Kogusime kokku viited Eesti kinnisvaraga seonduvatele lehtedele näoraamatus. Üle saja fänniga lehtede juures on ka austajate koguarv.

KINNISVARAVAHENDAJAD

A&A Kinnisvara 122 fänni
Adler Kinnisvara
Domus Kinnisvara
LVM Kinnisvara 239 fänni
Ober Haus
Pindi Kinnisvara 148 fänni
RE/MAX Central 116 fänni
Rime Kinnisvara
Tallinn müüb kinnisvara
Tartu Kinnisvara
Uus Maa Kinnisvarabüroo 142 fänni

KINNISVARAPORTAALID

ikodu
Kinnisvara 117 fänni
Kinnisvaraturg
KV.ee 414 fänni
KV.ee Sinu kodu 878 fänni
KVUudised.ee
Property24
Yyr.ee

KOOLITUS

Kinnisvarakool
Tallinn University Kinnisvara

HOONED & ARENDUSED

Baltika Kvartal 422 fänni
Rotermanni Kvartal 483 fänni

Homme 23.aprillil toimub järjekordne Eesti Kinnisvarafirmade Liidu Konverents. Eesti Rahvusraamatukogu väikeses saalis arutletakse muuhulgas ka selle üle, mida eurolt oodata ja mida mitte. Konverentsi moderaator on Tõnis Rüütel.

PÄEVAKAVA JA ESINEJAD:

9.30 Osavõtjate registreerimine

10.00 – 10-15 Konverentsi avamine
Marika Priske Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi kantsler.

10.15 – 11.00 Pank kui partner kinnisvara finantseerimisel
Olavi Pakkonen, Nordea Pank Eesti juhatuse liige jaepanganduse juht

11.00 – 11.45 Uutest arengutest ehitus- ja planeerimisseadusandluses
Kaido Loor, Sorainen Advokaadibüroo partner.

11.45 – 12.30 Mida võib eurolt oodata ja mida mitte - kinnisvarasektoris ning majanduses tervikuna?
Heido Vitsur, Arengufondi majandusekspert.

12.30 – 13.15 Kinnisvaraturg – kas peale sügavat langust on tulemas uus tõus või pigem stabiilsus ja tasakaal?
Tiit Kuusik, Merko Ehituse elamuehitusdivisjoni direktor

13.15 -14.00 Lõuna Rahvusraamatukogu söögisaalis

14.00 – 14.30 Kinnisvaraturu mütoloogiast Eestis
Raul Rebane, meediavisionäär, Stratkom OÜ.

14.30 – 15.15 Kinnisvara kvaliteedi arengud uues majanduskeskkonnas
Ardi Roosimaa, 1Partner Advisory tegevjuht.

15.15 - 16.00 Diskussioonipaneel – päeva kokkuvõte, konverentsil esinejad vastavad küsimustele.
Paneeli moderaator Peep Sooman, Pindi Kinnisvara AS juhatuse liige, EKFL juhatuse esimees.

*Konverentsi tasu 1300 krooni, EKFL liikmesfirma töötajale 950 krooni (ei lisandu käibemaks).
**Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl [at] ekfl.ee

Täna avatakse Pärnus Sillakeskuses toimuval kliendipäeval tutvumiseks näidisbürood, mida on võimalik tulenevalt firma tegevusspetsiifikast kolmel erineval viisil ümber kujundada, kasutades seejuures sama büroomööblit.

Thulema mööbliga sisustatud näidisbürood on võimalik ümber kujundada klassikalise klienditeeninduse-, rühmatöö- ja projektijuhtimise vajadustest lähtuvalt.

Sillakeskuse 4. korrusel asuv 40 m² jõevaatega näidisbüroo on avamise päeval kujundatud ja sisustatud klassikalise klienditeeniduse vajadustest lähtuvalt. Järgmistel kliendipäevadel on võimalik tutvuda rühmatöö- ja projektijuhtimise lahendustega.

Lisaks on võimalik avatavat bürood näidistööpäevaks broneerida, et veenduda pakutavate töökeskkondade sobivuses. Näidistööpäeval on büroos töö tegemiseks olemas kõik vajalik – internet, bürootarbed ja puhkepausideks tass rohelist teed.

Kolmest eraldi hoonest koosnev Sillakeskus on 2008 a. valminud kaasaegne 269 parkimiskohaga ärilinnak üldpinnaga 17300 m².

Kliendipäevade info leiab aadressilt www.lvm.ee/sillakeskus

9. oktoobril toimub Eesti Kinnisvarafirmade Liidu seminar koostöös Nordea pangaga:

MASU JA KINNISVARASEKTOR
Arengud kinnisvaraturul

9. oktoobril 2009.a.
Eesti Rahvusraamatukogu väike saal
Tõnismägi 2, Tallinn

Päevakava ja esinejad:

12.00–12.20 Registreerimine

12.20–12.30 Seminari avamine

12.30–13.15 Targalt talitades põhjast välja
Sander Klaos Nordea Panga analüüsi osakonna juhataja
Loit Linnupõld Nordea Panga tootejuhtimise osakonna juhataja

13.15–14.00 Kui kuidagi ei saa, siis kuidagi ikka saab!
Andres Pärloja AS Koger&Partnerid juhataja

14.00–14.45 Äripindade üürilepingute ülesütlemise, muutmise ja sõlmimise praktika MASU tingimustes
Kaido Loor Sorainen Advokaadibüroo partner

14.45–15.05 Kohvipaus

15.05–15.50 Võlgnike õigused ja võimalused tagatiste realiseerimisel ning sundmüügil
Leho Pihkva Sorainen Advokaadibüroo advokaat

15.50–16.35 Ettevõttesiseste ressursside kasutamine turundustegevuses ehk ise ja… odavamalt
Jüri Peetson Turundusagentuuri Goldberg, Ivanov ja Tamm loovjuht

16.35–16.45 Seminari kokkuvõte

Seminari moderaatoriks Tõnis Rüütel

*Seminari tasu 1200 krooni, EKFL liikmesfirma töötajale 800 krooni (ei lisandu käibemaks)
*Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl@ekfl.ee

Tervitame Domus Kinnisvara saabumist Eesti blogosfääri!

Väljavõte ajaveebi esimesest postitusest:

Domuse ajaveeb on sündinud! Oleme pikalt mõelnud ja arutanud, kas tasub firmale blogi teha või mitte. Aga meid ümbritseva maailma vastu ei saa, internet on võimas meediakanal ja Domus Kinnisvara kui avatud, kaasaegne ja uuendusmeelne ettevõte liitub nüüdsest tuhandete blogijate vennaskonnaga, et anda oma panus interneti täitmiseks asjaliku sisuga. Meie ajaveeb on eelkõige keskkond, kus erinevate Domuse töötajate poolt avaldatakse mõtteid kinnisvara, majanduse ja meid ümbritseva maailma teemadel. Me anname endast parima, et siin lehel oleks palju huvitavaid mõtteid lugeda ja järelikult sageli põhjust käia. Me alustame nüüd!

Hüppa Domus Kinnisvara Ajaveebi

27. juulil 2009 alustas Ettevõtluse Arendamise Sihtasutus Tallinnas tegutsemist uues asukohas, aadressil Lasnamäe 2, 11412 Tallinn.

Vaade hoonele Harju Maakohtu maja eest.

Hoone maksumuseks oli kuuldavasti 105,6 miljonit eesti krooni pluss käibemaks.

Hoone IV korrusel on suur väliterrass vaatega Tartu maantee poole.

Sissepääs Lasnamäe tee poolt.

Peauks.

Hoone projekteeris Amhold AS, ehitustööde peatöövõtjaks Facio Ehituse AS.

Vaade majale Lasnamäe tee poolt.

Maja Lasnamäe tee poolses otsas asuvatest ruumidest ja rõdudelt avanevad suurepärased vaated linnale.

Sikupilli keskuse kõrvalt vaadates.

Uus büroo jääb Sikupilli kaubanduskeskuse ja Tallinna bussijaama lähedusse.

Loe lisaks:
- Pilte ehituselt: Lasnamäe 2 2.1. 2009
- Pilte EAS-ikate uuest pesast 1.8.2008
- Lasnamäe tn. 2: lammutustööd täies hoos 31.3.2008
- Uus büroomaja tulekul: Lasnamäe tn. 2 24.3.2008

Real Kinnisvara on turule toonud uue korterelamu Tallinna kesklinnas, Toompea jalamil – Villa Eha.

Arhitektuurimälestis Villa Eha on täiuslikkusele püüdlev suurejooneline elamu, mis on loodud ajaloolise hoone ja elukeskkonna terviklikkust silmas pidades.

„Valminud on hoone, mis vastab elanike kõrgeimatele nõudmistele,“ kommenteeris Real Kinnisvara juhatuse liige Ivar Piirsalu. „Terviklik lähenemine arendusprojektile tähendab seda, et on leitud tasakaal asukoha, suursuguse arhitektuuri ja väärikate materjalide vahel. Samuti pöörame suurt tähelepanu hinnalistele arhitektuursetele pisidetailidele, mis sageli ära ununevad. Miljöösse sulanduva elamu puhul on väärikalt lahendatud nii haljastus, parkimine sõiduautodele kui vabaaja veetmise võimalused suurel krundil nii pere noorematele kui vanematele.“

Esinduslik Villa Eha on arhitektuurimälestis, mille on 1945.-1946. aastatel kavandanud arhitekt Nikolai Kuzmin. Funktsionalistlike joontega kapitaalse kivihoone juures on säilitatud kõik iseloomulikud detailid – stukk-reljeefid fassaadil, karniisid, plaatrõdud, õhulised metallist reelingpiirded, endisaegses võtmes trepikojad.

„Tänane kinnisvaraostja on tüdinenud ilmetutest ja iseloomuta anonüümsetest karpidest. Tänane ostja vajab midagi, mis annab kodu lõhna ja maitse juba esimesel silmapilgul,“ iseloomustas Piirsalu uue elamu väärtuseid. „Villa Eha renoveerimisel on ellu viidud kompromissitult parimad ja kvaliteetseimad lahendused väärtustades ajaloo pärandit ja väärikat arhitektuuri tagades seeläbi lugupidamist vääriva parima võimaliku tulemuse.“

Villa Eha asub Tallinna kesklinna miljööväärtuslikus piirkonnas põlise Kassisaba asumi vaiksel kõrvaltänaval. Linna kesksed väljakud ja pargid paiknevad Villa Ehast kõigest 10-minutilise rahuliku jalutuskäigu kaugusel.

Real Kinnisvara varasemad edukad renoveerimisprojektid Tallinnas on Pilve 5, Koidu 61/Luha 2, Terase 13/Hõbeda 2 ja Salme 26.

Kliki siia, et näha Villa Eha korterelamut ikodus!

Mahajäetud ehitusplats ei ole tänapäeval enam teab mis eriline nähtus ja kuigi eraldi postitust iga pausi pärast ei ole mõtet kirjutada, siis hulgaliselt küsimusi tekitavad valmimisjärgus hooned siiski.

Hea lugeja on meile saatnud mõned pildid õnnetutest majadest Loo aleviku lähedal Harju maakonnas. Mis Te arvate - milline on nende hoonete saatus?

Sellised näeksid majad välja valmiskujul.

1Partner Kinnisvara korraldas täna hommikul Radisson hotelli 24. korruse lounge’is väske kinnisvaraturu ülevaate esitluse. Hindamisgrupi juht Kaur-Kaspar Kulli ja tegevdirektor Martin Vahter tutvustasid Tallinnas ja Harjumaal valitsevaid turutrende ja tuleviku väljavaateid ühe Eesti edukaima kinnisvaraettevõtte pilgu läbi.

Kogenud atesteeritud hindaja Kulli arvab, et kinnisvaratehingute arv enam väga oluliselt ei kuku, kuigi hinnalanguse peatumiseni on veel aega.

Alljärgnevalt mõned väljavõtted värskest kinnisvaraturu ülevaatest.

Tallinna äärelinna korterid:
- Järelturu korterite müügihinnad on äärelinna piirkonnas võrreldes 2008.a. sama ajaga langenud 30-40% ning jäävad vahemikku 9 000 - 15 000 kr/m2.
- Huvi on suurem turuhinnast odavamate kiirmüügikorterite vastu. Vaata: Sundmüük 1Partner kodulehel.
- Suurenenud on ilma pangalaenuta ostutehingute arv.
- Vahetusteenus on lahenduseks mitmetele laenuga hädasolijatele. Vaata: Vahetuse rubriik 1Partner kodulehel.

Tallinna kesklinna korterid:
- Nõudlus on heas seisukorras 2-3-toaliste korterite vastu hinnaga 1-1,5 milj. krooni.
- Kesklinna korterite hinnad jäävad vahemikku 20 000-32 000 kr/m2, vanalinna hinnad on langenud kuni 35 000 kr/m2.
- Üürikorterite hinnad on odavnenud ja üüriturg toimib hästi.

Elamumaad:
- Hoonestamata elamumaade hindade langus on olnud suurim.
- Põllupealsete kruntide hinnad on võrreldes 2008.a. lõpuga langenud ca. 30-40%.
- Kruntide ostuhuvilisi on väga vähe.

Eramud, paarismajad, ridaelamud:
- Suurim nõudlus elamutele hinnaklassis 2-2,5 miljonit krooni ja ridaelamutele 1,3-1,8 miljonit krooni.
- Tehingute takistuseks on ebakindlus tuleviku suhtes ja kartus hindade edasisest langusest.
- Keskmine hinnalangus võrreldes 2008.a. sügisega on sõltuvalt asukohast 20-40%.

Büroopinnad:
- Uute büroohoonete pakkumised hakkavad tasemest 100kr/m2.
- Vanemates büroohoonetes on vakantsused suurenenud.
- Karmistuva konkurentsi tingimustes püsib endiselt surve hindade langetamiseks.

Täispikk analüüs on peatselt kättesaadav 1Partner Kinnisvara kodulehelt.

Vahter soovitab müüjatel hinna määramisel mitte kinni hoida sellest, millega pakutakse objekte kinnisvaraportaalides. Ligi 80% objektidest on seal võrreldes reaalsete tehinguhindadega väga oluliselt ülehinnatud.

Rikkalik hommikusöögilaud.

Radissoni 24. korruse lounge on kinnisvarabüroode lemmik kohtumispaik tänu imelisele vaatele, mis siit linnale avaneb.

Paistab, et esimesed huvilised on kohal! Ülal pilt veebis täna kell 10:18.

Täna hommikul kell 10 algas Pärnus aadressil Jalaka 10-26 asuvas korteris LVM Kinnisvara poolt korraldatav 72-tunnine müügimaraton. 2-toalisesse korterisse on paigaldatud veebikaamera, mille vahendusel näeb kohapeal toimuvat otse-eetris. Erakordne kliendipäev kestab kuni 10. mai kell 10:00.

Jälgi toimuvat aadressil www.lvm.ee/jalaka.

Korter nr 26 on 2-toaline üldpinnaga 57,9m2.

Täiendatud 11.5.2009: 72 tundi kestnud kliendipäeva võib lugeda üliedukaks!

- LVM Kinnisvara sõlmis eelkokkulepped 3 korteri müügiks.
- Kokku käis korteri(te)ga nende 3 päeva jooksul kohapeal tutvumas rohkem kui 100 inimest.
- Virtuaalselt külastati kliendipäeva 1665 korral.
- Üritust vaadati veebikaamera vahendusel kokku 662 tundi ja 44 minutit.

Loe lisa: 72 tunni jooksul sõlmisime kokkulepped 3 korteri müügiks