Kas mäletate veel seda korterelamut, kus kõige kallim “pesa” maksis 100 miljonit inglise naela (1 GBP= ca 17 EEK)?

Käisime nädalavahetusel One Hyde Park‘i nimelise eksklusiivse korterelamu valmimist Inglismaa pealinnas oma ihusilmaga kaemas. Alljärgnevalt mõned tänavalt tehtud fotod.

86 korteriga elamukompleks valmib 2010.a. detsembris. Hoone arhitekt on Rogers Stirk Harbour + Partners. Arendaja: Project Grande (Guernsey) Ltd.

Sellise elamu ehituseks sobivad vaid valget värvi kraanad. Candy & Candy on hoone sisearhitekt ja arenduse juht.

Ehitus täies hoos.

Vaade ühele neljast Paviljonist tänavalt.

Korterelamu asub Londoni kesklinnas Knightsbridge linnaosas. Teisel pool maja asub Hyde Park.

Parimad kaubandustänavad on käeulatuses - Sloane Streetilt leiab nii Chaneli kui ka Prada kauplused, Brompton Roadil asub kuulus Harrodsi kaubamaja.

Ülemised korrused.

Suurejooneline sissepääs hoone vasakul küljel.

Ka ehitust ümbritsev tara on kenasti reklaamiks ära kasutatud.

Oma soovituse annab siin ka kõrvalasuva Mandarin Oriental Hotelli Grupi Euroopa regiooni juhataja.

Vaade ehitusele Google Street View’s. Vasakul Mandarin Oriental Hotell. Fotod siin aastast 2008. Kliki pildile, et virtuaalselt ringi vaadata!

Vaata ka vahepeal oluliselt täiendatud One Hyde Park’i kodulehte.

(c) Telegraph

Vaid paar päeva enne prestiižse One Hyde Park korterelamu valmimist otsustas ostja 36 miljonit inglise naela (ca 612 miljonit eesti krooni) maksva korteri ostust taganeda. Londoni kesklinnas Knightsbridge’s asuv 557,4m2 suurune korter broneeriti 2008.a. alguses ning eellepinguni jõuti juunis.

5-toaline korter, millest avanevad vaated Hyde Parkile ning mille juurde kuulub ka spa, jõusaal ja bassein, plaanitakse tagasi müüki panna 2009.a. jaanuari alguses. Hinda plaanitakse alandada 33-le miljonile inglise naelale.

Loe lisaks: Ka One Hyde Parki ei müüdud üleöö

One Hyde Park koduleht.

Via: Telegraph

Inglismaal otsustas üks kinnisvarafirma võlglastest üürnikke avalikult häbistada, riputades viimaste elamispinna juurde sildid kirjaga “Siin elab üürimaksetest kõrvale hoidja”.

Loe pikemalt Mail Online’st.

Seda, et ettevõtte ajaveeb võib klientide jaoks ütlemata väärtuslikuks osutuda, tõestas eile üks inglise kinnisvara vahendusega tegelev firma, avaldades oma blogis ühe oma büroo septembrikuu üüritehingute arvu, pakkumishinnad ja tegelikud tehinguväärtused.

Kinnisvarafirma Chard kummutab väiteid Londoni üürihindade meeletu tõusu kohta. Antud Londoni piirkonna (Kensington ja Chelsea on ühed kallimad linnaosad) üürikorterite turul kehtivad käesoleva aasta septembrikuus sellised seadused - mõne korteri puhul võib julgelt küsida allahindlust (vaatamata sellele, et tegu on väga nooblite linnaosadega) ning parema pakkumise puhul peaks arvestama, et hind võib ka kõrgemaks osutuda

Allikas: Chard Blog

Hoia silma peal Eesti kinnisvarafirmade blogidel, mida täna vaid 3!

LVM Kinnisvara
Uus Maa Kinnisvarabüroo
Vestman Kinnisvara

400 000 tudengiga linnas Londonis Inglismaal pole imekspandav, et ka kinnisvaraarendajatel üliõpilaste vastu suur huvi on.

Populaarne üliõpilaselamu Nido (”pesa” itaalia k.) Kings Crossis mahutab 5m x 2m suurustesse korteritesse kokku 1044 elanikku. Linna üliõpilaste jaoks on lahendus paras õnnistus, sest korralik tuba või korter on Londoni kesklinnas reeglina oluliselt kallim.

Üks kuubik maksis veel eelmisel aastal £180 nädalas (3600 krooni; 1GBP=ca 20 EEK), kuid suur nõudlus on hinna sel aastal tõstnud £260-le (5200 krooni) nädalas. Parimate vaadetega nurgakorterid maksavad suisa £300. Osades korterites on võimalik elada kahekesi - jagatud korteri maksumus on £175 nädalas inimese pealt.

Elanikud klaustrofoobiat ei põe - neil on hea meel, et saavad elada uues puhtas elamus sõprade ja koolikaaslate keskel, kus soe vesi iial otsa ei lõppe ja netiühenduse saamisega probleeme ei ole.

Hoones on 24h mehitatud valve, kohvipood, kinoruum, mänguderuum, lobby, treeningusaal ning palgatud on ka spetsiaalne organisaator, kes suhtleb kõigiga ning korraldab maja elanikele igasuguseid üritusi.

Imepisikestesse korteritesse mahub muu seas ka vannituba ja köök (milles külmutuskapp, kaheraudne elektripliit). Osa korteritest kasutab ühiskööke, mille külmutuskappides on lukustatavad sahtlid.

Järgmised Nidod on juba ehitamisel - Londoni idaosasse ja Barcelonasse Hispaanias.

Allikas: Telegraph
Pildid: nidostudentliving.com

(c) Camden Gazette

Vaatame mis toimub mujal maailmas samal ajal kui meil vanalinna autoparklat ehitatakse.

Üks uus kinnisvarabüroo Londonis Camdeni linnaosas otsustas, et hakkab maaklerite maine tõstmiseks eriti roheliseks. Nimelt hakkavad London Residentiali maaklerid kortereid näitamas käima ainult jalgsi. Hea küll, 4 elektrilist tõukeratast olevat ka juhuks, kui kellelgi jalad väga ära väsivad. Lisaks anti kõikidele maakleritele sammumõõtjad - kes kõige rohkem käib saab lisaks ka boonust.

Ega ei maksa naerda - väikesel alal tegutsedes on see igati efektiivselt teostatav. Peaasi, et liigne keskendumine kõndimisele ja selle põhjal tehtavatele boonustele põhitegevust segama ei hakka…

Muide, Uus Maa Kinnisvarabüroo kodulehe tööpakkumiste sektsioonis on kirjas selline lugu:

Kas maakleri tööks on autot vaja?

Ühel meie tippmaakleril pole autojuhilubegi. Auto hõlbustab mõnikord töötamist, kuid see ei ole kindlasti eeltingimuseks tippu tõusmisel. Meie meeskonnas on inimesed, kes leiavad pigem lahendusi mitte vabandusi!

Kes on see tippmaakler?

London Residentiali koduleht on alles valmimisel aga nende tänaseid müügipakkumisi näeb SIIN, üüripakkumisi SIIN.

Mida mõtleb ja teeb täna mees, kes töötas 26 aastaga üles ühe Inglismaa edukaima kinnisvarabüroo Foxtons? Jon Hunt müüs ettevõtte täpselt õigel ajal - 2007.a. maikuus 370 miljoni inglise naela eest. Muu seas ehitab mees praegu oma unelmate kodu ühes Londoni kõige kallimas piirkonnas Kensingtonis ja mõtleb, kas tasuks ehk edasi minna hotelliärisse.

Loe intervjuud ThisIsMoney.co.uk-st.

Hunt leidis viimaks aega oma ideaalkodu loomiseks. Maja kõige olulisem osa on keldrikorrusel asuv autode muuseum.

Foto: bbc.co.uk

Laupäevases Inglismaa päevalehes “Telegraph” ilmus positiivne artikkel Eesti kinnisvaraturul toimuva kohta - “Kinnisvara Eestis: Baltimaade kalliskivi särab endiselt”.

Sissejuhatuseks räägitakse, kuidas alles hiljuti siin hinnad kuni 25% aastas tõusid, et 80% laenudest anti suisa 3% intressiga ja, et uued kortermajad osteti enne valmimist ära. 2006.a. hakkasid asjad käest minema. Palgad tõusid 13-20% aastas (isegi 40 mõnel pool), intress kihutas 4 protsendilt 11-ni, lisaks on venelased muutunud jäisemaks peale 2007.a. aprillikuu sündmusi. Knight Franki viimane uurimus näitavat, et kui kinnisvara hinnad 2006.a. tõusid 24%, siis 2007.a. langesid need 14,5%

Arvamusi avaldasid Eestis kinnisvaraga seotud inglased:

Alastair Norman Arc Property-st kinnitab, et paanikaks kindlasti põhjust ei ole. Vanalinnast 10min raadiuses pole korteri hinnad suurt langenud, lihtsalt müügiperiood on pikem. Küll on aga kukkunud hinnad 20-25% uusarendustes.

Peter Sampson, disainer (uue kohvik Josephine sisekujunduse autor), ütleb, et liiga palju igavaid üheülbalisi kortereid on pakkumises. Inimesel on vaja rohkem kui puitpõrandad ja sirge joon. Hetkel on tal muu seas käsil ühe Kadrioru korteri sisekujundus, mille viimistluses kasutatakse näiteks hõbedast krokodillinaha imitatsiooni. Sampson ütleb, et omada korterit Tallinnas Narva mnt.-l on siinses mõistes sama hea kui omada seda Londonis Regent Streetil (väga tõsine kompliment Narva mnt.-le. Viru keskus=Oxford Street? ikodu).

Carl Wells Goodson & Red kinnisvarabüroost arvab, et kindlasti on Tallinnas palju asju, mis võiks paremini olla - nagu näiteks teede seisukord. Samas meeldivat talle siin rahulik elurütm, rahva patriotism, austus traditsioonide vastu. Lisaks võtab lennujaama sõit kesklinnast 5 minutit. “Kõikjalt Tallinnast on kesklinna 15-20 minutit jalutuskäiku” on küll pisut liialdatud:)

Artikli autorile jätsid Tornimäe kaksiktornid kustumatu mulje. Käidi imetlemas Martini joojaid Swissoteli 30. korrusel ja piiluti ka maa-alusesse parklasse, kus seisid BMW-d ja Lexused nii kaugele kui silm ulatus. Veendutakse, et ost sellesse majja tasub ennast ilmselt pikas plaanis ära.

Viimasena küsitakse arvamust Baltimaade kõva tegija (Baltic estate agent giant) Ober Hausi tegevdirektorilt Peter Gage Morriselt, kes ütleb, et kinnisvara hinnad on Tallinnas 3x odavamad kui Helsinkis. Palgad ja hinnad peaks tulevikus küll tema hinnangul rohkem ühtlustuma.

***

Inglise investoritele, kes oma valdusi tihti vaatamas ei käi, mõjus artikkel kindlasti hea hingepalsamina. Neil ju ka kodus palju paanikat langevate kinnisvara hindade pärast. Aasta algusest olevat sealmail töö lõpetanud 150 kinnisvara firmade osakonda ja 4000 maaklerit on jäänud tööta.