Homme 23.aprillil toimub järjekordne Eesti Kinnisvarafirmade Liidu Konverents. Eesti Rahvusraamatukogu väikeses saalis arutletakse muuhulgas ka selle üle, mida eurolt oodata ja mida mitte. Konverentsi moderaator on Tõnis Rüütel.

PÄEVAKAVA JA ESINEJAD:

9.30 Osavõtjate registreerimine

10.00 – 10-15 Konverentsi avamine
Marika Priske Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi kantsler.

10.15 – 11.00 Pank kui partner kinnisvara finantseerimisel
Olavi Pakkonen, Nordea Pank Eesti juhatuse liige jaepanganduse juht

11.00 – 11.45 Uutest arengutest ehitus- ja planeerimisseadusandluses
Kaido Loor, Sorainen Advokaadibüroo partner.

11.45 – 12.30 Mida võib eurolt oodata ja mida mitte - kinnisvarasektoris ning majanduses tervikuna?
Heido Vitsur, Arengufondi majandusekspert.

12.30 – 13.15 Kinnisvaraturg – kas peale sügavat langust on tulemas uus tõus või pigem stabiilsus ja tasakaal?
Tiit Kuusik, Merko Ehituse elamuehitusdivisjoni direktor

13.15 -14.00 Lõuna Rahvusraamatukogu söögisaalis

14.00 – 14.30 Kinnisvaraturu mütoloogiast Eestis
Raul Rebane, meediavisionäär, Stratkom OÜ.

14.30 – 15.15 Kinnisvara kvaliteedi arengud uues majanduskeskkonnas
Ardi Roosimaa, 1Partner Advisory tegevjuht.

15.15 - 16.00 Diskussioonipaneel – päeva kokkuvõte, konverentsil esinejad vastavad küsimustele.
Paneeli moderaator Peep Sooman, Pindi Kinnisvara AS juhatuse liige, EKFL juhatuse esimees.

*Konverentsi tasu 1300 krooni, EKFL liikmesfirma töötajale 950 krooni (ei lisandu käibemaks).
**Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl [at] ekfl.ee

27. aprillil 2009.a. toimub Eesti Rahvusraamatukogu väikeses saalis (Tõnismägi 2, Tallinn) Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverents:

“KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG?”

Konverentsi moderaatoriks Tõnis Rüütel. Päevakava ja esinejad:

9.30 Osavõtjate registreerimine

10.00 – 10.15 Konverentsi avab majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi Euroopa siseturu asekantsler Merike Kompus – van der Hoeven

10.15 – 11.00 Eesti kinnisvara globaalse investori pilgu läbi
Kristjan Lepik, Tarkinvestor.ee asutaja

11.00 – 11.45 Millal hakkab kinnisvarasektoris raha liikuma?
Riho Unt, SEB juhatuse liige

11.45 – 12.30 Riigi kinnisvara – aeg on küps reformiks
Hannes Kuhlbach, RKAS arendusosakonna juhataja

12.30 – 13.15 Kinnisvara ettevõtete saneerimisest
Risto Agur, advokaadibüroo Sorainen advokaat

13.15 -14.00 Eine Rahvusraamatukogu söögisaalis

14.00 – 14.45 Elamispindade uusarenduse turuolukord ja -trendid
Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ juhatuse liige

14.45 – 15.30 Ehitaja jäätunud turul
Priit Sauk, YIT juhatuse esimees

15.30 - 16.15 Olukord maailma kinnisvaraturul ja selle mõjud Eestile
Viljar Arakas, EfTEN Capital AS juhatuse esimees

Konverentsi tasu 1850 krooni, EKFL liikmesfirma töötajale 1400 krooni (ei lisandu käibemaks). Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl@ekfl.ee

Täna 15-aastaseks saaval Eesti Kinnisvarafirmade Liidul EKFL on alates eilsest uus juhatus.

Juhatuse uus koosseis on järgmine:
Peep Sooman - AS Pindi Kinnisvara juhatuse liige
Ardi Roosimaa – AS Trigon Property Advisors tegevdirektor
Jaanus Laugus – Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ juhatuse esimees
Mart Saa – Rotermann Eesti OÜ juhatuse liige
Ülle Kullör – IBE Estonia juhataja
Swen Uusjärv – EKK Kinnisvarabüroo OÜ juhatuse liige

Juhatuse asendusliikmeteks valiti:
Margus Eek – Selvaag Eesti OÜ tegevjuht
Aldo Dapon – E.L.L. Kinnisvara AS juhatuse esimees
Kalev Roosiväli – AS Pindi Kinnisvara juhatuse esimees
Eesti Kinnisvara Maaklerite Kojast on delegeeritud EKFL-i juhatusse Aivar Sool – Ostuekspress OÜ juhataja.

Aukohtu koosseisu valiti järgmiseks 2 aastaks:
Kairi Ummus - RE/MAX Professionals
Kristi Oskar - Arco Vara Kinnisvarabüroo AS
Martin Kõiv
Rain Rätt - Ober-Haus Kinnisvara AS
Andrus Lauren - Riigimetsa Majandamise Keskus
Lembi Võsumägi - EKFL

Liidu tegevdirektorina jätkab Tõnis Rüütel ja büroojuhatajana Lembi Võsumägi.

15. oktoobril toimub järjekordne Eesti Kinnisvarafirmade Liidu seminar sarjast “MIS SAAB EDASI?” (olukord kinnisvaraturul). Seekordne üritus korraldatakse koostöös MAQS LAW FIRM Advokaadibürooga Rävala pst. 8 voldiksaalis. Konverentsi moderaatoriks on Tõnis Rüütel.

Päevakava ja esinejad:

12.00 – 12.20 Registreerimine

12.20 – 12.30 Seminari avamine
Peep Sooman, Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse esimees

12.30 – 13.15 Kinnisvaraturu langemise põhjuslikud seosed.
Jaan Liitmäe, DnB Nord – Ärioperatsioonide juht

13.15 – 14.00 Eesti eluasemeturu trendid.
Kalev Roosiväli, AS Pindi Kinnisvara juhatuse esimees

14.00 – 14.20 KOHVIPAUS

14.20 – 15.05 Mis toimub Eesti ehitussektoris?
Toomas Aak, AS NCC Ehituse juhatuse esimees ja Eesti Ehitusettevõtjate Liidu juhatuse liige

15.05 – 15.50 Kinnisvara majandussektori madalseisu kogemused teistes Euroopa riikides.
Ardi Roosimaa, Colliers International, tegevdirektor

15.50 – 16.20 Kinnisvaraga tagatud kohustuste täitmine muutuvas majanduskeskkonnas.
Siim Roode, Vandeadvokaat/Partner, MAQS LAW FIRM Advokaadibüroo

16.20 – 16.30 Seminari kokkuvõte

16.30 – 17.30 Diskussioon kerge buffeega

Täpsem info EKFL’i kodulehel.

Teisipäeval 8. aprillil toimub Tallinnas Swissoteli konverentsikeskuses Colliersi seminar “Regeneratsioon - jätkusuutlik linnakujundus”. Koostöös Eesti Kinnisvarafirmade Liiduga korraldataval seminaril tutvustatakse jätkusuutliku linnaarengu põhimõtteid, räägitakse edukatest regeneratsiooniprojektidest Baltikumis ja mujal Euroopas ning algatatakse selleteemaline diskussioon eri huvigruppide vahel. Seminar toimub inglise keeles (tõlge eesti keelde).

“Regeneration – Sustainable Urban Planning”
8 April 2008, 9.00am-5.20pm
Swissotel, Tallinn, Estonia

Session 1

9.00–10.00 Registration, welcome coffee

10.00–10.15 Welcome speech Ardi Roosimaa, Country Manager of Colliers International Estonia, Head of Capital Advisory in the Baltics and Belarus

10.15–10.45 “Is blue the new Green? Sustainable Urban Development through Opportunities for Water Use” Philip Harcourt, Head of Department - Development Consulting, Colliers CRE

10.45–11.15 Stratford City in London. New Urban Centre in Riga. Case Studies Jonathan Kendall, Fletcher Priest Architects.

11.15-11.30 Coffee Break

11.30-12.00 New Hansa City Case Study Marija Kapelka, Senior Consultant, Colliers International Riga; Ülar Mark, former President of Estonian Architect Union

12.00-12.15 How to Develop a City within the City? Peeter Tibbo, KS Holding

12.15–13.00 Discussion Panel: Regeneration - Following the Trend or Critical Need? Moderator of the panel: Henrik Hololei - Head of Siim Kallas’ Cabinet, Invited guests: Philip Harcourt - Head of Department - Development Consulting, Colliers CRE, Tõnis Rüütel - Head of EKFL, Endrik Mänd - Chief Architect of Tallinn, Richard Boomer - Special Adviser to Vice President of the European Commission Mr. Siim Kallas

13.00–14.00 Buffet Lunch – Conference Foyer

Session 2

14.00–14.30 Ülemiste City, The City of Innovation, Case Study Gunnar Kobin, Chairman of the Board, Ülemiste City

14.30–14.50 Juros Vartai, Case Study Martynas Žibūda, EIKA

14.50–15.15 From Factory Building to Loft Apartments Andrus Kõresaar, KOKO Architects

15.15-15.40 Municipalities should protect their developers! Risto Vahimets, Partner Tark & Co

15.40–16.00 Coffee Break

16.00–16.30 Commerzbank in Frankfurt and DR Byen in Copenhagen, Case Study Thomas Scheel, Architect MAA, Partner, Vilhelm Lauritzen Architects.

16.30–17.10 Discussion panel: Building “Green” - Why Bother? Moderator of the panel: Henrik Hololei - Head of Siim Kallas’ Cabinet, Invited guests: Toomas Trapido - Head of Sustainable Development Division, Estonian Fund for Nature, Andrus Kaldalu - Member of the Board, Rotermann Group, Ardi Roosimaa - Country Manager of Colliers International Estonia, Thomas Scheel - Architect MAA, Partner, Vilhelm Lauritzen Architects

17.10–17.20 Conclusions

Registreerida saab SIIN. Loe lähemalt seminari kodulehelt.

Eilsel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu korraldatud konverentsil “Kuhu läheb Eesti kinnisvaraturg” püüti selgusele jõuda millises seisus on Eesti kinnisvaraturg täna, võrreldi toimuvat välisturgudega ja tehti veidi tänamatut tööd ehk ennustati mida tulevik tuua võiks.

Rahvusraamatukogu väike saal mahutas publiku napilt ära.

Konverentsi modereeris EKFL-i tegevdirektor Tõnis Rüütel ning avas Eesti majandus–ja kommunikatsiooniminister Juhan Parts.

AS Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman arutles Eesti kinnisvaraturu aktiivsuse ja regionaalsete eripärade teemal.

RKAS arendusosakonna juhataja Hannes Kulbach rääkis kinnisvaraturu tsüklilisusest ja peatus pikemalt Ameerika teadlase Thomas Helblingi kinnisvaramulli teemalisel uurimusel (viide, pdf).

SEB Eesti juhatuse liige Riho Unt soovitas ettevõtjatel tõsiselt mõelda kulude kärpimisele ja efektiivsuse tõstmisele.

MKM ehitus- ja elamuosakonna juhataja Kati Kõrbe vaatas kinnisvaraturul toimuvale makromajanduslikust aspektist ja lubas selgema kinnisvarastatistika nimel rohkem tööd teha.

Ehitaja-visionäär Jaanus Otsa arvas, et ebaprofessionaalsed tegijad tõrjutakse turult välja ning tuletas meelde, et alati ei ole olukord nii hull kui paistab.

Kinnisvara investeeringutest ja seostest Eesti ja USA-s toimuva vahel rääkis pikemalt Avaron Partner ja fondijuht Aadu Oja.

Konverentsi viimane esineja Viljar Arakas rääkis samuti kinnisvara ja majanduse seisust mujal maailmas, tundis muret arendusprojektide pärast mis ei ole ehitatud õigel ajal õigesse asukohta ning ütles lõpetuseks, et sai olulisema viimati ilmunud Äripäeva artiklis juba välja öeldud.

***

Ettekannetest saab peatselt täpsema ülevaate EKFL-i kodulehelt.

Eesti Kinnisvarafirmade Liit korraldab 1. aprillil igakevadise konverentsi “Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?” Konverentsi moderaatoriks on Tõnis Rüütel.

Päevakava ja esinejad:
9.30 Osavõtjate registreerimine
10.00-10.15 Konverentsi avab majandus–ja kommunikatsiooniminister Juhan Parts
10.15–10.45 Mis toimub Eesti kinnisvaraturul? Peep Sooman, AS Pindi Kinnisvara
10.45–11.30 Kinnisvaraturu mullist ja krahhist Eestis - kaine analüüs maailmakogemuse taustal. Hannes Kuhlbach, RKAS arendusosakonna juhataja
11.30–12.15 Finantseerimistingimused muutuval turul – mis toob aasta 2008? Riho Unt, SEB juhatuse liige
12.15-13.15 Lõuna Rahvusraamatukogu söögisaalis
13.15–14.00 Makromajanduse ja kinnisvaraturu arengute seosed. Kati Kõrbe, MKM ehitus- ja elamuosakonna juhataja
14.00–14.45 Ehituse ja kinnisvaraturu tsüklilisus majanduses. Jaanus Otsa, ehitaja-visionäär
14.45-15.05 Kohvipaus
15.05–15.50 Kinnisvara investeeringud. Aadu Oja, Avaron Partner, Fondijuht
15.50–16.30 Kõrvalseisja vaatenurk. Viljar Arakas

Konverents toimub Eesti Rahvusraamatukogu väikeses saalis, Tõnismägi 2, Tallinn. Konverentsi tasu 1950 krooni, EKFL liikmesfirmade töötajatele 1450 krooni. Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl [at] ekfl.ee

„Kinnisvara Guru 2007”* on Tallinna Tehnikaülikooli ehitusteaduskonna dekaan Roode Liias! Valik tehti teatavaks 2. novembril toimunud rahvusvahelise kinnisvarakonverentsi raames.

*Kinnisvara Guru on persoon, kes kinnisvarasektorile kõige postiivsemat mõju on avaldanud. Iga-aastase valiku teevad Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liit, Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing, Eesti Kinnisvarafirmade Liit ning Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda.

Kes oli Kinnisvara Guru 2006? Vaata SIIT!

[Foto: ttu.ee]

Mis siis ikkagi kinnisvaraturul toimub ja mis toob tulevik? Kas on meie kinnisvaraturg nii läbipaistev, et sellele vastust nii lihtne leida on? Igal juhul püüti tänasel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu seminaril leida vastust küsimusele„Mis saab edasi?“

TARKINVESTOR & kristjan Lepik:
+ Eesti kinnisvaraturul on nähtavus vilets.
+ Aasta pärast on lihtsam ennustada, milline on tasakaaluhind.
+ Tuleb arvestada, et tegu on globaalse kinnisvarabuumiga. Raske on leida piirkonda, kus kinnisvarahinnad ei ole ajaloolisest keskmisest kiiremini kasvanud.

PINDI KINNISVARA Peep Sooman:
+ Tekkinud on kaks leeri: ühed arvavad, et põhi on käes ja kohe tuleb tõus, teised alles ootavad põhja jõudmist.
+ Inimesed ei süvene numbritesse: 50% hinnatõusu ei ole 50% langust vaid 33% langust.
+ Tuleb eristada reaalset tehingute hinda ja müügipakkumiste hinda. Ebareaalsed hinnad kukuvad, kuid reaalne tehingute hind ei ole muutunud.
+ Kinnisvaraarendajate ahnus ja diktaat saab läbi.
+ Turul on käputäis arendajaid, kelle huvides on turg liikuma panna, et arenduste all olev raha kätte saada ja nad külvavad paanikat.
+ Teine paanikaosakond on ajakirjandus, kes tahab verd saada (P. Sooman töötas kunagi ajakirjanikuna).

SEB jaepanganduse divisjoni direktor Riho Unt:
+ Eesti kinnisvaraturg on sellises seisus tänu odavale rahale.
+ Turul on laenuvõimeline elanik olemas, eestlastel on uusi eluasemeid vaja, sest alla 5% eluasemetest on uued, elame vanades ja väikestel elupindadel.
+ Ostjad pessimistlikud, arendajatel on vaja lihtsalt oodata.
+ Kinnisvarahinnad ei ole põhja puudutatud.
+ Kinnisvaraturg ei kogu ennast nii kiiresti. Kinnisvaraturul peab olema vähemalt poole aasta pikkune stabiilsuse periood, mil hinnad on tänasest küll madalamad, siis tulevad osjad tagasi.

EKFL juht Tõnis Rüütel
+ Täna on Eestis elamispinda elaniku kohta umbes kaks korda vähem, kui on seda Põhjamaades.
+ Hinnalanguse ootuses on stagnatsioon, ostujõuline nõudlus ei ole kuhugi kadunud.
+ Kevadiste sulavetega läheb asi paremaks.

[Allikas: aripaev.ee]

Neljapäeval kell 13:00-15:00 kommenteerib Ärilehes kinnisvaraturu hetkeseisu Eesti kinnisvarafirmade liidu juhatuse esimees ja Pindi Kinnisvara juht Peep Sooman.

Küsimusi saab esitada SIIN.