Uskumatu progress kõigest pooleteise kuuga.

Vaade Solarisele Rävala puiesteelt, 14. detsember 2008.

Vaade Solarisele Rävala puiesteelt, 6. veebruar 2009.

Esialgne 3D visuaal sellest, kuidas keskus valmiskujul välja nägema peaks. Pilt Solarise kodulehelt.

Unustage minimalism ja põhjamaine tagasihoidlikus - Ukraina miljonilinna Odessa uuselamud on joonelt julged ja mahult võimsad.

Äripindadega korterelamu nimega Arkadi Uus Kroon. See 12-14 korruseline hoone müüdi maha veel enne valmimist. Tehing viimase korteriga tehti meile teadaolevalt juuli teisel nädalal.

Selle ja paljude teiste Odessa uute korterelamute arendaja on Progress Stroy. Valik ettevõtte kodulehel on üsna lai.

3D visuaal samast hoonest.

Gagarini Plazas on korruseid 22 ja kortereid kokku 263.

Korterite hinnad al. 100 000 UAH kuni 634 125 UAH (1 UAH=2,2 EEK). Valmimisel 2008.a. lõpus peaks hooned välja nägema sellised:

3D visualisatsioon valmivast Gagarin Plazast.

Veel üks uuselamu.

Uuselamu õhtutuledes.

Kes Odessa kinnisvara vastu huvi tunneb, võib arendaja Progress Stroy kodulehelt leida uute pakkumiste kohta kõige rohkem infot. Uute korterelamute pakkumisi võib leida veel ka Nedvigimost.com.ua lehelt.

Suured tänud Olgale fotode eest!

Vahepeal on põnev vaadata, kuidas väljaspool Eestit asuvate uute valmimisjärgus korterelamute müük sujub. Ühe Inglismaa projekti näitel on näha, et ka maailma kõige parema asukohaga elamu korterite müümine võtab tänasel umbuskliku ostja turul üksjagu aega.

Londonis Knightsbridges 2006.a. ehitama hakatud One Hyde Park korterelamute kompleksis, mis peaks valmima aastal 2010, on 80 korterist täna müüdud umbes pooled, kirjutab The Guardian. Hinnad on selles kuulikindlate aknaklaasidega eriti eksklusiivses kortermajas ka vastavad - alates £6 miljonist kuni £100 miljoni naelani (1 GBP=20 EEK). Ligi £750 miljoni väärtuses müüdud korterid on arendaja sõnul projekti laenumaksed juba katnud. Ilmselgelt ei oodata sellise projekti puhul, et hiir magavale kassile suhu jookseks, vaid tegeletakse aktiivselt ostja otsingutega. Alles äsja käis arendaja projekti tutvustamas Indias, kus Aasia miljardäre kõige rohkem.

3D visuaal penthouse korterist One Hyde Parkis, mis maksab 100 miljonit naela. Pilt Daily Mailist.

Koduleht on One Hyde Parkil muide suht tagasihoidlik - mõned suured visuaalid keskkonnast, kontaktid - ei mingeid hindasid või plaane. Isegi majas asuvatest spadest, squashiväljakutest või veini degusteerimise ruumidest ei ole lehel sõnagi, jättes mulje, et üllatusi on seal rohkem kui küll. Real Estalkerist leidsime ühe korruseplaani ka.

Enne maja valmimist 2010 aastal on need järele jäänud 40 korterit küll ilmselt müüdud. Eks siis kuuleb, millal täpselt ja mis hinnaga.

***

Vaata ka meie välismaa arendusprojektide lingikogu.

Äripäeva kuumale toolile istub homme Marokos ja Brasiilias kinnisvaraäri ajav Margus Reinsalu. Küsimusi talle saab esitada SIIN.

Foto: vasakul Margus Reinsalu, paremal Armin Karu. olympc-casino.com

26.02.2008 Vastused leiad SIIT.

Kinnisvara TV-sse lisanduvad nüüdsest ka videod asukohtadest. Esimesena heidame pilgu Cape Verde (Cabo Verde; Rohelise Neeme Saared) saarestikule Atlandi ookeanis, kus kinnisvara arendus täies hoos (vt. Mudeira Beach Resort videot).

PS Video lisamine Kinnisvara TV-sse on muide täiesti tasuta. Rohkem infot siin ja e-postilt tv[at]ikodu.ee.

The Sofia Echo kirjutab inglise ja iiri kinnisvara arendajate/vahendajate raskustest Bulgaarias suvemajadega sama head äri teha kui Hispaanias, Itaalias või Prantsusmaal. Ühe Rumeenia kinnisvarafirma esindaja ütleb, et “Bulgaariaga on lõpp.” Inglise ja Iiri investorite jaoks olevat sealmail tegutsemine puhas põrgurada. Kinnisvara hinnad ei ole tõusnud ning tootlus on madal.

Rumeenia seevastu on investoritele hetkel väga atraktiivne kuna nõudlus tublisti pakkumist ületab, laenud kättesaadavad ning hinnad madalad.

Uute arendusprojektide müügisuundadest ja mõtetest Araabia Ühendemiraatides, mida mõlgutavad sealsed arendajad, turundusjuhid ja avalike suhete spetsialistid, on pikemalt juttu laupäevases Arabian Business artiklis. Küsimus kuidas peaks ostja orienteeruma kinnisvaraprojektide seas on uue kodu otsijale või investorile ka sealmail kasvava tähtsusega, sest valik on sealgi oluliselt suurenenud.

Mõned huvitavamad lõigud:

• Räägitakse uutest turundusnippidest, näiteks ühest revolutsioonilisest brožüürist arendusprojektile Golf Walk, mis sisaldab väljahüppavaid elemente, ümbrikuid ja kaarte, misläbi ostja peab saama parema tunnetuse projekti mõõtmetest, proportsioonidest ja distantsidest.

• Kohaliku avalike suhete asjatundja sõnul ei piisa enam rõõmsate nägudega pere-ja palmi piltidest. Arendajad ei kasuta piisavalt nišiturundust ning sõnad „luksuslik” ja „unikaalne” on muutunud üldkasutatavaks, mis ei anna enam müügis erilist efekti. Arendajad peavad ka üha enam mõtlema omaenda reputatsioonile, mis mängib projekti imago loomisel olulist rolli.

• Üha enam arvestavad arendajad ostjatega kogu maailmast. Aina rohkem võetakse osa rahvusvahelistest konverentsidest ja messidest, kus ärisidemete loomine on vahetu ja mugav.

Ostja sõnum arendajale on üks ka Araabia Ühendemiraatides: Mis on Teie ideede taga? Aidake mul tunnetada kuidas oleks selles kortermajas elada!

[Pildil Dubai Towers arendusprojekt]

Uus Maa alustas kinnisvaramüüki Kreekas! Tuntuimad piirkonnad, kuhu kinnisvara vahendatakse on Santorini, Paros, Crete saared, Thessaloniki ümbrus ning Chalkidiki. Keskmised kinnisvarahinnad Kreekas on saartel 1500-2000 EUR/m2 (ca 23 500-31 300 EEK) ning mandril 2142 EUR/m2 (ca 33 500 EEK) kohta.

„Kreeka on tuntud oma kauni looduse, ajaloo- ja kultuuriväärtuste poolest, mida täiendavad suurepärane toidu- ja veinikultuur, helesinine meri ja võrratud päikesepaistelised ilmad, „ räägib Uus Maa Kinnisvarabüroo välismaa kinnisvara projektijuht Mark Shein ning lisab, „Kreeka puhul on eeliseks veel vähene arendustegevus, mis tagab Eesti inimese jaoks privaatsuse ja rahu.”

Juhul, kui tunned tõsisemat huvi, siis SIIN on Kreeka kinnisvaraga tegelevate maaklerite kontaktid.

[Foto: greekhotel.com, kaart: uusmaa.ee]

Eestlasest ärimehe Margus Reinsalu osalusega firma Property Logic, kes mullu pälvis palju tähelepanu Marokosse luksuskuurorti rajamisega, on ette võtnud uue kontinendi:

Kus: Ilha de Cajaiba - 11 ruutkilomeetrine saar Brasiilia idarannikul
Investeering: umbes miljard USD (üle 12 miljardi EEK)
Mis: üldplaan on rajada viietärnikuurort - 5000 villat ja luksuskorterit ning 6 tippklassi hotelli mitme tuhande toaga. 1100 hektarile on plaanis luua loodusradade ja koolituskeskusega kaitseala. Saarele kerkivad täismõõtmetes golfiväljak, jahtklubi ja helikopteriplats, rääkimata arvukatest kaubanduspindadest ja söögikohtadest. Saarel asub ka 1712. aastast pärinev samanimeline mõisakompleks.
Kellele: eelkõige eurooplased, kes moodustavad huvilistest umbes poole; Brasiilia keskklass ja Põhja-Ameeriklased
Müügi algus: tänavu kevadel
Hind: villa vähemalt 100 000 EUR (1,5 miljonit EEK)

[Allikas: EPL Foto: lakbaypilipinas.com]