Totaalne kaos!

Ülal on paar nädalat tagasi tehtud foto 2003.a. valminud korterelamust Tallinnas Kadrioru Pargi ääres aadressil Poska 28/Roheline Aas 2.

Miks põhjusel peaks vaid 5 aastat vanal majal fassaad maha võetama?

Selle aasta jaanuaris Rohelise Aasa tänava poolt tehtud foto.

Mis Sa arvad, mis toimub???

ÕIGE VASTUS: Kuulu järgi otsustasid korterelamu elanikud lihtsalt fassaadi muuta, kuna polnud olemasolevaga rahul…

Värske foto ka (12.9.2008):

Kahjuks ei ole meil praegu “ENNE” fotot Poska tänava poolsest otsast aga küllap me uue kuue valmimise ajaks selle ka hangime.

Huvitav, millistest kahest piirkonnast ja kortermajadest jutt käib?

BPE Kinnisvaraeksperti elamispindade maakler Kalle Läll (pildil) teab Tallinnas kahte piirkonda ning kortermaju, kus vähemasti veel mõni aeg tagasi toimis nõndanimetatud sisering. See tähendab seda, et konkreetse maja tuumik teab, et eksisteerib nimekiri inimestest, kes sooviks sinna majja kolida ning kui mõni korter müüki läheb siis valitakse uus elanik just nimelt sealt järjekorrast.

“Tegemist on südalinna kahe piirkonnaga, mida hetkel ei sooviks avalikustada. Olen aga üsna veendunud, et neid „pärle” on kindlasti ka mujal - kinnistud Nõmmel ning korterid Vanalinna sisehoovides,” lisas ta.

Üks privaatne sisehoov Toompea nõlval.

Allikas: Ekspresskinnisvara.ee

Jätkame Rotermanni Kvartali pärlitega.

Täna on meil luubi all Laudsepa töökoda - äri-ja büroohoone, mis peaks valmima veel tuleval talvel. Coca-Cola Plaza kõrvale (5 min. jalutuskäigu kaugusel Viru keskusest ja vanalinnast) aadressile Roseni 7 kerkiva hoone autoriteks on rekonstruktsiooni ässad KOKO Arhitektid (Fahle maja, Metro Plaza).

- 1. korrus: restoran & kaubanduspind
- 2. korrus: ilusalong
- 3. korrus: madal katusealune korrus, mis on kasutusel tervenisti tehnilise korrusena.
- 4.-7. korrusel asuvates tornides: büroopinnad suuruses 52-69m2. Juhul, kui keegi tahab võtta üürile terve ühe torni, siis on suurim võimalik suurus 240m2.

4. korrus 68,6m2 (x3) 320 EEK/m2
5. korrus 62,8m2 (x3) 320 EEK/m2
6. korrus 57,2m2 (x3) 340 EEK/m2
7. korrus 51,8m2 (x3) 340 EEK/m2

Hetkel pakutakse kõnealustes tornides büroopindasid korruste kaupa. Üürihindadele lisandub tasu kommunaal- ja haldusteenuste eest ca 35-40 EEK/m2.

Tegemist on kahtlemata väga erilise hoonega, millele selle asukad võivad tulevikus uhkusega osutada. Vaadete kohta niipalju, et näeb nii Rotermanni keskväljakut kui ka Vanalinna. Parimate tingimuste saamiseks võiks huvilised juba varakult pakkujaga ühendust võtta.

Selline peaks hoone välja nägema valmides:

Öine sisevalgustus on värviline…

Päeval on klaasid tumedad.

Alljärgnevalt mõned reedel 5.9.2008 tehtud fotod:

Vaade Coca-Cola Plaza Mere pst.-poolse väljapääsu juurest.

Töö II korrusel.

Vaheldus igapäevasele karbiehitusele.

Pooleliolev torn Coca-Cola Plaza poolt vaadatuna.

Vaade tornidele Mere puiestee äärsest parklast.

Vaade hoonele Rotermanni tänavalt. Vasakut kätt viimistletakse Uut-ja Vana-Jahuladu ning paremal Prooviveskit.

KMG Ehituse silt (kliki pildile, et näha suuremalt).

Rotermanni kvartali plaan (kliki pildile, et näha suuremalt).

Vaata lisaks:
Laudsepatöökoja koduleht
Uus-ja Vana-Jahuladu büroohooned Rotermanni kvartalis
Tallinna oma Soho-Rotermanni Kvartal

Rotermanni kvartalis on peatselt valmimas 2 väga omanäolist büroohoonet. Arhitekt Hanno Grossschmidti (Pärnu kontserdimaja, Foorum, Lootsi 3a) projekteeritud omavahel ühenduses olevad Uus ja Vana Jahuladu peaksid veel sel aastal valmis saama.

UUS JAHULADU Rotermanni 8
7 korrust + katuseterrass 255m2
I korrus: 325m2 kaubanduspinda
II-VII korrus: bürood
I korruse kaubanduspinnad ja VII korrus on tänase seisuga juba välja üüritud.

Fassaadi katavad siledad töödeldud terasplekkplaadid.

Ebakorrapäraselt paiknevad aknad ja rõdud.

VANA JAHULADU Rotermanni 6
5 korrust
I korrus: 500m2 kaubanduspinda
II-V korrus: bürood

Uus ja vana jahuladu ühendatakse omavahel glaasgaleriiga. Nii saab üürida büroopinda, mis ulatub läbi mõlema maja.

Vaata ka Rotermannikvartal.ee

Merirahu Residentsides on 18 korteri hinnast maha võetud 300 000 - 950 000 krooni. Uus hinnakiri asub SIIN (*pdf).

Kõige odavam korter on 350 000 kroonise allahindluse järel korter nr. 46 - 1-toaline ü/p: 36,5m2, hind 1 000 000 krooni.

Tallinna vanalinna piirimail aadressil Vana-Viru 13/Aia 4 valmival äri-ja eluhoonel on aasta enne valmimist 4 korrust käes.

Vaade ehitusele Vana-Viru tänavalt.

Hinnakirja kodulehel kahjuks veel üleval ei ole (sellest ka must null meie tabelis) ja meil ei ole teada kui paljud korteritest juba omaniku leidnud on. Midagi siiski tõsise huvi korral teada saab - aadressi järgi leiab ikodust 8 eraldi müügikuulutust. Mõned viited:

4-toaline II korrusel Üp: 106m2 + 117,9m2 terrass 9 248 000 kr
2-toaline II korrusel Üp: 60,6m2 + 83,1m2 5 904 000 kr
3-toaline II korrusel Üp: 103,6m2 + 100,2m2 8 738 000 kr

2009.a. sügiseks valmiva hoone tagumine külg ei ole vähem huvitav kui esimene. Mahtus ikka napilt ära!

Augusti alguses üle tee avatud restoran-lounge’ist Museum saab korteriomanik segamatult oma uue kodu valmimist jälgida.

Loe lisaks: 29.1.2008 Uudiseid arendusprojektilt: Vana-Viru 13
29.5.2007 Otse kosmosest

Ei teagi, et kas on kohe üks spets liik inimesi, kelle käed liftis võtmeid käes hoides sügelema hakkavad või mis. Igal juhul viskas ühe Tallinna kesklinna uue korterelamu elanikel vandaalitsemine üle ning üleeile õhtul riputati kalduvustega isikutele üles puust lõikelaud, millel peaks väga mõnus oma vajadusi rahuldada olema.

Lifti sisu on rikutud ja uue vastu vahetada ka pole mõtet.

Ei ole normaalne.

Aprilli alguses nurgakivi saanud Tallinki ja Infortari uus rahvusvaheline peakontor Linnahalli naabruses Tallinna kesklinnas võtab ilmet.

Asukoht: Sadama tn., Tallinna kesklinn
Tellija: Fastinvest OÜ (Infortar AS tütarettevõte)
Arhitekt: Meelis Pressi Arhitektuuribüroo
Ehitaja: Merko Ehitus

Hoone peaks valmima 2009.a. veebruaris. Tallink AS on majas üürnik - üürileping Fastinvest OÜ-ga on sõlmitud 10-ks aastaks.

Vaade majale Statoili tanklast eile.

Merko silt Sadama tn. ääres.

3D visuaal sellest, milline maja valmiskujul välja nägema hakkab. 3D: Meelis Pressi Arhitektuuribüroo.

3D: Meelis Pressi Arhitektuuribüroo.

3D: Meelis Pressi Arhitektuuribüroo.

Finants-ja juriidilisi teenuseid pakkuvate ettevõtete peakontoriks pürgiv Metro Plaza Tallinna südames Viru ringi ääres peab 2009.a. alguseks valmis olema. 7-korrust on juba püsti ja üllatus-üllatus - peaaegu terve maja on juba põhimõtteliselt välja üüritud. Kodulehe andmetel on vaba veel vaid VI korrusel (1070,5m2) asuvad büroopinnad üldpinnaga 145,3-348m2 hinnaga 340 kr/m2.

Linna peal käivad kõlakad, et suure osa Metro Plaza kaubanduspindadest hõivab H&M rõivakauplus.

Metro Plaza täna …

… ja 2009.a. alguses. 3D: metroplaza.ee

Lobbysse tuleb Tallinna kõige ulmelisem vastuvõtulaud. 3D: metroplaza.ee

***

Loe lisaks: 4.1.2008 Metro Plaza

Üks kahest Al Mare Büroohoonest, mis 2009.a. suveks valmima peaks, oli eilse seisuga juba 12-korruseliseks kerkinud. Kodulehel olevate plaanide järgi paistab, et pindadele huvilisi jätkub - juba praegu on 16 korrusest 6 broneeritud (6, 7, 9, 14, 15, 16). Kontoripindu on võimalik üürida korruste kaupa, seejuures on väikseim üüritav pind on 240 m2.

Selle A-klassi büroohoone plussid:

+ Väga head vaated - Tallinna lahele, loomaaiale!
+ RÕDU! Pooled korrused omavad ligikaudu 50m2 suurust rõdu.
+ Üle tee asuv Rocca Al Mare kaubanduskeskus, mille laiendus sügisel avatakse

Kui keegi teab veel, miks peaks just Al Mare Büroohoone kasuks otsustama, siis palume julgelt kommenteerida!

Loe lisaks: 6.3.2008 Al Mare bürookompleks