Inglismaal on hetkel käimas vähemalt 2 niiöelda võistlust, mille peaauhinnaks on kinnisvara.

Maja Cheltenhamis
3 magamistoaga maja, mille hind on £845 000.
Pileti hind: 25 inglise naela (1GBP=19 EEK)
Pileteid müüdud: 9287

Võistlus algas septembri alguses ja peaks kestma kuni üle 40 000 pileti on müüdud. Korraldajal on õigus võtta kogutud summast vahendustasu 35% (pole paha?). 10% tulust läheb heategevuseks.
Koduleht: www.winthecheltenhamhouse.com

Kortermaja Londonis
11 korteriga maja Londoni idaosas E1 (2 2-toalist ja 9 3-toalist korterit), mille väärtuseks on hinnatud 8 miljonit inglise naela.
Pileteid müüdud: 171
Pileteid plaanitakse müüa: 200 000
Pileti hind: 60 inglise naela, mille eest saad ka 4GB MP4 mängija (poehind £89)
Koduleht: www.winalondonpad.com

Kui miinimum kogus pileteid jääb müümata, saab võitja endale kogutud summa, miinus annetus heategevuseks, miinus kopsakas vahendajale minev summa.

Arvestades uskumatut SMS-laenude ja sendioksjonite menu - karta on, et ka meil varsti midagi sellist korraldatakse?

Eile lõunaks olid meedia esindajad kutsutud Uus Maa värske 2008 suvi/sügis Eesti kinnisvaraturu ülevaate presentatsioonile. Toimumispaik - alles ehitusjärgus oleva Tammsaare Ärikeskuse viimane korrus!

Turuülevaate saab alla laadida SIIT (*pdf).

Uus Maa analüütik Annika Jakobson, kinnisvarakonsultantide tegevjuht Andres Hall ja ettevõtte tegevjuht Mika Sucksdorff tutvustasid olukorda tänasel Eesti kinnisvaraturul.

Värske turuülevaate koostaja Annika Jakobsoni sõnul võib praeguse turuolukorra tutvustuseks põhiliste märksõnadena välja tuua selle, et ärikinnisvara turul tegutsevad vaid professionaalsed kinnisvarainvestorid ja firmad ning elamispindade turgu iseloomustab aktiivne korterite üüriturg ning suurenenud huvi kvaliteetse ja terviklikult läbimõeldud kinnisvara vastu.

Büroopindade turul on lihtsam südalinna A+ kvaliteediklassi (nt. Tammsaare Ärikeskus) kuuluvatel pindadel.

Kohal oli ka Tammsaare Ärikeskuse arendaja esindaja - Kaamos Kinnisvara juhataja Priit Uustulnd.

Investeeringute vahendamise osakonna juhataja Ruben Gornischeff ja äripindade osakonna juhataja Tanel Olek.

Rakvere esinduse tegevjuhi Eve Soppe sõnul on tegu küll vaikse, kuid sugugi mitte vähem tegusa ajaga. Vastavatud Põhjakeskuse kohta linna piirimail ütles ta, et see on väga edukalt käima saanud.

„Teeme asju teistmoodi ja tahame pakkuda ka ajakirjanikele midagi uut, huvitavat ja teistmoodi, seega kutsusime ajakirjanikud otse ehitusele, kuhu nad niisama harva satuksid“, põhjendas Uus Maa turundusjuht Tiina Shein (fotol) pressiürituse asukoha valikut.

Kaire Talviste Eesti Päevalehest sirvimas värsket turuülevaadet.

Tammsaare Ärikeskuse viimaselt korruselt avanevad suurepärased vaated. Uus Maa Kinnisvarakonsultantide korterite hindamisgrupi juhataja Raili Kanguri taga paistavad endised Tondi kasarmuhooned.

Vaade Tallinna kesklinnale.

Vaade naaberkrundile, kus asub G4S peakontor.

2009.a. kevadel valmivas Tammsaare Ärikeskuses on tänaseks välja üüritud juba umbes 60% pindadest. Esimesel korruse kaubanduspindadest on vaba vaid veel üks ca. 1000m2 suurune pind.

Nord Projekt arhitekti Andres Kariste projekteeritud 19 000m2 hoone koosneb kolmest kaarjast hoonest. Igas korpuses on ühe korruse büroopinnaks arvestatud ca 900 m². Väikseim büroo, mida üürile pakutakse, on suurusega 54m².

Peasissepääs Eesti kõige suuremasse ärikeskusesse.

Vaata lisaks:

30.04.2008 Kinnisvaraturu trendid Uus Maa pilgu läbi
11.04.2007 Uus büroohoone Tallinnas: Tammsaare Ärikeskus
Tammsaare Ärikeskuse koduleht

Tallinna linnapea Edgar Savisaar andis eile õhtul Tallinna Ettevõtluspäeva lõpetamisel üle auhinna Tallinna 2008. aasta parimale arendusprojekti Rotermanni kvartali eest arendaja Rotermann Eesti OÜ-le.

Konkursi eesmärgiks on tunnustada ettevõtteid, kelle teostatud kinnisvara arendusprojektid aitavad kaasa kaasaegse, ettevõtlust soosiva linnaruumi kujundamisele ning atraktiivse elukeskkonna loomisele. Hinnati viimasel kahel aastal algatatud projekte, mis on valminud või valmivad pealinnas 2008. aastal ja investeeringute maht on enam kui 50 miljonit krooni.

Rotermanni kvartali arendusprojekti iseloomustab elustiilide paljusus, keskkonna mitmekesisus, linnalik tihedus ja avaliku ruumi erinevad kujundused.

Allikas: tallinn.ee

Rotermanni kvartal ikodus

Eesti Kinisvaramaaklerite Koja järjekordne seminar toimub juba tuleval neljapäeval 18.9.2008.

Esinema on seekord kutsutud Risto Volanen, kolleeg Soome Kinnisvaramaaklerite Liidust, kes räägib Soome kinnisvaraturu olukorrast, seadusandlusest ning puudatab ka Euroopa Liidu seadusandlust. Kohal on soome keele tõlk.

Soome Kinnisvaramaaklerite Liit on tegutsenud juba üle 60 aasta (al. 1946) ehk, et õppida on meil põhjanaabritelt ilmselt palju.

Peale koja liikmete on üritusest oodatud osa võtma ka külalised. Osavõtutasu külalisele on 300 kr.

Seminar toimub Haabersti Maja koolitussaalis, Õismäe tee 46A Tallinn, algusega kell 15.00.

Lisainfo EKMK kodulehelt.

Vihmasel teisipäeva hommikul oli Clarion Hotell Euroopa konverentsisaali kogunenud hulk kinnisvarafirma Colliers Internationali kliente ja koostööpartnereid, et kuulata rahvusvahelise kogemusega ettevõtte ekspertarvamust 2008 esimese poolaastal Eesti kinnisvaraturul toimunu kohta.

Risto Vahimets advokaadibüroost Tark & Co rääkis alustuseks ettevõtete ühinemiste ja ülevõtmiste trendidest Baltimaades.

Colliers Eesti tegevdirektor Ardi Roosimaa tutvustamas lähemalt uut 2008 I poolaasta turuülevaadet, mis sisaldab rohkelt infot Baltimaade ja Valgevene kõikide ärikinnisvara segmentide kohta.

Roosimaa sõnul ootab Colliers Eesti arendajatelt julgemaid ettevõtmisi - näiteks väga heal tasemel eksklusiivset kaubanduskeskust, kus ka esmaklassilised brändid oma esinduse sooviks avada. Samuti on meil vähe tõeliselt erilisi meelelahutusasutusi, mis aitaks kaasa turismi kasvule ja hotellide täituvusele.

Colliersi mahukas turuülevaade vaatleb ja võrdleb Eesti, Läti, Leedu ja Valgevene büroo-, kaubandus-, tööstus- ja hotellipindade turul toimuvat 2008.a. I poolaastal. Turuülevaate saab alla laadida SIIT.

Eelmisel neljapäeval 14. augustil toimus traditsiooniline NCC Tähekodu kliendikontsert, kus NCC ehitatud kodude omanikele esines ansambel Vanilla Ninja. Kontserdile Veskimetsa Ratsakeskuses olid kutsutud kõik pered, kellele NCC on läbi aastate teinud rohkem kui 650 korterit.

„Soovime olla head partnerid oma klientidele nii enne kui ka pärast kodude valmimist,“ ütles kontserdi avasõnadena NCC Ehitus juhatuse esimees Toomas Aak.

„Tulime tänavuse kontserdiga Veskimetsa Ratsakeskusse, sest meie uusimad kodud valmivad just siin lähedal - Mustamäel Rabaküla ja Haaberstis Pärnaõue elurajoonides,” kommenteeris kliendikontserdi asukohavalikut NCC turundusdirektor Heikki Põhi.

Eelmisel aastal esinesid NCC klientidele Viimsi vabaõhumuuseumi alal Marko Matvere ja Jaan Tätte. Vaata videoid.

Vaata kõiki NCC arendatavaid korterelamuid SIIT.

Sel suvel tuleb Fahle majja korterit vaatama minnes natuke rohkem aega varuda, sest tegevust jätkub tundideks.

ikodu soovitab alljärgnevat programmi:

1. Valige välja korter Fahle majas, leppige maakleriga kokku aeg korteri vaatamiseks. Müügisolevate korterite nimekiri siin: www.fahle.ee.

2. Saabuge Fahlesse vähemalt 30 minutit enne maakleriga kohtumist, sest sissejuhatuseks on Brasil.

Andrus Kõresaare ja Martin Lazarevi (KOKO arhitektuuribüroo) Brasiilias tehtud fotode näitus Koger & Partnerid kontoris hoone II korrusel on avatud kuni 1. augustini tööpäevadel kl. 9-17. Sissepääs Statoili-poolsetest automaatselt avanevatest ustest. Kogeri kontori interjöör on vaatamisväärsus omaette.

3. Korteri vaatamine.

Samas trepikojas paar korrust liftiga üles IV korrusel müüakse 4-toalist 101m2 suurust loft-tüüpi korterit hinnaga 2,79milj. kr, millest meil ka paar pilti õnnestus teha. Ülaloleval fotol on korteri 4,7m kõrge laega magamistuba.

Läbi kahe tasapinna asetsevas korteris on esimesel kõrgete lagededega elutuba avatud köögiga (29m2+11m2), esik, 2 magamistuba + garderoob ja vannituba. Teisel tasandil on suur 2-2,2m kõrguse laega magamistuba. Rohkelt eksponeeritud Paekivi seina.

5,3m2 suurune vannituba esimesel tasandil on suurem kui pildilt paistab…

Korter asub KOKO Arhitektuuribüroo (Fahle rekonstruktsiooni projekti autorid) kontoriga ühel korrusel ja kokku on seal vaid 3 korterit. Vaata korteri kuulutust SIIT.

3. Programmi pidulik lõpetamine Fahle restoranis.

Soovitame nähtu üle arutlemiseks samas majas asuvat Fahle restorani, kus kuni juuli lõpuni on üleval Anna Litvinova-Merilo kunstitööde näitus “Tour de Force”.

Kõiki maale, kaasaarvatud neid Mehhiko taimedega, on võimalik ka osta.

6 akti veinitoas.

***

PS! Tulevane Fahle elanik peaks kindlasti arvestama sellega, et kõikidel siinsetel korteriomanikel on kohustus vähemalt korra aastas oma korteris kunstinäitus korraldada. Soovitavalt suure avamispeoga.

Hoia Fahle majal silma peal meie arendusprojektide infokeskuses!

Reedel 6. juunil toimus järjekordne Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja EKMK üldkoosolek, millest ka ikodul lubati külalisena osa võtta. Pea 5 tundi kestnud üritusele hotell Salzburg konverentsisaalis oli kohale tulnud hulk kutselisi maaklereid, et arutleda olulistel teemadel ja vastu võtta tähtsaid otsuseid.

Pildil vasakult Pärle Sepping-Raud, Tanel Leok, Peeter Nurm ja Aivar Sool ja koosoleku eestvedaja EKMK juhatuse esimees Andrus Soonsein.

Hääletamisel oli uue majandusaasta eelarve, möödunud 2007.a. majandusaasta aruanne ja rida olulisi muudatusi koja põhikirjas. Muuhulgas valiti ka uus juhatus, aukohus ja revisjonikomisjon. Uued koosseisud on niisiis:

EKMK JUHATUS
Andrus Soonsein, Uus Maa Kinnisvarabüroo
Peeter Nurm, Staaring Kinnisvara
Aivar Roosik, BPE Kinnisvaraekspert
Tanel Olek, Uus Maa Kinnisvarabüroo
Pärle Sepping-Raud, Pindi Kinnisvara
Aivar Sool, Ostuekspress OÜ
Juhatuse uueks liikmeks sai Marge Kikas, ERI Kinnisvarast

EKMK AUKOHUS
Kairi Ummus, RE/MAX
Tiina-Piret Peegel, Rotermann Eesti OÜ
Arvo Kreegipuu, Abi Kinnisvara OÜ
Tiia Sooaluste, Pindi Kinnisvara
Juta Tulp, OÜ Tulbivara

+2 asendusliiget
Eve Kaunis, Uus Maa Kinnisvara
Aukohtu liikmeks tuli juurde Ardo Lepp Staaring Kinnisvarast

Aukohus lahendab vaidlusi, mis on tekkinud kutseliste maakleritega.

REVISJONIKOMISJON
Rein Ruusmann, ERI Kinnisvara
Rein Rahuoja, R. Rahuoja Kinnisvaraagentuur
Ivar Piirsalu, Real Kinnisvara

Peeter Nurm rääkis kutseeksamitest, mis toimuvad 2x aastas igal kevadel ja sügisel. Osavõtt on pidevalt suurenenud, väljaarvatud sel kevadel - aprillis osales kutseeksamil 22 kinnisvaramaakleri kutse taotlejat, mille hulgast oli edukalt sooritanuid 18. 2007.a. novembris esitati 56 avaldust, 56 pääses eksamile, 46 osales tegelikult ja 31 neist said ka kutsetunnistuse. Muide, eksami läbivusprotsent on Eestis tunduvalt parem kui Soomes, kus edukalt sooritajaid vaid 30%. Eksami komisjoni juhib Hannes Kuhlbach.

Pärle Sepping-Raud tutvustamas muudatusi põhikirjas ja Heade Tavade Koodeksis. 18 juunil 2008 läheb kinnitamisele uus kutsestandard.

Paar olulist detaili, mis peaks meelde jätma:
- Atesteeritud maakleri asemel on õige kasutada väljendit kutseline maakler.
- Vahendustasu peab olema kliendiga kokku lepitud. Lihtsalt kliendi informeerimisega piirduda ei või.

Aukohtu tegemistest möödunud aastal andis ülevaate Kairi Ummus, kes tõdes, et kutseliste maakleritega on muresid vähe. Viimasel ajal olevat sagenenud üüriga seotud küsimuste arv.

Koja kõige olulisem lüli - büroojuht Ave Laanet.

Aivar Sool rääkis pikemalt maaklerite ameti väärtustamisest ja sellest, mida on tehtud selleks, et liikmete professionaalsust tõsta. Hetkel tehakse tööd selle nimel, et seadus lubaks tegutseda vaid kutselistel maakleritel.

Ametlikule osale järgnes lühike seminar teemal „Positiivsus ja meie oskus positiivsele keskenduda, kuidas tekib motivatsioon ja kiirel mõtisklusel mida me oma elult-töölt tahame - heal enesetundel ning sellel kuidas hea enesetunde eest hoolt kanda.” Koolitajaks Teet Reedi.

Päeva lõpus jagati kevadel edukalt kutseeksami sooritanud 18 maaklerile kätte tunnistused. Pildile on jäänud Uus Maa Kinnisvara maakler Elmer Põld.

Täieliku nimekirja kutsetunnistusega maakleritest leiab SIIT.

Täname EKMK-d lahke vastuvõtu eest ja soovitame omalt poolt kõikidel maakleritel, kes end tõesti professionaaliks peavad, kutseeksam juba sel sügisel ära teha.

EKMK kodulehele.

Uus Maa kinnisvarabürool on heaks tavaks saanud mõned korrad aastas mahukamate kinnisvaraturu ülevaatedete tutvustamiseks ka pressikonverents korraldada. Eile esitleti Radisson SAS hotelli 24. korruse saalis viimase poolaasta turuülevaadet. Võtsime ettekande meie blogi lugejate palvel ka videole. Siin see on:

Eesti kinnisvaraturu trendid sügis 2007/kevad 2008 brošüüri saab alla laadida SIIT (*pdf).

Vaade Radisson SAS 24. korruse konverentsisaali aknast alla:

Veel autodest kinnisvaras.

LVM Kinnisvara uue kampaania Mini(maalsed) kinnisvarahinnad reklaamis on oluline roll paaril vapral Minil. Neid võib Pärnus parkimas ja sõitmas näha erinevates, tihti ka harjumatutes kohtades. Laupäeval oli auto näiteks ööklubi Sugar ees, kus parajasti toimus The Sun´i plaadiesitlus.

Alates eilsest saab 2 nädala jooksul tutvuda LVM Kinnisvara poolt pakutavate kinnisvaraobjektidega (mitte ainult uusarendused), millele on messil Pärnu Kodu ja Aed 2008 tavalisest paremad hinnad. Keskmiseks soodustuse suuruseks on 250 000 krooni ja pakkumisi võib vaadata SIIN.