16.02 kl 12-14 toimub Keilas Põhja tn 8a1 kortermaja (pildil) kliendipäev. Saab tutvuda 2-toalise näidiskorteriga!

16.-17.02 Kuressaare Oma Kodu mess Saaremaal. LVM Kinnisvara pakub messil soodushindu. Messi lahtioleku ajad: 16 veebruar 2008 10.00-18.00 & 17 veebruar 2008 10.00-16.00.

16.02 & 17.02 kl 11-16 Tallinna vanalinnas pääs linnamüürile, Nunna-, Sauna ja Kuldjala torni.

16.02 & 17.02 kl 11-18 Näitus Varamu. Esindusruum ja moodne kodu 1918-1940 Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseumis. Fotod märkimisväärsetest eestiaegsetest interjööridest ja valminud ehitistest ning väärtuslik originaalmööbel.

16.02 & 17.02 kl 11-18 Näitus Leonhard Lapin: Arhitektuur lõpmatuseni Eesti Arhitektuurimuuseumis.

16.02 & 17.02 kl 11-17 Ajalugu piltidel. Tallinna Linnamuuseum 70 Raevangla Fotomuuseumis.

17.02 kl 12-15 Kliendipäev Pirita kodus.

17.02 kl 12-15 Kliendipäev Põhja-Tallinnas Kodukolde korterelamutes.

17.02 kl 12-15 Kliendipäev Viimsis Hundi tee ridaelamutes.

Arhitektuuriaasta 2008 raames toimuvad üritused veebruaris:

21.01-8.02 Arhitektuuriüliõpilaste näitus “85°” Eesti Kunstiakadeemia galeriis
Kuni 23.02 Näitus Leonhard Lapin. Arhitektuur lõpmatuseni Eesti Arhitektuurimuuseumis
Kuni 23.02 Näitus EKE PROJEKT Eesti Arhitektuurimuuseumis
Kuni 23.02 Näitus Eesti arhitektuur makettidel Eesti Arhitektuurimuuseumis
Kuni 23.02 Sahtlinäitused: Suur Tallinn, Juugend Eestis, Eesti puitarhitektuur, Eesti funktsionalism, Võim ja väljak ja Vabadussõja monumendid Eesti Arhitektuurimuuseumis
Näitus Eesti saatkond Riias, arhitektuurikonkurss ‘1938 ja ‘2008 Eesti Arhitektuurimuuseumis
Film “Art Nouveau in Riga” Eesti Arhitektuurimuuseumi videosalongis
07.02 VÄLKloeng von Krahli teatris
28.02 Eesti Kunstiakadeemia uue õppehoone konkursi tööde esitamise tähtaeg
29.02 Näituse EUROPAN avamine Eesti Arhitektuurimuuseumis
29.02-03.03 EAL Eramu näitus Sisustusmessil (Tartu Näitused)
31.01-30.03 EAL Väikepreemia näitus Paide Vallitornis

Tähtsuse järjekorras:

22–24.11 toimub Tartus ökomess Elukvaliteet 2007. Muuhulgas räägitakse praegustele ja tulevastele koduomanikele sellistel teemadel:

+ Ökoloogilised ehitustehnoloogiad planeerimisest viimistluseni
+ Jäätmekäitlus, taas- ja korduvkasutus
+ Joogi- ja reoveekäitlus
+ Alternatiivsed energiaallikad, biokütused
+ Mõistlik energiatarbimine

22-25.11 toimub Riias kinnisvaramess “Real Estate Autumn”. 128 osaleja seas on nimekirjas ka mõned eestlastele tuttavad ettevõtted:

+ Arco Real Estate SIA
+ City 24 SIA
+ Colliers International SIA
+ ERGO Latvija AAS
+ Hansabanka AS
+ Marmiire OU
+ Re-Max SIA
+ Simus Real Estate
+ YIT Celtniecība SIA

Kinnisvara 2007 messi Aadress Kinnisvara esindusboksis oli üleval ka palju kõmu tekitanud Panama projekti muljetavaldav makett. Novembri lõpu sombusel pühapäeval pani jutt soojast päikesest nii mõnegi huvilise silmad särama.

Lisaks Panamale pakuti ka kortereid Mehhikos Campeches.

Alljärgnev fotoseeria on neile, kel sel nädalavahetusel Saku Suurhallis toimunud messil Kinnisvara 2007 käia ei õnnestunud. Kes ettevõtjatest osales, kes mitte? Aga palun - jäädvustasime fotodele kõikide osalejade esindusboksid:

Kahtlemata üks stiilsemaid väljapanekuid…

… kus esitleti investeeringuid Pirita tee 28 ja GMP Clubhotel vaadetesse.

NCC Tähekodude (Vana-Kuuli, Tammeõue, Rabaküla) väljapanek

Kuldne Börs ja …

… Soov.

Privaatinfo AS ehk venekeelne äriinformatsiooni ajaleht Referent-

Kinlux Vara

Masterinvest OÜ

Kinnisvara arendaja ja müüja Nordmet Invest OÜ

Üks messi staare oli hea keskse koha leidnud Bulgaaria kinnisvarafirma Bulgarian Properties …

Huvitav, kas sõit tasus ka ära?

Bulgaarias räägitakse, et Eestis on ostjaid küll - veel üks Bulgaaria kinnisvara pakkuv firma Bulgarian Investment.

Ka Marmiire on teinud panused Bulgaaria kinnisvarale.

Koger & Partnerid boksi juurde tekkis saba …

… mille tekke üks põhjus oli kindlasti 25 000 EEK suuruse summa jagamise teade.

Väga efektne sisekujundus, igatahes!

1Partner oli esindatud nii sees…

… kui väljas.

AS Remet & Kinnisvarakeskus

RE/MAX tegi lisaks välismaa müügiobjektidele reklaami ka müüdavale frantsiisile.

Nibelung OÜ

City24 tutvustas uut toodet SPOT, millest täna juba lühidalt kirjutasime.

KV.ee kinnisvaraportaal jagas boksi …

… Osta.ee-ga

Muuhulgas pakuti ka meelelahutust.

Aadress Kinnisvara on Panama ja Mehhiko korterite müügiks küll ideaalse aja valinud. Nendest pakkumistest kirjutame kohe eraldi ka.

Arctic Spas tooted tekitasid päris paljudes kiusatust. Siin on näide:

NCC teeb siin varjatud reklaami.

Domus Kinnisvara abivalmid maaklerid Maria-Kristina Sarapik ja Kristi Õras.

Erel Group üks peamiseid müügiobjekte on hetkel Rakvere külje all asuv Piirakodu Ridaelamute projekt.

Burbonas müüb kinnisvara Türgis ja Egiptuses

Peamiselt kinnisvara arendusega tegelev ettevõte
AP Kinnisvara

Almermen Kinnisvara

Bestok Kinnisvara

SEB oli ainus, kes pankadest esindatud.

Finantslahendusi pakkuv ALG Liisingu AS

Haabersti Maja juures käis pidev sagin …

… ja sumin …

Muide, väljas ootas tegusat tiimi HM kinnisvarabuss, millest me kunagi juttu tegime.

Harju Maja kinnisvarabüroo esindus

Kõnnu paaris-ja ridaelamute esindus

Termopaneelidest elementmajade tootja Loodesystem OÜ

Ehitus-ja kinnisvaraarendusettevõte OMA Ehitaja

Vivo Majad pakkumas moodulmaju

Elamute valmistaja Soome Maja Ehitaja OÜ (Omatalo)

Laanekivi Kodu esindus

BREM

Kinnisvara haldus- ja hooldusettevõte Pesumati

Solfer Trade OÜ

Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liit

Soome kodaniku Kyösti Kuure eestvedamisel on Maakuure Kinnisvara Eestis tegutsenud juba aastast 1999.

Hr. Kuure kutsus eestlasi Türki investeerima.

Kinnisvara halduse ja arendusega tegelev MSI Grupp

Üldehituse ja projekteerimisega tegelev Nowap Projekt OÜ.

Virtuaaltuuride meister Virtuaaltuurid OÜ.

Viasati esindus

GSM Valve

Üsna pikk tuli see postitus, nii, et osalejaid oli üksjagu. Samas olid märgatavalt puudu enamus olulistest tegelastest - Uus Maa, Arco Vara, Pindi, YIT ja pankadest oli esindatud vaid SEB.

Lõpetuseks üks üldpilt ka:

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda valis 2007.a. parimaks maakleriks Olav Leoki Pindi Kinnisvarast. Hr. Leok on spetsialiseerunud maade ja majade müügile, on kinnisvarasektoris tegutsenud 12 aastat ning kuulub muuhulgas ka Kinnisvaramaaklerite Koja Tallinna Klubi juhatuse liikmete hulka.

Kes on need õnnelikud, kelle kinnisvara müüb Eesti Parim Maakler? Siin on mõned huvitavamad objektid Pindi Kinnisvara kodulehelt:

Maja Tallinnas Nõmmel

Maja Tallinnas Pirital

Maja Viimsis Haabneemes

Loe lisaks ka Äripäeva tänast intervjuud:
6.11.2007 Parim maakler: ma ei mõtle tulemustele [Äripäev]

[Foto: Pindi Kinnisvara]

„Kinnisvara Guru 2007”* on Tallinna Tehnikaülikooli ehitusteaduskonna dekaan Roode Liias! Valik tehti teatavaks 2. novembril toimunud rahvusvahelise kinnisvarakonverentsi raames.

*Kinnisvara Guru on persoon, kes kinnisvarasektorile kõige postiivsemat mõju on avaldanud. Iga-aastase valiku teevad Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liit, Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing, Eesti Kinnisvarafirmade Liit ning Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda.

Kes oli Kinnisvara Guru 2006? Vaata SIIT!

[Foto: ttu.ee]

Mis siis ikkagi kinnisvaraturul toimub ja mis toob tulevik? Kas on meie kinnisvaraturg nii läbipaistev, et sellele vastust nii lihtne leida on? Igal juhul püüti tänasel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu seminaril leida vastust küsimusele„Mis saab edasi?“

TARKINVESTOR & kristjan Lepik:
+ Eesti kinnisvaraturul on nähtavus vilets.
+ Aasta pärast on lihtsam ennustada, milline on tasakaaluhind.
+ Tuleb arvestada, et tegu on globaalse kinnisvarabuumiga. Raske on leida piirkonda, kus kinnisvarahinnad ei ole ajaloolisest keskmisest kiiremini kasvanud.

PINDI KINNISVARA Peep Sooman:
+ Tekkinud on kaks leeri: ühed arvavad, et põhi on käes ja kohe tuleb tõus, teised alles ootavad põhja jõudmist.
+ Inimesed ei süvene numbritesse: 50% hinnatõusu ei ole 50% langust vaid 33% langust.
+ Tuleb eristada reaalset tehingute hinda ja müügipakkumiste hinda. Ebareaalsed hinnad kukuvad, kuid reaalne tehingute hind ei ole muutunud.
+ Kinnisvaraarendajate ahnus ja diktaat saab läbi.
+ Turul on käputäis arendajaid, kelle huvides on turg liikuma panna, et arenduste all olev raha kätte saada ja nad külvavad paanikat.
+ Teine paanikaosakond on ajakirjandus, kes tahab verd saada (P. Sooman töötas kunagi ajakirjanikuna).

SEB jaepanganduse divisjoni direktor Riho Unt:
+ Eesti kinnisvaraturg on sellises seisus tänu odavale rahale.
+ Turul on laenuvõimeline elanik olemas, eestlastel on uusi eluasemeid vaja, sest alla 5% eluasemetest on uued, elame vanades ja väikestel elupindadel.
+ Ostjad pessimistlikud, arendajatel on vaja lihtsalt oodata.
+ Kinnisvarahinnad ei ole põhja puudutatud.
+ Kinnisvaraturg ei kogu ennast nii kiiresti. Kinnisvaraturul peab olema vähemalt poole aasta pikkune stabiilsuse periood, mil hinnad on tänasest küll madalamad, siis tulevad osjad tagasi.

EKFL juht Tõnis Rüütel
+ Täna on Eestis elamispinda elaniku kohta umbes kaks korda vähem, kui on seda Põhjamaades.
+ Hinnalanguse ootuses on stagnatsioon, ostujõuline nõudlus ei ole kuhugi kadunud.
+ Kevadiste sulavetega läheb asi paremaks.

[Allikas: aripaev.ee]

6. oktoobril korraldas Hansapank oma Rävala pst 5 kontoris suurejoonelise ürituse nimega Uue Kodu Päev. Kohapeal sai tutvuda panga ja partnerite sooduspakkumistega ning samas oli kõikidel huvilistel võimalus sõita bussituurile vaatama enam kui 90 kinnisvaraobjekti Tallinnas ja selle lähiümbruses.

Pildil telestaar Marko Reikop meeleolu üleval hoidmas.

Astusime kella 12 paiku Tallinna kesklinna tuuri alustava bussi peale ja tõdesime, et peale meie oli ennast mugavalt sisse seadnud veel umbes 5 inimest. Tuurile minek õigustas end meie jaoks küll üsna pea. Sest kuigi meil on enamus Tallinnas asuvatest arendusprojektidest hea ülevaade olemas, leidsime ringi sõites paar sellist maja, millest meil varem hoopis teistsugune ettekujutus oli. Näiteks jättis eriti suursuguse mulje Magasini 29 ateljee-kortermaja. Seda 1926.a. ehitatud ja äsja renoveeritud maja tahaks kindlasti seest ka vaatama minna.

Aga kuna aega oli napilt (tahtsime kindlasti jõuda kell 14 startiva Põhja-Tallinna bussituurile) siis lõpptulemusena jõudsime kesklinnas pikemalt peatuda vaid…

… tavalisest veidi erilisema välimusega maja juures.

Otsustasime sisse astuda Koidu tn. 60-62/Komeedi 14 korterelamusse, mille arhitektiks on Rein Murula Arhitektuuribüroo. Sealne hoonetekompleks koosneb tegelikult lausa kahest hoonest, mis on maa-aluse keldrikorrusega omavahel ühendatud.

Vaatasime maakleriga üle kvartalisisese galeriimaja huvitavamad korterid ja saime teada, et esimese ja teise korruse korteritele on siin eraldi privaatsed sissekäigud. Kõik korterid selles majas on läbi kahe korruse, kõikidel on olemas rõdu. Majade vahelisele alale luuakse haljasala.

Käisime ära ka päris üleval, ühes väga huvitava planeeringuga korteris. See 3-toaline, ligi 100m2 suurune korter, ulatus koguni läbi nelja erineva tasandi. Muljet avaldasid elutoa kõrged laed ja ilusa vaatega avar terrass.

Terrass, kuhu pääseb otse saunast või mõned trepiastmend elutoast üles.

Igaljuhul tasub selle maja kortereid vaatama minna neil, kes tavalisest omapärasemat plaanilahendust otsivad. PS Maakleri sõnul olevat tulevaste elanike seas suisa 3 arhitekti!

Põhja-Tallinna tuuri alguseks jõudsime küll õigel ajal Rävala puiesteele tagasi, kuid paraku selgus, et viimane ringsõit jääb siiski ära. Teed olevat autodest ummistunud ning bussil suhteliselt võimatu liikuda. Otsustasime üritust enda jaoks siiski mitte nii kiirelt lõpetada ning vähemalt ühe näidiskorteri ka ära vaadata. Niisiis võtsime autoga sisse suuna “kindla peale” ehk Noole 8 korterelamu suunas. Seal oleme me varemgi käinud …

Kohale jõudes tõdesime, et maja tundus üsna valmis olevat. Vaade tänavalt.

Hoovi poole oli haljastust juurde tekkinud.

Esimesel korrusel asuvas näidiskorteris üllatasid kõrged laed ja terrassipind või nö. oma “väike aiake” hoovis.

Avatud köök.

Magamistuba, ka vaatega hoovi poole.

Kokkuvõttes võib öelda, et üritusest tasus osa võtta. Neile, kel seekord aega polnud, kuid kindlasti midagi osta plaanivad, soovitame võimalikult palju enne otsust ringi vaadata ja erinevate pakkumistega kohapeale tutvuma minna. Projekti kodulehel lihtsalt ei pruugi Sinu jaoks olulised detailid kirjas olla.

Vist üsna mitmel objektil oli see laupäeval ka esimene kord, kus kliendipäevi korraldati. Loodetavasti muutub iganädalane paaritunnine majade lahtiolek peagi kõikjal standardiks.

LAUPÄEV 15.09

12.00-15.00 Hansapanga Perepäev koostöös Uus Maa Kinnisvarabürooga toimub Hansapanga Liivalaia kontoris (Liivalaia 8 )

12:00-15:00 Kõrveküla eramud kliendipäev (Tartu linna piirist 3km)

12:00-16:00 Uuesalu elamurajooni kliendipäev (Harjumaa, Rae vald) Elamumess igal laupäeval kell kuni jõuludeni!

14:00-18:00 Saialille 5 kliendipäev (Tartu)

PÜHAPÄEV 16.09

13:00-16:00 Rootsiküla kliendipäev (Rae vald, Peetri küla)

14:00-17:00 Pikaliiva paarismajad kliendipäev (Tallinn, Haabersti)