105,6 miljonit eesti krooni pluss käibemaks.

Hoone IV korrusel on suur väliterrass vaatega Tartu maantee poole.

Sissepääs Lasnamäe tee poolt.

Peauks.

Hoone projekteeris Amhold AS, ehitustööde peatöövõtjaks Facio Ehituse AS.

Vaade majale Lasnamäe tee poolt.

Maja Lasnamäe tee poolses otsas asuvatest ruumidest ja rõdudelt avanevad suurepärased vaated linnale.

Sikupilli keskuse kõrvalt vaadates.

Uus büroo jääb Sikupilli kaubanduskeskuse ja Tallinna bussijaama lähedusse.

Loe lisaks:
- Pilte ehituselt: Lasnamäe 2 2.1. 2009
- Pilte EAS-ikate uuest pesast 1.8.2008
- Lasnamäe tn. 2: lammutustööd täies hoos 31.3.2008
- Uus büroomaja tulekul: Lasnamäe tn. 2 24.3.2008

Real Kinnisvara on turule toonud uue korterelamu Tallinna kesklinnas, Toompea jalamil – Villa Eha.

Arhitektuurimälestis Villa Eha on täiuslikkusele püüdlev suurejooneline elamu, mis on loodud ajaloolise hoone ja elukeskkonna terviklikkust silmas pidades.

„Valminud on hoone, mis vastab elanike kõrgeimatele nõudmistele,“ kommenteeris Real Kinnisvara juhatuse liige Ivar Piirsalu. „Terviklik lähenemine arendusprojektile tähendab seda, et on leitud tasakaal asukoha, suursuguse arhitektuuri ja väärikate materjalide vahel. Samuti pöörame suurt tähelepanu hinnalistele arhitektuursetele pisidetailidele, mis sageli ära ununevad. Miljöösse sulanduva elamu puhul on väärikalt lahendatud nii haljastus, parkimine sõiduautodele kui vabaaja veetmise võimalused suurel krundil nii pere noorematele kui vanematele.“

Esinduslik Villa Eha on arhitektuurimälestis, mille on 1945.-1946. aastatel kavandanud arhitekt Nikolai Kuzmin. Funktsionalistlike joontega kapitaalse kivihoone juures on säilitatud kõik iseloomulikud detailid – stukk-reljeefid fassaadil, karniisid, plaatrõdud, õhulised metallist reelingpiirded, endisaegses võtmes trepikojad.

„Tänane kinnisvaraostja on tüdinenud ilmetutest ja iseloomuta anonüümsetest karpidest. Tänane ostja vajab midagi, mis annab kodu lõhna ja maitse juba esimesel silmapilgul,“ iseloomustas Piirsalu uue elamu väärtuseid. „Villa Eha renoveerimisel on ellu viidud kompromissitult parimad ja kvaliteetseimad lahendused väärtustades ajaloo pärandit ja väärikat arhitektuuri tagades seeläbi lugupidamist vääriva parima võimaliku tulemuse.“

Villa Eha asub Tallinna kesklinna miljööväärtuslikus piirkonnas põlise Kassisaba asumi vaiksel kõrvaltänaval. Linna kesksed väljakud ja pargid paiknevad Villa Ehast kõigest 10-minutilise rahuliku jalutuskäigu kaugusel.

Real Kinnisvara varasemad edukad renoveerimisprojektid Tallinnas on Pilve 5, Koidu 61/Luha 2, Terase 13/Hõbeda 2 ja Salme 26.

Kliki siia, et näha Villa Eha korterelamut ikodus!

Hea lugeja on meile saatnud mõned pildid õnnetutest majadest Loo aleviku lähedal Harju maakonnas. Mis Te arvate - milline on nende hoonete saatus?

Sellised näeksid majad välja valmiskujul.

Tõelisele eestiaegse arhitektuuri hindajale, kes on huvitatud omanäolisest
hästisäilinud ajastutruust eluasemest.

Pärnu lähedal, Sindi linna keskuses vähese liiklusega Raudtee tänaval, kus kõik majad on ehitatud samas stiilis ja suurte rohelusse uppuvate aedadega, on müügis üks omanäoline elamu. 1930. aastal ehitatud tugev, eestiaegne palkmaja, kus algselt omaniku eluruumid olid esimesel korrusel ja teisel korrusel olid üürikorterid, mis oli omane tolleaegsetele majadele.

Maja asukoht on eraelamute piirkonnas, kus on ilus ja rahulik keskkond ning tekib tunne nagu elaks maal mitte linnas. Maja juurde kuulub suur krunt – 2100 m2. Samas on Pärnu linnaga väga hea bussiühendus pooletunniste intervallidega varahommikust hilisõhtuni. Peatus on lähedal ja bussisõit Pärnu kesklinna kestab 30 min. Peale selle on mõnesaja meetri kaugusel ka Sindi perearstikeskus, gümnaasium, lasteaed, pood ja kohvik.

Välisuksest sisse astudes hakkavad silma erksad värvitoonid, mis loovad hetkega mõnusa meeleolu.

Suur peeglist lükandustega kapp lisab esikule avarust. Osa põrandast on ära plaaditud ja osa on laudpõrand. Lisaks on esikus 2 väikest eestiaegset akent, mis teevad esiku eriliselt hubaseks ja valgeks.

Esikust tuppa astudes on näha, et oleme majas üritanud säilitada võimalikult palju maja omast eestiaegset stiili. Lisatud on ka mõningaid uuema aja komponente.

Alumisel korrusel on uued laudpõrandad, mis on alt soojustatud fibo kergkruusaga. Tubades on üritatud hoida kõrgeid lagesid ja osaliselt on välja toodud ka ilus palksein. Säilitatud on ka esialgsed aknad ja uksed. Kogu elektrisüsteem on väljavahetatud uue vastu. Majas on sees ka uus tsentraalne vee- ja kanalisatsioonisüsteem.

Elutoast pääseb verandale, kus on külmematel ja vihmastel õhtutel hea istuda, teetassikese ääres juttu puhuda ja imetleda aia ilu.

Elutoast läheme kööki, mis on valgusküllane ja rõõmsates värvitoonides. Siin on puuküttega pliit ja uus suur potikividest ahi, mis kütab alumist korrust.

Majal on 2 treppi, kust saab teisele korrusele mõlemast maja otsast. Välja on toodud ka majale omane palksein. Säilitatud on kõik vanad siseuksed. Ainult mõned uksetahvlid on väljavahetatud klaasi vastu, et saavutada rohkem avarust ja põnevat valgusmängu.

Teisele korrusele jõudes hakkavad trepihallis silma puhtast puidust seinad ning eritellimusel valmistatud omapärased uksed, mis viivad magamistubadesse.

Esimene magamistuba on suurte akendega ja tuppa pääseb palju valgust. Välja on toodud ka maja esialgsed laiast lauast põrandad. See on tõeliselt suur ja eestiajahõnguline magamistuba.

Teises magamistoas on tunda hubast õhkkonda, mis on sobilik noorele õppurile või arvutiga töötavale inimesele. Tuba ise on liigendatud kaheosaliseks, eespool on arvutiga töönurk, tagapool on magamistuba. Põrand on kaetud laudparketiga.

Elamu eeshoovis on mitu kõrvalhoonet. Esimene neist on ehitatud plokkidest. Seal asus eesti ajal pesuköök, aga sinna on võimalik ehitada saun. Selle katuse ääre all olevas pesakastis peatuvad igal aastal kuldnokad, kelle tegemisi on tore jälgida. Puidust kõrvalhoones asuvad puukuurid ja garaaz. Samuti on hoovis ka salvkaev pumbaga, kust on hea suvel kastmisvett võtta.

Tagapool olev aed meenutab eestiaegset aeda, kus lapsed vanasti õunu näppamas käisid. Oleme selle teadlikult natuke metsikuks jätnud, et säilitada tolle aja hõngu. Tekib tunne, nagu viibiks maal, kuna naabreid ei ole üldse näha.

On palju viljapuid ja põõsaid, kasvuhoone ja maasikapeenrad. Aias asub ka grillimisnurk, kus on suvel ideaalne sünnipäevasid ja pidusid korraldada. Maja sobib suurepäraselt ka suvekoduks, kuhu on hea sõita, kui linnamüra on ära tüüdanud.

Maja sobib elamiseks ka rohkem kui ühele perele - kahekordses majas on 7 tuba ja 3 sissepääsu.

Esimesel korrusel asuvad 2 kööki, 2 elutuba, 2 tualetti, veranda, magamistuba, dushiruum ja suur esik. I korrusel asub veel pooleli olev ilusa suure aknaga vannituba, mille üldpind on 9m2. Teisel korrusel on 4 magamistuba. Võimalik on välja ehitada ka kolmas korrus.

Maja on mõeldud inimesele, kes hindab eestiaegseid väärtusi ja soovib eelkõige stiilset elamist.

Kui kellelgi tekkis huvi sellise omanäolise eluaseme vastu, siis rohkem informatsiooni leiab siit:

- Pindi kinnisvara kuulutus
- Rime Kinnisvara kuulutus

Pildid on tehtud Rime Kinnisvara poolt – Merike Orgvee Tel. 503 4658.

Tallinna linnavalitsusele uue administratiivhoone kavandamiseks korraldatud rahvusvahelisele ideevõistlusele esitas parima ideekavandi Bjarke Ingels Group ApS Taanist, autoriteks Bjarke Ingels ja Jakob Lange.

Vaata projekti tutvustust arhitekti kodulehel.

© BIG.dk

Hoone katusele on kavandatud terrass ja kohvik. Siia pääsevad kõik soovijad liftiga esimeselt korruselt.

© BIG.dk

Sellesse torni paigaldatakse suur peegel, mis on 45-kraadise nurga all. Hoone seest avaneb vaade linnale, väljaspoolt on võimalik jälgida ametnike tegutsemist. Torni katuselt näeb sama vaadet, mis linnavalitsuse töötajad hoone seest.

© BIG.dk

© BIG.dk

Rohkelt päevavalgust.

© BIG.dk

Teise koha vääriliseks tunnistatud töö autoriks osutus Alver Arhitektid OÜ (Andres Alver, Ulla Saar, Tarmo Laht, Indrek Rünkla, Sven Koppel) ja kolmanda koha pälvis Kolm Pluss Üks OÜ (Andres Ojari, Ilmar Valdur, Markus Kaasik, Raul Kalvo, Pirko Võmma, Tanel Tatsi) esitatud töö.

Tallinna linnapea Edgar Savisaar avaldas konkursi tulemuste üle rahulolu ja tänas kõiki konkursil osalejaid ning avaldas lootust, et vaatamata rasketele aegadele Euroopa majanduses uus Tallinna administratiivhoone varem või hiljem ka valmis ehitatakse.

Rahvusvahelise ideevõistluse eesmärgiks oli leida Linnahalli naabrusse Põhja puiestee 33 kinnistule kavandatavale 35000 m2 kogupinnaga linna uuele administratiivhoonele parim arhitektuurne lahendus. Uue raehoone ideevõistlus pälvis väga suurt tähelepanu, võistlusel soovis osaleda 81 bürood ning arhitekti. Konkursi kvalifitseerimistingimustele vastas neist 79, neist omakorda 47 esitasid käesoleva aasta jaanuari lõpuks ideelahendused, mille seast valis rahvusvaheline žürii välja 9 paremat. 15. maiks esitasid lõppvooru pääsenud oma lõplikud ideekavandid ning 3.-4. juunil koos istunud žürii valis nende seast välja esikolmiku. Võidutöö leidmisele eelnes pikk ja põhjalik analüüs, kuid lõpliku otsuse tegemisel oli žürii äärmiselt üksmeelne.

Rahvusvahelise ideekonkursi korraldasid koostöös Tallinna Linnaplaneerimise Amet ja Eesti Arhitektide Liit. Töid hindas rahvusvaheline komisjon, mida juhtis abilinnapea Taavi Aas. Komisjoni kuulusid Tallinna peaarhitekt Endrik Mänd ja Tallinna Linnakantselei haldusdirektor Viljar Meister, Riia peaarhitekt Janis Dripe, arhitekt Tarald Lundevall Norrast, arhitekt Peter Wilson Saksamaalt ning Eesti arhitektid Martin Aunin, Tiit Trummal, Kalle Komissarov ja asendusliikmena Andres Levald.

Loe lisaks: Reederi Residentsi tulevikuväärtus tõusis just

Laupäeval 6. juunil algusega kell 12:00 on kõik uue kodu otsijad oodatud Mustamäe ja Nõmme piiril asuvasse Karsti Kodu korterelamute kompleksi!

Tutvustatakse vastvalminud kortereid ning kohapeal broneerijaid ootab hinnaüllatus!

Külalistele pakutakse tervitusjooki ja suupisteid ning meeleolu loob Ines bändiga!

1Partner Kinnisvara korraldas täna hommikul Radisson hotelli 24. korruse lounge’is väske kinnisvaraturu ülevaate esitluse. Hindamisgrupi juht Kaur-Kaspar Kulli ja tegevdirektor Martin Vahter tutvustasid Tallinnas ja Harjumaal valitsevaid turutrende ja tuleviku väljavaateid ühe Eesti edukaima kinnisvaraettevõtte pilgu läbi.

Kogenud atesteeritud hindaja Kulli arvab, et kinnisvaratehingute arv enam väga oluliselt ei kuku, kuigi hinnalanguse peatumiseni on veel aega.

Alljärgnevalt mõned väljavõtted värskest kinnisvaraturu ülevaatest.

Tallinna äärelinna korterid:
- Järelturu korterite müügihinnad on äärelinna piirkonnas võrreldes 2008.a. sama ajaga langenud 30-40% ning jäävad vahemikku 9 000 - 15 000 kr/m2.
- Huvi on suurem turuhinnast odavamate kiirmüügikorterite vastu. Vaata: Sundmüük 1Partner kodulehel.
- Suurenenud on ilma pangalaenuta ostutehingute arv.
- Vahetusteenus on lahenduseks mitmetele laenuga hädasolijatele. Vaata: Vahetuse rubriik 1Partner kodulehel.

Tallinna kesklinna korterid:
- Nõudlus on heas seisukorras 2-3-toaliste korterite vastu hinnaga 1-1,5 milj. krooni.
- Kesklinna korterite hinnad jäävad vahemikku 20 000-32 000 kr/m2, vanalinna hinnad on langenud kuni 35 000 kr/m2.
- Üürikorterite hinnad on odavnenud ja üüriturg toimib hästi.

Elamumaad:
- Hoonestamata elamumaade hindade langus on olnud suurim.
- Põllupealsete kruntide hinnad on võrreldes 2008.a. lõpuga langenud ca. 30-40%.
- Kruntide ostuhuvilisi on väga vähe.

Eramud, paarismajad, ridaelamud:
- Suurim nõudlus elamutele hinnaklassis 2-2,5 miljonit krooni ja ridaelamutele 1,3-1,8 miljonit krooni.
- Tehingute takistuseks on ebakindlus tuleviku suhtes ja kartus hindade edasisest langusest.
- Keskmine hinnalangus võrreldes 2008.a. sügisega on sõltuvalt asukohast 20-40%.

Büroopinnad:
- Uute büroohoonete pakkumised hakkavad tasemest 100kr/m2.
- Vanemates büroohoonetes on vakantsused suurenenud.
- Karmistuva konkurentsi tingimustes püsib endiselt surve hindade langetamiseks.

Täispikk analüüs on peatselt kättesaadav 1Partner Kinnisvara kodulehelt.

Vahter soovitab müüjatel hinna määramisel mitte kinni hoida sellest, millega pakutakse objekte kinnisvaraportaalides. Ligi 80% objektidest on seal võrreldes reaalsete tehinguhindadega väga oluliselt ülehinnatud.

Rikkalik hommikusöögilaud.

Radissoni 24. korruse lounge on kinnisvarabüroode lemmik kohtumispaik tänu imelisele vaatele, mis siit linnale avaneb.

Paistab, et esimesed huvilised on kohal! Ülal pilt veebis täna kell 10:18.

Täna hommikul kell 10 algas Pärnus aadressil Jalaka 10-26 asuvas korteris LVM Kinnisvara poolt korraldatav 72-tunnine müügimaraton. 2-toalisesse korterisse on paigaldatud veebikaamera, mille vahendusel näeb kohapeal toimuvat otse-eetris. Erakordne kliendipäev kestab kuni 10. mai kell 10:00.

Jälgi toimuvat aadressil www.lvm.ee/jalaka.

Korter nr 26 on 2-toaline üldpinnaga 57,9m2.

Täiendatud 11.5.2009: 72 tundi kestnud kliendipäeva võib lugeda üliedukaks!

- LVM Kinnisvara sõlmis eelkokkulepped 3 korteri müügiks.
- Kokku käis korteri(te)ga nende 3 päeva jooksul kohapeal tutvumas rohkem kui 100 inimest.
- Virtuaalselt külastati kliendipäeva 1665 korral.
- Üritust vaadati veebikaamera vahendusel kokku 662 tundi ja 44 minutit.

Loe lisa: 72 tunni jooksul sõlmisime kokkulepped 3 korteri müügiks

Edukal konverentsil astusid üles Eesti tuntuimad kinnisvaraeksperdid ja arvamusliidrid ning olgu märgitud, et võrreldes eelmise aastaga valitses konverentsil märgatavalt positiivsem meeleolu!

Konverentsi moderaator Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor Tõnis Rüütel.

Konverentsi avas majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi Euroopa siseturu asekantsler Merike Kompus – van der Hoeven.

Tarkinvestor.ee asutaja Kristjan Lepik oli publiku meeldivaks üllatuseks kinnisvaraturu käekäigu suhtes optimistlik, märkides, et tema arvates elamispindade turul põhi juba paistab.

Lepik märkis, et USA kinnisvaraturg on eestlaste jaoks olnud igati hea spikker. Eesti turg küll kukkus hiljem, kuid palju kiiremini. Esimeste USA turu paranemise märkide ilmnedes ei pea Eesti pool toibumist kaua ootama.

Millal hakkab kinnisvarasektoris raha liikuma?

SEB Panga juhatuse liige Riho Unt pidas tõenäoliseks, et 2010.a. sügiseks on kinnisvara hinnad stabiliseerunud ja püsinud 6 kuus kuud.

Peep Soomanil on küsimus.

RKAS arendusosakonna juhataja Hannes Kulbach tutvustamas riigi hoonestatud kinnisvara inventuuri I etapi tulemusi. Põhjaliku ülevaate käigus soovitakse välja selgitada riigile vajaliku vara hulka ja investeeringute vajadust.

Kinnisvaraettevõtte saneerimisest rääkis advokaadibüroo Sorainen advokaat Risto Agur.

Adaur Grupp OÜ juhatuse liige Tõnu Toompark suuremate kinnisvaraarendajate laovarusid ja müügitempot võrdlemas.

Kinnisvaraturu tuleviku kohta arvas Toompark, et aasta pärast on nii keskmised hinnad kui ka tehingute arv ja rahalised mahud tänasest väiksemad.

“Ehitajatele on jäänud vaid riigihanked,” tõdes YIT AS juhatuse esimees Priit Sauk ning lisas, et konkurents on pakkujate hulgas tihe ning hinnavahed kohati ligi 100%.

Klientidel on soodne aeg töid tellida ja ehitajaid suruda.

EfTEN Capital AS-i juhatuse esimees Viljar Arakas olukorrast maailma kinnisvaraturul ning selle mõjudest Eestile.

***
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegemiste kohta rohkem infot: www.ekfl.ee.

Vaata ka eelmise aasta konverentsi lühiülevaadet:
Pilk kinnisvarakonverentsile