Nordwest Kinnisvara planeerib Haabneeme alevikku Viimsis enam kui 300 miljonit krooni maksvat ligi 20 000-ruutmeetrist kaubanduskeskust Oliiv.

Hoone detailplaneering kehtestati 2008. aasta oktoobris. Keskus on plaanis avada 2010. aasta suveks.

Uue keskuse arendaja, Nordwest Kinnisvara OÜ juhatuse liikme Kersti Männiku sõnul on uuringutest selgunud, et praegune Viimsi Market on kohalike elanike arvates selgelt väikseks jäänud ja tuleb lammutada. Selle kohale on plaanis ehitada 19 800-ruutmeetrise brutopinnaga Oliivi nime kandev kaubanduskeskus. „Kuna Viimsis hetkel moe- ja tööstuskaupade poed praktiliselt puuduvad, siis on need uue keskuse kaubavalikus prioriteetsel kohal. Uus pood hakkab sisaldama kokku üle 20 moe-, jalatsi- ning spordipoe, kolm söögikohta, teenindusasutusi ning suurt toidupoodi. Kolmandik rendipindadest on juba eellepingutega kaetud, “ ütles Männik.

Viimsi Vallavanema Haldo Oravase sõnul areneb vald iga päevaga – nii valla elanike juurdekasv kui ka keskmine sissetulek on riigi suurim. „Samas on vallas uuele kaubandusele veel piisavalt ruumi kuna väga paljud elanikud peavad seni sobivate võimaluste puudumisel sisseostudeks linna sõitma,“ ütles Oravas.

Värskest Faktum & Ariko uuringust, et viimsilased tunnevad puudust ühtsest keskusest, kus on koos nii toidu- ja tööstuskaubad kui ka erinevad teenusepakkujad. „Samuti on Viimsis hetkel võrreldes suurte või isegi tunduvalt väiksema elanike arvuga asulates oluliselt halvemad ostuvõimalused. Seega on vallas kindlasti kohta uueks ostukeskuseks,“ selgitas Kersti Männik uue kaubanduskeskuse vajadust.

2008. aasta detsembris Faktum & Ariko poolt läbi viidud uuringust selgub, et 44% Viimsi valla elanikest pole rahul olemasoleva kaubandusega. 73% valla elanikest toetab uue kaubanduskeskuse loomist. Uuringust selgub, et Viimsis tuntakse peamiselt puudust riidekaupadest, jalanõudest ja elektroonika­kaupadest ning tööstuskaupadest üldisemalt.

Põhimahus kolmekorruseline kaubanduskeskuse projekt on omanäolise arhitektuuriga esimene nii mastaapse klaasfassaadiga kaubanduskeskus Eestis. Hoone projekteerisid Meeli Truu ja Andres Saar arhitektuuribüroost Nord Projekt.

Hoone sisekujunduslahenduse tegi Maarja Valk-Falk VFT Stuudiost.

Vaata Viimsi arendusprojekte ikodus!

Käisime nädala alguses Viimsis Tammeõuest värskemaid fotosid tegemas ja olime juba peaaegu lahkumas, kui Heki tee 6 maja ees ootamatult elamu projektijuhi Hirvo Lukasega kokku põrkasime. Ta oli just lõpetanud ühele huvilisele korteri näitamise ning lahkelt nõus ka meile maja lähemalt tutvustama. Püüame nähtut pildis edasi anda, nagu ikka.

Kahes viiekordses 2007.a. aprillis valminud korterelamus on kokku 112 korterit, millest tänaseks on müüdud 38. Elamud on omavahel soklikorrusega ühenduses.

Ühes majas on 2 trepikoda, kokku niisiis 4.

Kõikides trepikodades on lift.

Schindleri liftis on puutetundlik nuputabloo. Peegel jälle paraku pildilt välja jäänud.

Trepikoja lae katuseakendest langeb sisse rohkelt valgust.

Esimesena vaatasime V korruse 4-toalist korterit (nr. 84), milles üldpinda kokku 132,4m2 ja hind 3 561 560 kr. Fotol selle korteri elutuba.

Harvaesinev nähtus - lisaks esikule on plaaditud ka avatud köögi põrand. Kõigis Heki tee 6 korterites on kolmekihiline tammepuidust laudparkett.

Rõdu 2,6m2. Pildile on jäänud ka Heki tee 10 korterelamu.

Klaasosa korter väljast vaadates.

Vaated kinnistule, mida kuuldavasti niipea täis ei ehitata (omanik teine). Taamal paistab teraselt vaadates ka jupike merd, meil õnnestus isegi ühte reisilaeva silmata. Paremale jääb Tammeõue elamurajoon.

Dušikabiiniga vannituba, millest pääseb ka sauna. Arendaja plaanis siia algselt küll vanni, kuid viimasel hetkel mõeldi siiski ümber. Suures korteris on palju ruumi külaliste võõrustamiseks ja ebamugav ju kui peale sauna peavad mehed hakkama ükshaaval vannis duši all käima.

Järgmisena vaatasime sisse esimese maja I korrusel asuvasse näidiskorterisse (krt. nr. 5).

3-toalises 84,4m2 üldpinnaga korteris on elutuba avatud köögiga suisa 37m2 suur.

Kööginurk.

Magamistuba üldpinnaga 13,6m2.

Teine magamistuba üldpinnaga 15m2.

Vanniga vannituba. WC kraanikausiga on veel eraldi ruumis.

Korterite vannitubades on mitmetpidi pööratavad Damixa ARC segistid.

Kõikides korterites on signalisatsioonivalmidus. Sõrmistik ja andurid olemas - jääb üle ainult leping sõlmida.

Edasi vaatasime kolme korterit (1-,2-ja 3-toaline), mis plaanitakse täielikult sisustada ja seda IKEA mööbliga. Parajasti oli korterites pooleli köökide paigaldus ja ülejäänud sisustust veel näha ei olnud.

Valge IKEA köögimööbliga 3-toaline korter.

Sellises stiilis IKEA köögimööbel suures kahetoalises korteris nr. 2.

Kolmas 1-toaline korter, milles punane kõrgläikega köögimööbel.

Paaris korteris oli veel köögimööbel sees, lisame pildid projektilehele.

Vannitubade sisustuse variandid võtsid silme eest kirjuks, neid oli vist kokku suisa 16. Osa suurte naturaalsetes toonides keraamiliste plaatidega …

… osa värviliste väiksemat mõõtu plaatidega. Viimistluse kohta saab pikemalt lugeda SIIT.

Klosetti olevat väga mugav puhastada, kuna loputuskast on maani, s.o. poti taha ei jää kohta kõiksugu kraami kogunemiseks; ja ka poti/loputuskasti pinnad on sirged – ilma jonksude ja õnarusteta.

Paljudes korterites olid tänapäeva uusarendustes harva esinevad kahepoolsed uksed. Kõik siseuksed on Saksa päritolu.

Välisuksed on tellitud Haapsalu uksetehasest. Uksesilmgi olemas.

Käisime vaatamas ka soklikorrust, kus asuvad autoparkla, lukustatavad panipaigad ja prügiruumid. Autokohti on garaažis kokku 88, millest üks maksab 120 000 kr. Maja ees on 27 parkimiskohta (samuti tasulised). Panipaik 30 000 kr. Maja ees on 32 parkimiskohta ja seal maksab üks koht 60 000 kr. Garaažile pannakse peagi ette uus automaatne uks, seni on see olnud avatud.

Lõpetuseks paar vaate pilti. Üks vaade loode suunas prantsuse rõdult.

Idapoolsed aknad vaatavad peatselt valmiva Heki tee 4 korterelamu poole.

Ahjaa, maja taga asub ka väike mänguplats.

Üks oluline detail, mida Hr. Lukas rõhutas, oli see, et maja pidavat hästi sooja pidama - ühe ruutmeetri küte (kaugküte) läks selle talve kõige külmemal kuul (jaanuar) maksma vaid 10,9 krooni.

Ja veel - suvisel teisipäevasel pärastlõunal oli korterites ääretult vaikne. Välja arvatud mingi hetk, kus lääne pool millegipärast väga palju pääsukesi ringi lendas.

Majade asukoht Google aerofoto kaardil (mis on ilmselgelt tehtud enne aastat 2007). Interaktiivse asukoha kaardi leiab SIIT.

Kõik pildid mis välja jäid paneme üles ikodu Heki tee 6 projektilehele.

***

Mõlemaid maju müüb arendaja Sorensen Invest OÜ. Osa korteritest on müügis ka Uus Maa Kinnisvarabüroos ja Aadress Kinnisvarabüroos.

… olid remonditööd juba alanud. Viimsis aadressil Kaluri tee 5 asuva endise Concordia Ülikooli hoone küljest, kus täna on peamiseks üürnikuks Grossi toidukauplus, tuli nädalavahetusel betoonpaneel lahti. Äripäeva artiklis oli ka kirjas, et äripindu vahendanud maakler oli küll kahtlast pragu juba enne märganud, kuid tähelepanu sellele siiski ei pööratud.

Ja lähemalt.

Kui nüüd aus olla, siis jääb meile pragunevaid maju iga päev ette. Näiteks nagu see Põhja-Tallinnas aadressil Kopli 78a asuv maja:

Mis kaugelt vaadates väga huvitav maja paistab…

… tundub lähemale minnes suisa eluohtlik.

Tõeline tondi öömaja.

Eilne ilus ilm soosis koduotsinguid väljaspool internetti ja silma järgi vaadates tundus huvilisi üksjagu liikvel olevat. Seda vähemalt Viimsi kandis, kuhu meiegi suuna sisse võtsime. Alljärgnevalt väike ülevaade pildis sellest, mis huvitavad pakkumised meile teel ette jäid.

Peatus nr. 1: Pärnamäe

Esimesena köitis meie tähelepanu üks uhke maja aadressil Pärnaõie tee 2, mille juures olev müügisilt oli uppi lennanud. Uus Maa Kinnisvarabüroo müüb 402m2 suurust maja hinnaga 8 500 000 EEK.

Müügisilt vaatas eile pea viltu majale otsa…

Edasi leidsime Pärnamäe tee äärest ühe kinnistu müügisildi. Maa üp: 2400m2, millel peal vana laohoone.

Müüa maja Pärnamäe tipus, Pärnamäe tee ääres.

Üle tee allpool on müügis üks uuem maja.

Pärnamäe külas seespool on rohkem kui üks pilkupüüdev reklaam Q-Vara Kirsiaia kolmikmajadele.

Üks majaosa üp: 138m2 maksab Kirsiaias 3 miljonit eesti krooni.

Roosa maja Lageda teel. Müügis ilmselt otse omanikult.

Kodux Kinnisvara silt on tuulega külili käinud. Müügis paarismaja osad. Ühe boksi kampaaniahind on praegu 2 690 000 EEK.

Peatus nr. 2: Lubja küla

1113m2 suurust krunti müüb siin Arco Vara.

Domus Kinnisvara müügikuulutus.

Angler Investi müügisilt.

Hauster Kinnisvara müüb kinnistut, Uus Maa garaaži. Hausteri kodulehelt lugesime, et tegu on Farmeri elurajooniga.

Peatus nr. 3: Hundi tee

Hundi tee sissesõidul on viide vigur-porgandite reklaamiga tuntuks saanud Laanekivi Kodu elurajoonile.

Domus Kinnisvara müüb ridaelamubokse. Kodulehel on kirjas, et müügis on veel viimane boks suurusega 149m2. Hind 3 450 000 EEK.

Paarsada meetrit edasi kutsub Uus Maa Kinnisvarabüroo kliendipäevale näidiskorterit vaatama …

… Hundi tee ridaelamusse. Ühe 102m2 boksi soodushind esimesele viiele ostjale 2.03.2008 on 2 950 000 EEK (tavahind 3 450 000 EEK).

Kõrvalkrundil aadressil Nurme põik 26 asuvad 1Partner Kinnisvara müüdavad ridaelamuboksid, kus igal teisipäeval kl 12-14 näidisboksi vaadata saab.

Vaade sellele ridaelamule sissepääsude poolt. Ühe 98m2 suuruse boksi hind on al. 2,9 milj. EEK

Peatus nr. 4: Haabneeme

Kui enamus korterelamuid on siin mitu ühesugust, siis Heki tee 10 tüüpi on ainult üks.

Siin on muide igas korteris SPA-vann sees.

Heki tee 6 korterid, mida müüb nii ALG Liisingu AS kui ka Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Mikro Kinnisvara silt on siin üleval. Kodulehelt loeme, et Heki tee 14 majas on veel vabu kortereid saadaval.

Tegelikult on siinsamas ka NCC Tammeõue korterelamud aga konkreetsest müügisildist me mööda ei sõitnudki.

***

Lisaks lõpetuseks veel niipalju, et eramajade pakkumisi on vähe märgata. Ilmselt ei ole eramule müügisildi lisamine veel reegliks saanud, kuigi nüüd kevade tulles seoses suureneva huviliste liikumisega oleks rohkem põhjust seda teha.

Viimsi Haabneemet California rannikul asuva Malibu rannaga on küll tegelikult patt võrrelda, kuid Elandor Kinnisvara poolt müügis olevat maja lihtsalt pole millegiga siinmail eriti kõrvutada:

Elandor Kinnisvara kodulehelt:

Asukoht: Eesti, Harjumaa, Tallinn, Pirita, Haabneeme
Tube: 6
Üldpind:674.0 m²
Krunt:7460.0 m²
Magamistube: 3
Ehitusaasta: 2001

Detailid:
uus viimistlus, keramsiit, lähim veekogu (50 m): meri, kinnistu, bassein, kanalisatsioon tsentraalne, saun, parkett, kamin, tööstusvool, keskküte, vann, masaazhivann, dush, “naabrivalve” piirkond, terass, garderoob, parkimiskoht, merevaade, boiler, kelder, külmik, köögimööbel, köögitehnika, mööbli võimalus

Lisainfo:
Korralikult haljastatud ja hoolitsetud hoov purskkaevudega, saun vene moodi, oma isiklik rand, oma kai, soovi korral paadid, soklikorrusel gaaraz kolmele autole, piljard, veinikelder, saun, bassein, dush, jõusaal, katlaruum, töökoda.
1k - talveaed, hall 130m2, kõikidest akendest vaated merele, kabinet, köök 37m2. 2k-3 magamistuba, garderoobid, vannitoad, terass ja rõdu. Lame katus, kaminad, SAT TV, interneti ühendus.

[Loe kuulutust @ elandor.ee, foto: elandor.ee]