Mis siis ikkagi kinnisvaraturul toimub ja mis toob tulevik? Kas on meie kinnisvaraturg nii läbipaistev, et sellele vastust nii lihtne leida on? Igal juhul püüti tänasel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu seminaril leida vastust küsimusele„Mis saab edasi?“

TARKINVESTOR & kristjan Lepik:
+ Eesti kinnisvaraturul on nähtavus vilets.
+ Aasta pärast on lihtsam ennustada, milline on tasakaaluhind.
+ Tuleb arvestada, et tegu on globaalse kinnisvarabuumiga. Raske on leida piirkonda, kus kinnisvarahinnad ei ole ajaloolisest keskmisest kiiremini kasvanud.

PINDI KINNISVARA Peep Sooman:
+ Tekkinud on kaks leeri: ühed arvavad, et põhi on käes ja kohe tuleb tõus, teised alles ootavad põhja jõudmist.
+ Inimesed ei süvene numbritesse: 50% hinnatõusu ei ole 50% langust vaid 33% langust.
+ Tuleb eristada reaalset tehingute hinda ja müügipakkumiste hinda. Ebareaalsed hinnad kukuvad, kuid reaalne tehingute hind ei ole muutunud.
+ Kinnisvaraarendajate ahnus ja diktaat saab läbi.
+ Turul on käputäis arendajaid, kelle huvides on turg liikuma panna, et arenduste all olev raha kätte saada ja nad külvavad paanikat.
+ Teine paanikaosakond on ajakirjandus, kes tahab verd saada (P. Sooman töötas kunagi ajakirjanikuna).

SEB jaepanganduse divisjoni direktor Riho Unt:
+ Eesti kinnisvaraturg on sellises seisus tänu odavale rahale.
+ Turul on laenuvõimeline elanik olemas, eestlastel on uusi eluasemeid vaja, sest alla 5% eluasemetest on uued, elame vanades ja väikestel elupindadel.
+ Ostjad pessimistlikud, arendajatel on vaja lihtsalt oodata.
+ Kinnisvarahinnad ei ole põhja puudutatud.
+ Kinnisvaraturg ei kogu ennast nii kiiresti. Kinnisvaraturul peab olema vähemalt poole aasta pikkune stabiilsuse periood, mil hinnad on tänasest küll madalamad, siis tulevad osjad tagasi.

EKFL juht Tõnis Rüütel
+ Täna on Eestis elamispinda elaniku kohta umbes kaks korda vähem, kui on seda Põhjamaades.
+ Hinnalanguse ootuses on stagnatsioon, ostujõuline nõudlus ei ole kuhugi kadunud.
+ Kevadiste sulavetega läheb asi paremaks.

[Allikas: aripaev.ee]

Neljapäeval kell 13:00-15:00 kommenteerib Ärilehes kinnisvaraturu hetkeseisu Eesti kinnisvarafirmade liidu juhatuse esimees ja Pindi Kinnisvara juht Peep Sooman.

Küsimusi saab esitada SIIN.

Tulekul on EESTI KINNISVARAFIRMADE LIIDU JA HANSAPANGA KONVERENTS:

“KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG?”

21. mail 2007.a. Tallinna Rahvusraamatukogu väikeses saalis, Tõnismägi 2, Tallinn.

Konverentsi tasu 1900 krooni, EKFL liikmesfirmade töötajatele 1400 krooni.

Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl@ekfl.ee

Igakevadine info-foorum aktuaalsetest probleemidest kinnisvara majandusvaldkonnas
Konverentsi moderaatoriks on EKFLi tegevdirektor Tõnis Rüütel

Päevakava ja esinejad:

9.30 – 10.00 Osavõtjate registreerimine, hommikukohv
10.00 – 10.10 Konverentsi avamine
10.10 – 10.40 Kinnisvara e-turundus täna ja homme
Agor Eiskop ja Ken Kanarik, A3 Interactive
10.40 – 11.10 Uusarenduste turg – Tartu, Pärnu, Jõhvi
Peep Vooro, Ober-Haus tegevjuht
11.10 – 11.40 Kinnisvaramaakler – eile, täna, homme
Ronald Nermann, Haabersti Maja nõukogu esimees
11.40 – 12.10 Bulgaaria kinnisvaraturg – kas maapealne paradiis?
Veiko Pedosk, Arco Vara arendusdivisjoni juht
12.10 – 13.00 LÕUNA
13.00 – 13.30 Tallinna üld –ja teemaplaneering
Taavi Aas, Tallinna abilinnapea
13.30 – 14.00 Tsiviilkäibe õiguslikud trendid – kvaliteet ja personaalsus
Priidu Pärna, notar
14.00 - 14.30 Majandusarengu peegeldused kinnisvaraturul
Maris Lauri, Hansapanga makroanalüütik
14.30 – 15.00 Nägemus Eesti kinnisvaraturust aastani 2011
Märt Vooglaid, ettevõtja
15.00 – 15.15 Konverentsi kokkuvõte

Lisainformatsioon:
Lembi Võsumägi
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu
büroojuhataja
Telefon 641 1516
Faks 646 6209
ekfl@ekfl.ee

Eilsel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu üldkoosolekul valiti uueks juhatuse esimeheks Peep Sooman. Liidu juhatuse liikmeteks valiti järgmiseks kaheks aastaks Swen Uusjärv, Risto Raus, Mart Saa ja Peep Vooro.

1994. aastal loodud Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) ühendab kinnisvara valdkonnas tegutsevaid ettevõtteid, mis peavad oluliseks klientide korrektset ja asjatundlikku teenindamist. Liidu eesmärgiks on koordineerida kinnisvarafirmade koostööd valitsusasutuste ja ühiskondlike organisatsioonidega.

Peep Sooman (Pindi Kinnisvara)

Swen Uusjärv (B.R.E.I.C.)

Mart Saa (ERI Kinnisvara)

Risto Raus (Simus Kinnisvara)

ja Peep Vooro (Ober-Haus Kinnisvara)

Eesti Kinnisvarafirmade liit annab teada, et viiendat aastat järjest toimunud kinnisvaraliitude ühisel konverentsil “Kinnisvara 2006” valiti Kinnisvara Guruks 2006 Eesti Kontserti direktor Aivar Mäe.

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektori Tõnis Rüütli sõnul on kinnisvaraliitude poolt välja antava tiitli eesmärgiks nende inimeste või organisatsioonide tunnustamine, kes on kõige positiivsemalt mõjutanud kinnisvarasektoris toimuvaid protsesse ja arenguid. “Meil on väga hea meel, et selle tiitli pälvis just Aivar Mäe, keda võib julgelt nimetada kultuurikinnisvara arendajaks, sest mitme kontsertmaja ehituse ja renoveerimisega on ta loonud võimaluse ja tingimused kõigile Eestimaa inimestele nautimaks kultuuri ja muusikat,” ütles Rüütel.

2006. aasta Kinnisvara Guru valisid kinnisvarakonverentsi korraldajad Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liit, Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda ning Corpore Konverentsid.

Aasta Maakleriks 2006 valiti Pindi Kinnisvara eluruumide osakonna juhataja Pärle Sepping.

Aasta Kinnisvara Korrashoiu Guru 2006 nimetuse pälvis Viimsi Valdused OÜ tegevjuht Sulev Jaanus.

Parimaks Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu Kolleegiks 2006 pärjati OÜ HSD Property Concept juhatuse liige Veronika Ilsjan.

[Foto 1: (vasakult paremale): Kinnisvara Guru 2006 Aivar Mäe, Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor Tõnis Rüütel, Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu juhatuse esimees Tambet Tiits, Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liidu juhatuse esimees Jüri Kröönström. Foto by Corpore Konverentsid]