Laia silmaringiga kinnisvarafirma Colliers International tõi üleeile Swissoteli konverentsisaali kokku arendajad, arhitektid ja linnaplaneerimisega seotud ametnikud, et juhtida tähelepanu energiasäästliku ja jätkusuutliku linna loomisele. Regeneratsioon - jätkusuutlik linnakujundus seminaril tutvustasid mitmed arhitektid lisaks ka tänaseid suuremaid arendusprojekte Baltikumis ja mujal Euroopas. Kuna säästlikkuse teemat on kinnisvaravallas tegutsejatele Eestis veel suhteliselt vähe tutvustatud, siis oleks see seminar tegelikult võinud kesta terve nädala. Siiski, nagu mitmel korral tõdeti - majanduslikult kehval ajal sünnivad parimad projektid ja seemneks oli seminar väga hea.

Alljärgnevalt väike ülevaade seminaril toimunust:

Colliers International Eesti tegevdirektor Ardi Roosimaa ütleb seminari avasõnad.

Colliers CRE konsultant Londonis Philip Harcourt pani kuulajaid mõtlema teemal “Kas sinine on uus roheline?” Millist mõju avaldavad kliimasoojenemisest tingitud ohud veekogu äärsele asustusele tulevikus ja kuidas sellega kohaneda? Üheks heaks näiteks uuenduslikest energiasäästlikest arendustest tõi Hr. Harcourt Inglismaale Middlehavenisse rajatava projekti.

Stratford City on täna Londoni kõige kiiremini arenev linnaosa ja seda peamiselt seoses 2012.a. toimuvate olümpiamängudega. Piirkonna terviklikust arendusest ja sellest kuidas linnak pärast 2012 edasi areneb rääkis üks ala arhitekte Jonathan Kendall arhitektuuribüroost Fletcher Priest Architects. Põgusamalt tutvustas arhitekt ka Riiasse Daugava äärde rajatavat keskust.

Endine Eesti Arhitektide Liidu esimees Ülar Mark rääkis Riia uue suure arendusprojekti New Hansa City näitel kuidas loob arhitekt midagi eimillestki.

27 hektaril laiuva New Hansa City projekti arengust ja protsessidest rääkis pikemalt arhitektidega tihedat koostööd tegev Marija Kapelka, Colliersi vanemkonsultant Riias.

Peeter Tibbo tutvustamas Tallinnasse enam kui 2km pikkusele mereäärsele alale rajatavat elurajooni Paljassaares ning selle arendamise eripärasid. 543 000m2 suurusel ala arendamisel teevad koostööd tervelt 10 erinevat maaomanikku. Praeguste plaanide kohaselt peaks tervik valmima aastaks 2025.

Seminari käigus korraldati kaks diskussiooni erinevate huvigruppide vahel, mille moderaatoriks oli Siim Kallase kabineti juhataja Henrik Hololei.

Esimesel arutelul istusid laua taga Henrik Hololei, Philip Harcourt, Peaarhitekt Endrik Mänd, Baltic Mezzanine juht Juhani Seilenthal ja Siim Kallase nõunik Richard Boomer.

Ülemiste City juhatuse esimees Gunnar Kobin tutvustas publikule linnaku ideed ja arengut. Muuhulgas rääkis Hr. Kobin sellest, kuidas linnakus vanu hooneid ja detaile maksimaalselt ära püütakse kasutada. Toimiva projekti kopeerimise vastu tunnevad täna huvi ärimehed Makedooniast.

Martynas Žibuda (EIKA) tutvustas Leedusse Klaipeda rannikule rajatavat suurejoonelist arendusprojekti Juros Vartai/Sea Gate. Paari aasta pärast peaks projekt valmis saama.

Andrus Kõresaar KOKO arhitektibüroost tutvustas oma timi uut plaani Põhja-Tallinnas aadressil Kopli 35 asuva 11,4ha suurusel kinnistul. Esmalt renoveeritakse seal endine puuvillavabrik ja boilerimaja, kuhu tulevad nii korterid kui ka bürood. Tallinna linnavalitsuselt on luba kompleksi kavandatava 60-kordse hoone ehitamiseks ja peatselt korraldatakse selle jaoks ka arhitektuurikonkurss. Hoonetesse peaks kortereid tulema kokku 1108.

Tark & Co partner Risto Vahimets rääkis tüüpilistest vaidlustest kinnisvara arendusel ning tõi suhete ilmekaks näiteks ühe linnaametniku ütluse arendajale: “Alguses paistate Te kõik süütute lapsukestena, kuid lõpuks muutute ikkagi kinnisvaraarendajateks.”

Seminari viimaseks esinejaks oli Thomas Scheel (Vilhelm Lauritzen Architects), kes rääkis pikemalt oma kogemuse põhjal energiasäästliku hoone loomisest. Taani Rahvusringhäälingu hoonekompleks läks küll kalliks maksma, kuid arhitekt usub, et pikas plaanis tasub see ennast ära. Scheel rõhutas, et oluline osa säästliku ehituse tasuvusest on selles asuma või töötama hakkavate inimeste rahulolu.

Teises arutelus osalesid peale Henrik Hololei veel Ardi Roosimaa, Toomas Trapido (Eestimaa Looduse Fond), Andrus Kaldalu (Rotermann Grupp) ja Thomas Scheel. Muu seas ütles Roosimaa, et nad küll mõtlesid üks hetk kõige rohelisema arendusprojekti auhinna jagamisele Baltikumis, kuid kahjuks ei olnud sellele mitte ühtegi nominenti.

Parimad mõtted tekkisid just nende kahe diskussioni käigus - kirjutame neist pikemalt ühes järgnevates postitustes.

Vaata ka: Regeneratsioon - jätkusuutlik linnakujundus