27. aprillil kogunesid Rahvusraamatukogu väikesesse saali kõik Eesti kinnisvaraturu käekäigust tõsisemalt huvitatud inimesed - toimus järjekordne Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverents teemal “Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?”

Edukal konverentsil astusid üles Eesti tuntuimad kinnisvaraeksperdid ja arvamusliidrid ning olgu märgitud, et võrreldes eelmise aastaga valitses konverentsil märgatavalt positiivsem meeleolu!

Konverentsi moderaator Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor Tõnis Rüütel.

Konverentsi avas majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi Euroopa siseturu asekantsler Merike Kompus – van der Hoeven.

Tarkinvestor.ee asutaja Kristjan Lepik oli publiku meeldivaks üllatuseks kinnisvaraturu käekäigu suhtes optimistlik, märkides, et tema arvates elamispindade turul põhi juba paistab.

Lepik märkis, et USA kinnisvaraturg on eestlaste jaoks olnud igati hea spikker. Eesti turg küll kukkus hiljem, kuid palju kiiremini. Esimeste USA turu paranemise märkide ilmnedes ei pea Eesti pool toibumist kaua ootama.

Millal hakkab kinnisvarasektoris raha liikuma?

SEB Panga juhatuse liige Riho Unt pidas tõenäoliseks, et 2010.a. sügiseks on kinnisvara hinnad stabiliseerunud ja püsinud 6 kuus kuud.

Peep Soomanil on küsimus.

RKAS arendusosakonna juhataja Hannes Kulbach tutvustamas riigi hoonestatud kinnisvara inventuuri I etapi tulemusi. Põhjaliku ülevaate käigus soovitakse välja selgitada riigile vajaliku vara hulka ja investeeringute vajadust.

Kinnisvaraettevõtte saneerimisest rääkis advokaadibüroo Sorainen advokaat Risto Agur.

Adaur Grupp OÜ juhatuse liige Tõnu Toompark suuremate kinnisvaraarendajate laovarusid ja müügitempot võrdlemas.

Kinnisvaraturu tuleviku kohta arvas Toompark, et aasta pärast on nii keskmised hinnad kui ka tehingute arv ja rahalised mahud tänasest väiksemad.

“Ehitajatele on jäänud vaid riigihanked,” tõdes YIT AS juhatuse esimees Priit Sauk ning lisas, et konkurents on pakkujate hulgas tihe ning hinnavahed kohati ligi 100%.

Klientidel on soodne aeg töid tellida ja ehitajaid suruda.

EfTEN Capital AS-i juhatuse esimees Viljar Arakas olukorrast maailma kinnisvaraturul ning selle mõjudest Eestile.

***
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegemiste kohta rohkem infot: www.ekfl.ee.

Vaata ka eelmise aasta konverentsi lühiülevaadet:
Pilk kinnisvarakonverentsile

27. aprillil 2009.a. toimub Eesti Rahvusraamatukogu väikeses saalis (Tõnismägi 2, Tallinn) Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverents:

“KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG?”

Konverentsi moderaatoriks Tõnis Rüütel. Päevakava ja esinejad:

9.30 Osavõtjate registreerimine

10.00 – 10.15 Konverentsi avab majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi Euroopa siseturu asekantsler Merike Kompus – van der Hoeven

10.15 – 11.00 Eesti kinnisvara globaalse investori pilgu läbi
Kristjan Lepik, Tarkinvestor.ee asutaja

11.00 – 11.45 Millal hakkab kinnisvarasektoris raha liikuma?
Riho Unt, SEB juhatuse liige

11.45 – 12.30 Riigi kinnisvara – aeg on küps reformiks
Hannes Kuhlbach, RKAS arendusosakonna juhataja

12.30 – 13.15 Kinnisvara ettevõtete saneerimisest
Risto Agur, advokaadibüroo Sorainen advokaat

13.15 -14.00 Eine Rahvusraamatukogu söögisaalis

14.00 – 14.45 Elamispindade uusarenduse turuolukord ja -trendid
Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ juhatuse liige

14.45 – 15.30 Ehitaja jäätunud turul
Priit Sauk, YIT juhatuse esimees

15.30 - 16.15 Olukord maailma kinnisvaraturul ja selle mõjud Eestile
Viljar Arakas, EfTEN Capital AS juhatuse esimees

Konverentsi tasu 1850 krooni, EKFL liikmesfirma töötajale 1400 krooni (ei lisandu käibemaks). Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl@ekfl.ee

Ilmunud on uus Ühinenud Kinnisvarakonsultantide turukommentaar IV 2009 (*pdf)

Aprilliprognoos 2009:

1. Üürikorterite pakkumine kasvab veelgi, ületades suveks Tallinnas 4500 korteri piiri. Nendest tubli 20 % on uued või paar aastat tagasi ehitatud korterid. Tartus ja Pärnus ei ole sesoonsed kõikumised üüriturul enam niivõrd tugevad, eelistatud on pikaajalised üürnikud.

2. Laoseis elamispinnaturul ei hakka kahanema veel 2009.a. jooksul, ennustame pakkumiste maksimumi saabumist 2009.a. lõpuks.

3. Kuigi raha “trükitakse” maailmas juurde 24 h ööpäevas ilma puhkepäevadeta, ei taastu usaldus finantsturgudel veel 2009.a. suveks. Seepärast ei kasva Eesti eluasemelaenude portfell 2009.a., pigem jätkub väike kahanev trend.

4. Väikearendajate projektid pankrotistuvad ja liiguvad pankade varahaldusfirmadesse. Sealt tulevad need turule kõige varem 2010-2011.a., kuid mitte 12 000 - 15 000 kr/m² hinnaga, vaid kõrgemal tasemel.

Viimaks ometi!

Elari Tamm Uus Maa Kinnisvarabüroost on meile teadaolevalt esimene kinnisvaramaakler Eestis, kes on YouTube keskkonnas oma kanali avanud.

Vaata Elari Tamme kanalit YouTube’s.

Tutvu ka Elari Tamme kinnisvarapakkumistega Uus Maa Kinnisvarabüroo kodulehel.

Kliendipäevade hooaeg saab sel nädalavahetusel õige hoo sisse - uksed on avatud vähemalt 20 objektil Tallinnas ja Tartus.

Laupäev 04.04.2009

11-14 Filmi 6 (fotol)
Uus korterelamu (Kadriorg, Tallinn) Rime Kinnisvara

11-14 Liivaoja
Uued korterelamud (Kadriorg, Tallinn) Rime Kinnisvara

11-14 Järveotsa tee 3
2-toaline korter (Haabersti, Tallinn) Domus Kinnisvara

11-15 Karsti Kodu
Uued korterelamud (Mustamäe, Tallinn) Facio Ehitus

12-15 Sõpruse pst 25
2-toaline korter (Tallinn) Domus Kinnisvara

12-15 Tanuma 6
Eramu (Haabersti, Tallinn) Domus Kinnisvara

12-15 Arnika tee 31A
Eramu (Mähe, Pirita, Tallinn) Domus Kinnisvara

12-15 Sirptiiva 4
Eramu (Pirita, Tallinn) Domus Kinnisvara

12-15 Kloostrimetsa 69, 69A, 71, 73
Ridaelamuboksid (Pirita, Tallinn) Domus Kinnisvara

12-15 Männiku 3
Eramu (Kumna, Harku vald) Domus Kinnisvara

12-15 Luha tn. 7
3-toaline korter (Keila, Harjumaa) Domus Kinnisvara

12-15 Paldiski mnt.
3-toaline korter (Keila, Harjumaa) Domus Kinnisvara

12-15 Ratsu tee 7
Eramu (Tartumaa, Luunja vald, Kakumetsa) Domus Kinnisvara

12-15 Sihi tn.
Eramu (Karlova, Tartu) Domus Kinnisvara

12-15 Kesk tn 4
Eramu (Karlova, Tartu) Domus Kinnisvara

Pühapäeval 05.04.2009

12-14 Linnu tee 33 (fotol)
Uus korterelamu (Kristiine, Tallinn) Uus Maa

12-15 Sõpruse pst 192
3-toaline korter (Tallinn) Domus Kinnisvara

16-18 Jõeoti 19A
3-toaline korter (Haabersti, Kakumäe, Tallinn) Domus Kinnisvara

12-15 Taara tn
1/2 majast (Nõmme, Tallinn) Domus Kinnisvara

12-15 Rukkilille 7
Ridaelamuboksid (Kangru küla, Kiili vald) Domus Kinnisvara

Kuna väga paljud viimase paari aasta uudised kinnisvarasektorist on seeriast “nuta või naera” ja tavakodanikku on juba raske millegiga üllatada, siis tänasel õigel huumori päeval ei ole lihtne aru saada millal tegemist naljaga, millal mitte.

Alljärgnevalt valik kinnisvarateemalisi aprillinalju uudistest ja bogosfäärist:

- Tallinna linnavalitsus kolib StockOffice’i ruumidesse Uus Maa

- Rime Kinnisvara kesklinna kontor sai ostuhulluses kannatada Rime Kinnisvara

- KUUM: Uus Maa lõi käed Brawn GP-ga! EkspressKinnisvara

- 1 Partner vahetas nime Ehitusuudised.net

- Valitsus asub jõuliselt toetama kinnisvaraarendajaid Tõnu Toomparki blogi

- Ülemiste City astub Tallinna koosseisust välja Ehitusuudised.net

- Tasuta taksosõit Uus Maa klientidele Uus Maa

- Luuakse kinnisvara- ja ehituse ministeerium Ehitusuudised.net

***

 Loading ...

Tartu linna poolt korraldataud konkursi “Aasta parim ehitis 2008″ võitjad on selgunud!

Uusehitiste grupis tunnistati parimaks korterelamuks aadressil Väike-Turu 5 asuv Tigutorn (pildil), ära märgiti Siili 6 (Jõekaare) ja Narva mnt 165A hooned.

2008.a. aastal ehitatud ja kasutusloa saanud parim üksikelamu on:
Tüürimehe 10

Lisaks märgiti ära:
- Kvissentali tee 19
- Siili 38
- Tammeoksa 15 üksikelamu

Muude uusehitiste seas tunnistati parimaks:
Tasku moe- ja vabaajakeskus

Ära märgiti ka:
- Sõbra 54 büroohoone
- Aardla 114 kaubanduskeskus
- Turu 27 hoone

Laiendatud hoonete grupis valiti parimaks:
L. Puusepa 8 TÜ Kliinikumi juurdeehitus

Ära märgiti:
- Soola 3 büroohoone.

Rekonstrueeritud hoonete hulgas valiti parimaks:
Tähe 11/13 asuv Villa Margaretha

Ära märgiti veel:
- Ülikooli 15
- Vanemuise 35
- Oa 1

Täna 15-aastaseks saaval Eesti Kinnisvarafirmade Liidul EKFL on alates eilsest uus juhatus.

Juhatuse uus koosseis on järgmine:
Peep Sooman - AS Pindi Kinnisvara juhatuse liige
Ardi Roosimaa – AS Trigon Property Advisors tegevdirektor
Jaanus Laugus – Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ juhatuse esimees
Mart Saa – Rotermann Eesti OÜ juhatuse liige
Ülle Kullör – IBE Estonia juhataja
Swen Uusjärv – EKK Kinnisvarabüroo OÜ juhatuse liige

Juhatuse asendusliikmeteks valiti:
Margus Eek – Selvaag Eesti OÜ tegevjuht
Aldo Dapon – E.L.L. Kinnisvara AS juhatuse esimees
Kalev Roosiväli – AS Pindi Kinnisvara juhatuse esimees
Eesti Kinnisvara Maaklerite Kojast on delegeeritud EKFL-i juhatusse Aivar Sool – Ostuekspress OÜ juhataja.

Aukohtu koosseisu valiti järgmiseks 2 aastaks:
Kairi Ummus - RE/MAX Professionals
Kristi Oskar - Arco Vara Kinnisvarabüroo AS
Martin Kõiv
Rain Rätt - Ober-Haus Kinnisvara AS
Andrus Lauren - Riigimetsa Majandamise Keskus
Lembi Võsumägi - EKFL

Liidu tegevdirektorina jätkab Tõnis Rüütel ja büroojuhatajana Lembi Võsumägi.

ikodu on nüüdsest kohal ka Twitteris!

Otsustasime alustada inglisekeelset mikroblogimist selleks, et olla abiks Eesti kinnisvara tutvustamisel laiemale publikule. Teavitage meid julgelt huvitavatest kinnisvarauudistest ja -pakkumistest ning me aitame Teil sõna levitada!

Leiad meid siit: twitter.com/ikodu

Pikemad jutud võib meile saata e-posti aadressil: info [at] ikodu.ee

Loe lisaks: Mis on Twitter?

Nagu päris (c) 1Office

Virtuaalne büroopind on ettevõtete jaoks tänases majanduskliimas üha arvestatavam valik, kirjutab Archinect.

Alustavale või kulusid kärpida sooviva firma jaoks tundub see tõepoolest suurepärane lahendus olevat. Kui lõviosa mõne ettevõtte sisesest suhtlemisest toimub niikunii internetis, siis kas on mõtet töötajaid reaalselt iga päev kaheksaks tunniks kokku tuua?

Eestis pakub “e-kontori” teenust näiteks 1Office. Kõige odavam pakett “Start” maksab 690 kr/kuus + liitumistasu 390 kr ning see sisaldab:

+ äriaadress Narva mnt 5, 10117 Tallinn (Foorum Ärikeskus)
+ posti töötlemine (sh rämpspost)
+ kirjade laadimine e-kausta (*3 kr/tk)
+ kirjade kogumine ja edastamine kontaktisikule
+ faksinumber
+ fakside vastuvõtmine ja edastamine meilile
+ e-kaust (10 MB+hooldus)
+ nõupidamisruumi rent (-10%)
+ raamatupidamise teenused.pdf, hinnakiri.pdf (-5%)

Virtuaalsed kontorid mujal maailmas:
Davinci