1600 Pennsylvania Avenüü, Washington DC, USA (c) Jason Burmeister

Seoses Ameerika Ühendriikide uue presidendi ametisse astumisega on tähelepanu keskpunktis ka nende uus elukoht Valge Maja. Kinnisvaraportaal Zillow.com arvutuste kohaselt on tegu on USA kõige kallima majaga, hinnateks selle väärtuseks $308 miljonit dollarit.

Arvesse võeti aadressil 1600 Pennsylvania Avenüü asuva kinnisvara omadusi, võrdlusmetoodika tulemusi ja kohalikke turu trende. Väärtus on küll võrreldes eelmise aastaga langenud 7% ehk $23 miljonit dollarit.

200 aasta vanuse 5110m2 suuruse üldpinnaga majas on 132 tuba, 35 vannituba, 16 magamistuba, 3 kööki ja ca 73ha maad Washingtoni kesklinnas.

Barack Obama kolib Valgesse Majja koos oma perega 20. jaanuaril.

Allikas: Newsweek

Möödunud nädalal oli USA ajakirjanduse fookuses multimiljonär, kes söandas anda kohtusse ühe New Yorki säravaima kinnisvaraprojekti arendaja.

Andrei Vavilov, kes ostis “plaanilt” $53,5 miljoni eest kaks penthouse’i The Plazas, andis arendaja kohtusse, väites, et lubatud lukskorteritest olid valmides saanud jubedad piiratud vaatega pööningukambrid.

Vaade The Plazale (fotod arendaja kodulehelt)

Endine Venemaa rahandusministri asetäitja ja praegune hedge-fondi juht süüdistab arendusfirmat El-Ad Properties korterite ja akende väiksemaks muutmises, lagede liiga madalale laskmises ning koledate vee äravoolu restide paigaldamises.

Süüdistusest ei pääsenud ka vahendaja Stribling & Associates, keda ostja süüdistab pettuses.

Vavilov nõuab kohtu kaudu tagasi $10,7 miljoni suurust deposiiti ning lisaks veel $20 miljonit kahjutasu.

Kortereid oli ostja enne vaid plaanidelt ja videost näinud, kuid lubatud “lõputud võimalused”, “ajatu elegants” ja “suurepärased vaated” andsid alust arvata, et tegemist on New Yorki kinisvaraajaloo ühe uhkema elamispinnaga.

Arendaja sõnul on ostja jutt liialdus ning arvab, et ostja soovib ostust taganeda muudel põhjustel.

Allikas: New York Observer ja Telegraph.

PS Rõivadisainer Tommy Hilfiger on oma korteri Plazas $50 miljoniga müüki pannud. Kuulutus ise SIIN.

21.9.2008 Veel üks ostja, kes nõuab oma raha tagasi.

Heitkem pilk kadunud Hollywoodi produtsendi Aaron Spellingu (Beverly Hills 90210, Melrose Place, Armulaev) kurikuulsasse USA-s Los Angeleses asuvasse villasse, mille väärtuseks on hinnatud umbes 150 miljonit USA dollarit.

(c) Pbase.com

Legendaarse seriaalimeistri lesk Candy Spelling, kes on 2006.a. suvest seal üksi elanud, kolib peatselt üldse korterisse, sest 123 toaga maja on ühele inimesele ilmselgelt liiga suur.

Proua päralt saab valmivas The Century tornelamus olema tervelt 2 korrust. 41. ja 42. korrusel asuv korter (penthouse) üldpinnaga 1486m2 olevat maksnud 47 miljonit USA dollarit. Elamisse mahub ära muuseas ka roosiaed ja bassein, mis on pooleldi siseruumides, pooleldi välisterrassil.

* 25.8.2008 Majale tehakse kõvasti reklaami, ilmselt oodatakse sobivat pakkumist. Üks inglisekeelne artikkel veel siin: Los Angeles starts to fall in love with the condo, Herald Tribune.

(c) Architectural Digest

Halli ilma puhul üks viide värvikirevale slaidiesitlusele ajakirjalt Architectural Digest - “100 päeva, 100 nippi”.

Kui vaid kinnisvarakuulutuste juures ainult sellised korralikud pildid oleksid! Ameeriklaste kodukujunduse nipid on küll kohati natuke liiga magusad aga neid ei pea ju lugema.

Nonii, järjekordne turundusüllitis USA-st.

Ühe Los Angeleses asuva üürimaja kortereid kutsuti reklaamima klubitantsijad. Uues elamus on 200 korterit hinnaga 1800-5400 dollarit/kuus. Võistlus arendajate vahel on Los Angeleses tihe ja kõik võtted on tähelepanu võitmiseks kasutusele võetud.

Shadow Dancers liikuvad siluetid on tegelikult akna esisele foonile projekteeritud.

Väga efektne oleks selline reklaam Fahles või Pirita 28 majas.

Via Fox News

Mõni aeg tagasi räägiti sellest, kuidas eestlased on usinalt välismaal kinnisvara kokku ostma hakanud. Soovitati Norrat ja joosti lausa tormi Panama korteritele. Nendele õnnetutele, kes sellele rongile ei jõudnud, kuid siiski midagi kusagil kaugemal osta soovivad, lähebki meie tänane ostusoovitus.

Mida Te arvate penthouse’ist New Yorkis USA-s? Ostuargument nr. 1 - müüjaks on kuulus supermodell! Luxisti vahendusel leidsime üles Brasiilia päritolu Gisele Bündcheni ja tema Venemaalt pärit kolleegi Natalja Vodianova korterite müügikuulutused.

Gisele Bündcheni korter:
374 West 11th Street, West Village, New York, USA
Hind: $9,2 miljonit (ca 98 milj EEK)

Vapustav 158m2 suurune penthouse, mis ulatub läbi kolme korruse ja mille igalt tasandilt avanevad jalustrabavad vaated Hudsoni jõele. Kokku on selles korteris 5 tuba ja 2 vannituba (NB! marmorist vannid). Korterit müüb Corcoran ja kuulutus ise asub SIIN. Siin on ka mõned pildid:

***

Natalia Vodianova korter:
72 Reade Street, Tribeca, New York, USA
Hind: $9,9 miljonit (ca 106 milj EEK)

3-magamistoaga penthouse üldpinnaga 465m2 (kaasaarvatud terrassipind). Korteri sisedisaini autor on Itaalia arhitekt. Korter hõlmab tervet kuuendat korrust, milles elutuba, köök ja muu on avatud planeeringuga, vaid magamistoad ja vannitoad on privaatsed. 3,7m kõrguste lagedega elamispinnal on maast laeni aknad. Viimistlusmaterjalid ja mööbel pärinevad Itaaliast. Korterit müüb Modlin Group ja müügikuulutusega saab tutvuda SIIN. Alljärgnevalt mõned pildid kuulutusest:

[Modellide fotod: Gisele ja Natalia]

Silmapaistev kinnisvarafirma Foxtons on oma USA kolmes osariigis asuvates büroodes lahti lasknud 380-st töötajast 350 (tippajal oli töötajaid kokku 500), vahendab Financial Times. Rohekas-kollaste Minide, ülimoodsate kontorite, 2% vahendustasu ja efektiivse turundusega tuntuks saanud kinnisvarafirma juured asuvad Londonis. Veel 2006.a. sügisel oli 7 aastat USA-s tegutsenud firmal plaanis kõvasti laieneda, kuid sealne langev kinnisvaraturg nõuab paraku siiski oma osa. Firma asutaja Jon Hunti jaoks pehmendab kukkumist oluliselt asjaolu, et maikuus sai müüdud 97% Inglismaa firmast ja seda £390 000 000 eest.

ikodu tiim meenutab heldimusega uhket Foxtonsi Londoni peakorterit südalinnas eriti kalli Park Lane tänava ääres Mayfairi linnaosas. Stiilinäide: kontoris tänava poole umbes suur 6m diagonaaliga ekraan filmide 24/7 vaatamiseks, mugavad suured tugitoolid klientidele, internetikohvik kus kinnisvarakuulutusi vaadata, suur ca 7m pikkune/2m kõrgune külmkapp karastusjookidega…

Värvikirevad Minid, millega Foxtonsi maaklerid ringi sõidavad.

Edit: Kolleegid Foxtonsist (BloodhoundBlog, inglise keeles)

[Foto minist: sellsiusblog]