Olime eile terve päeva Pärnus ja jõudsime väga palju näha aga kui Sa ikka kõikide sealsete uute korterelamute juurest tahad läbi käia, siis ühe päeva jaoks on seda ilmselgelt liiga palju…

Külastasime alustuseks eile alanud Pärnu Kodu & Aed 2008 messil. Pilet maksab kõigest 35 kr ja selle eest näeb iseniitvat muruniidukit, saab massaazhi, allahindlusi igasugu koduga seotud kaupadelt ja … kinnisvaralt! Oma kohalolekut pidasid oluliseks 2 Pärnus tegutsevat kinnisvarafirmat - LVM Kinnisvara ja BPE Kinnisvaraekspert.

LVM Kinnisvara messi jaoks korraldatud kampaanias, mis algas juba 2 nädalat enne, saadi kokku allahindlusi 35 miljoni eesti krooni eest!

LVM allahindlused Pärnu Börsis.

Üks maja oli messile suisa kohale toodud.

Allahindluseid pakub ka BPE Kinnisvaraekspert. Pildil maaklerid Mai Isand ja Kaja Kuusik.

Brošüürid uutele BPE Kinnisvaraeksperti poolt pakutavatele projektidele. Rääkisime pikemalt Heina 4 12 korteriga elamust ja avastasime enda jaoks ühe 2008 sügisel valmiva uue kortermaja aadressil Karja 21B.

Jätkub… (Koit Toome esineb Komeedi 16a maja juures kl 11-14 ja me peame seda nägema)

Laia silmaringiga kinnisvarafirma Colliers International tõi üleeile Swissoteli konverentsisaali kokku arendajad, arhitektid ja linnaplaneerimisega seotud ametnikud, et juhtida tähelepanu energiasäästliku ja jätkusuutliku linna loomisele. Regeneratsioon - jätkusuutlik linnakujundus seminaril tutvustasid mitmed arhitektid lisaks ka tänaseid suuremaid arendusprojekte Baltikumis ja mujal Euroopas. Kuna säästlikkuse teemat on kinnisvaravallas tegutsejatele Eestis veel suhteliselt vähe tutvustatud, siis oleks see seminar tegelikult võinud kesta terve nädala. Siiski, nagu mitmel korral tõdeti - majanduslikult kehval ajal sünnivad parimad projektid ja seemneks oli seminar väga hea.

Alljärgnevalt väike ülevaade seminaril toimunust:

Colliers International Eesti tegevdirektor Ardi Roosimaa ütleb seminari avasõnad.

Colliers CRE konsultant Londonis Philip Harcourt pani kuulajaid mõtlema teemal “Kas sinine on uus roheline?” Millist mõju avaldavad kliimasoojenemisest tingitud ohud veekogu äärsele asustusele tulevikus ja kuidas sellega kohaneda? Üheks heaks näiteks uuenduslikest energiasäästlikest arendustest tõi Hr. Harcourt Inglismaale Middlehavenisse rajatava projekti.

Stratford City on täna Londoni kõige kiiremini arenev linnaosa ja seda peamiselt seoses 2012.a. toimuvate olümpiamängudega. Piirkonna terviklikust arendusest ja sellest kuidas linnak pärast 2012 edasi areneb rääkis üks ala arhitekte Jonathan Kendall arhitektuuribüroost Fletcher Priest Architects. Põgusamalt tutvustas arhitekt ka Riiasse Daugava äärde rajatavat keskust.

Endine Eesti Arhitektide Liidu esimees Ülar Mark rääkis Riia uue suure arendusprojekti New Hansa City näitel kuidas loob arhitekt midagi eimillestki.

27 hektaril laiuva New Hansa City projekti arengust ja protsessidest rääkis pikemalt arhitektidega tihedat koostööd tegev Marija Kapelka, Colliersi vanemkonsultant Riias.

Peeter Tibbo tutvustamas Tallinnasse enam kui 2km pikkusele mereäärsele alale rajatavat elurajooni Paljassaares ning selle arendamise eripärasid. 543 000m2 suurusel ala arendamisel teevad koostööd tervelt 10 erinevat maaomanikku. Praeguste plaanide kohaselt peaks tervik valmima aastaks 2025.

Seminari käigus korraldati kaks diskussiooni erinevate huvigruppide vahel, mille moderaatoriks oli Siim Kallase kabineti juhataja Henrik Hololei.

Esimesel arutelul istusid laua taga Henrik Hololei, Philip Harcourt, Peaarhitekt Endrik Mänd, Baltic Mezzanine juht Juhani Seilenthal ja Siim Kallase nõunik Richard Boomer.

Ülemiste City juhatuse esimees Gunnar Kobin tutvustas publikule linnaku ideed ja arengut. Muuhulgas rääkis Hr. Kobin sellest, kuidas linnakus vanu hooneid ja detaile maksimaalselt ära püütakse kasutada. Toimiva projekti kopeerimise vastu tunnevad täna huvi ärimehed Makedooniast.

Martynas Žibuda (EIKA) tutvustas Leedusse Klaipeda rannikule rajatavat suurejoonelist arendusprojekti Juros Vartai/Sea Gate. Paari aasta pärast peaks projekt valmis saama.

Andrus Kõresaar KOKO arhitektibüroost tutvustas oma timi uut plaani Põhja-Tallinnas aadressil Kopli 35 asuva 11,4ha suurusel kinnistul. Esmalt renoveeritakse seal endine puuvillavabrik ja boilerimaja, kuhu tulevad nii korterid kui ka bürood. Tallinna linnavalitsuselt on luba kompleksi kavandatava 60-kordse hoone ehitamiseks ja peatselt korraldatakse selle jaoks ka arhitektuurikonkurss. Hoonetesse peaks kortereid tulema kokku 1108.

Tark & Co partner Risto Vahimets rääkis tüüpilistest vaidlustest kinnisvara arendusel ning tõi suhete ilmekaks näiteks ühe linnaametniku ütluse arendajale: “Alguses paistate Te kõik süütute lapsukestena, kuid lõpuks muutute ikkagi kinnisvaraarendajateks.”

Seminari viimaseks esinejaks oli Thomas Scheel (Vilhelm Lauritzen Architects), kes rääkis pikemalt oma kogemuse põhjal energiasäästliku hoone loomisest. Taani Rahvusringhäälingu hoonekompleks läks küll kalliks maksma, kuid arhitekt usub, et pikas plaanis tasub see ennast ära. Scheel rõhutas, et oluline osa säästliku ehituse tasuvusest on selles asuma või töötama hakkavate inimeste rahulolu.

Teises arutelus osalesid peale Henrik Hololei veel Ardi Roosimaa, Toomas Trapido (Eestimaa Looduse Fond), Andrus Kaldalu (Rotermann Grupp) ja Thomas Scheel. Muu seas ütles Roosimaa, et nad küll mõtlesid üks hetk kõige rohelisema arendusprojekti auhinna jagamisele Baltikumis, kuid kahjuks ei olnud sellele mitte ühtegi nominenti.

Parimad mõtted tekkisid just nende kahe diskussioni käigus - kirjutame neist pikemalt ühes järgnevates postitustes.

Vaata ka: Regeneratsioon - jätkusuutlik linnakujundus

RE/MAX Eesti koduleht on hiljuti uue näo saanud ja kuigi ettevõte pole veel ametlikult tööd alustanud, on veebilehel juba mõned maaklerite nimed üleval:

1. Daniil Nevsky
2. Julia Koppel
3. Kairi Ummus
4. Karmen Tiits
5. Klaassen Leanika
6. Mikhail Grigoriev
7. Nele Eller

Kairi Ummus on varem pikalt Pindi Kinnisvaras maaklerina töötanud. Teised nimed on siinkirjutajale veel tundmatud.

Loe lisaks: RE/MAX tuleb

Midagi uut! Kinnisvarafoorumisse lekkis info uue ettevõtte kohta, mis Neti.ee-s on lausa kinnisvarabüroode nimekirja lisatud. Firma nimi on Tuunikala ning peamiseks tegevusalaks müügieelne kodukujundus. Kui me nüüd õieti aru saime, siis vahendusega siiski ei tegeleta - kinnisvarabüroodega tehakse küll tihedat koostööd. Tuunikala teenuste hulka kuulub ka näiteks seni mitte nii levinud mööbli laenutus või müügiperioodi ajaks segava sisustuse ladustamine. Pakutakse ka professionaalsete fotode tegemist (1000-1500 EEK), kolimisteenust, koristusteenust (200-250 EEK/h) ja pisiremondi teostamist. 6-liikmelises meeskonnas on lisaks konsultantidele ka sisekujundaja, haljastaja ja fotograaf.

Usume, et tööd peaks jätkuma ja progressi näeme loodetavasti juba kodulehe galeriist. Soovitame Tuunikalale omalt poolt galerii pilte ehk silmailu suuremana eksponeerida! Veel parem oleks, kui Te oma töödest-tegemistest ka veebipäevikut ehk siis blogi peaksite.

Lõpetuseks veidi huumorit esilehelt:

Meie soov on, et saaksid juba täna oma elule uue hoo anda. Veskikivid jahvatavad kuniks tuult. Kui viimane peaks vaibuma, tuleb kiiresti midagi ette võtta. Tahame tuuletul kinnisvaraturul sulle veidike alternatiivenergiat pakkuda, mis veskikivid taas jahvatama paneks.

Hüppa Tuunikala kodulehele SIIT. Foto on samuti sealt pärit.

Teisipäeval 8. aprillil toimub Tallinnas Swissoteli konverentsikeskuses Colliersi seminar “Regeneratsioon - jätkusuutlik linnakujundus”. Koostöös Eesti Kinnisvarafirmade Liiduga korraldataval seminaril tutvustatakse jätkusuutliku linnaarengu põhimõtteid, räägitakse edukatest regeneratsiooniprojektidest Baltikumis ja mujal Euroopas ning algatatakse selleteemaline diskussioon eri huvigruppide vahel. Seminar toimub inglise keeles (tõlge eesti keelde).

“Regeneration – Sustainable Urban Planning”
8 April 2008, 9.00am-5.20pm
Swissotel, Tallinn, Estonia

Session 1

9.00–10.00 Registration, welcome coffee

10.00–10.15 Welcome speech Ardi Roosimaa, Country Manager of Colliers International Estonia, Head of Capital Advisory in the Baltics and Belarus

10.15–10.45 “Is blue the new Green? Sustainable Urban Development through Opportunities for Water Use” Philip Harcourt, Head of Department - Development Consulting, Colliers CRE

10.45–11.15 Stratford City in London. New Urban Centre in Riga. Case Studies Jonathan Kendall, Fletcher Priest Architects.

11.15-11.30 Coffee Break

11.30-12.00 New Hansa City Case Study Marija Kapelka, Senior Consultant, Colliers International Riga; Ülar Mark, former President of Estonian Architect Union

12.00-12.15 How to Develop a City within the City? Peeter Tibbo, KS Holding

12.15–13.00 Discussion Panel: Regeneration - Following the Trend or Critical Need? Moderator of the panel: Henrik Hololei - Head of Siim Kallas’ Cabinet, Invited guests: Philip Harcourt - Head of Department - Development Consulting, Colliers CRE, Tõnis Rüütel - Head of EKFL, Endrik Mänd - Chief Architect of Tallinn, Richard Boomer - Special Adviser to Vice President of the European Commission Mr. Siim Kallas

13.00–14.00 Buffet Lunch – Conference Foyer

Session 2

14.00–14.30 Ülemiste City, The City of Innovation, Case Study Gunnar Kobin, Chairman of the Board, Ülemiste City

14.30–14.50 Juros Vartai, Case Study Martynas Žibūda, EIKA

14.50–15.15 From Factory Building to Loft Apartments Andrus Kõresaar, KOKO Architects

15.15-15.40 Municipalities should protect their developers! Risto Vahimets, Partner Tark & Co

15.40–16.00 Coffee Break

16.00–16.30 Commerzbank in Frankfurt and DR Byen in Copenhagen, Case Study Thomas Scheel, Architect MAA, Partner, Vilhelm Lauritzen Architects.

16.30–17.10 Discussion panel: Building “Green” - Why Bother? Moderator of the panel: Henrik Hololei - Head of Siim Kallas’ Cabinet, Invited guests: Toomas Trapido - Head of Sustainable Development Division, Estonian Fund for Nature, Andrus Kaldalu - Member of the Board, Rotermann Group, Ardi Roosimaa - Country Manager of Colliers International Estonia, Thomas Scheel - Architect MAA, Partner, Vilhelm Lauritzen Architects

17.10–17.20 Conclusions

Registreerida saab SIIN. Loe lähemalt seminari kodulehelt.

See on ühele kinnisvarabüroole väga suur tunnustus. Kontrollisime ETV saates Paar välja hüüdud Eesti kõige kallima korteri asukohta - ja tõepoolest, see asub Tallinna vanalinnas Pikal tänaval. 2008.a. märtsis maksab Eesti kõige kallim korter 24 miljonit krooni ja see on müügis Arco Vara kinnisvarabüroos. Siin on pilt kuulutusest Arco Vara kodulehel:

Tallinnas Gonsiori ja Vilmsi tänava nurgal asuvale majale on ilmunud USA-s asutatud ja rahvusvaheliselt tuntud kinnisvara vahendaja RE/MAX-i valgusreklaam. Räägitakse, et esimene kontor avab oma uksed siin juba üsna pea!

Kunagisest “Radiolinja majast” on niisiis saamas “RE/MAX-i maja”. Kadriorus Vilmsi tänav 47 asuva hoone foto pärineb arhitekt Raivo Puusepa kodulehelt.

Viljar Arakas ennustab Äripäeva artiklisarjas “Eesti 2018″ rahvusvahelistele tegijatele edu: Järgneva kümne aasta jooksul on äripindade vahenduse ja nõustamise äri liikunud väga suures mahus rahvusvahelistele nõustamisfirmadele, jättes kohalikele firmadele väikese mängumaa.

PS! Kinnisvara TV-s on üleval ka üks firma reklaamvideo. Hüppa videole.

Mujal maailmas on müüdud objektide kasutamine kinnisvarabüroo ja maakleri reklaamiks väga populaarne. Kas on veel paremat soovitust kui tehtud tehingud?

Century 21 Aruzza Keskus avas uksed 2007 aasta oktoobris.

Arco Vara uus juht Aare Tammemäe vastab küsimustele täna kl 11-13.

Esita oma küsimus SIIN.

Londonist pärit ärimehe Darren Goodsoni e-raamat “Kuidas lõigata kasumit ühest suurimast kinnisvarabuumist Ida-Euroopas”, mis mõni aeg tagasi oli veel £29.95 eest kättesaadav, on nüüd täiesti tasuta alla laetav.

Raamatu tellimiseks täida sooviavaldus SIIN. Seejärel saadetakse Sulle viide e-postile. Kuula ka raadiosaadet, kus britid vestlevad balti riikide kinnisvara teemal.

Goodson avas eelmisel aastal Goodson & Red kinnisvarabüroo esinduse Tallinnas Jõe tänaval.