2009. aasta alguses Tallinnas Viru Väljakul valmiva Metro Plaza renoveeritud osa on värske värvi peale saanud.

Kuidas meeldib?

Vaade hoonele Vana-Viru tänava otsast.

Viru ringi poolne osa.

3D visualisatsioon büroohoone kodulehelt metroplaza.ee.

Vaata lisaks:
3.8.2008 Metro Plazas veel vaid 1 korrus vaba
4.1.2008 Metro Plaza

Eile lõunaks olid meedia esindajad kutsutud Uus Maa värske 2008 suvi/sügis Eesti kinnisvaraturu ülevaate presentatsioonile. Toimumispaik - alles ehitusjärgus oleva Tammsaare Ärikeskuse viimane korrus!

Turuülevaate saab alla laadida SIIT (*pdf).

Uus Maa analüütik Annika Jakobson, kinnisvarakonsultantide tegevjuht Andres Hall ja ettevõtte tegevjuht Mika Sucksdorff tutvustasid olukorda tänasel Eesti kinnisvaraturul.

Värske turuülevaate koostaja Annika Jakobsoni sõnul võib praeguse turuolukorra tutvustuseks põhiliste märksõnadena välja tuua selle, et ärikinnisvara turul tegutsevad vaid professionaalsed kinnisvarainvestorid ja firmad ning elamispindade turgu iseloomustab aktiivne korterite üüriturg ning suurenenud huvi kvaliteetse ja terviklikult läbimõeldud kinnisvara vastu.

Büroopindade turul on lihtsam südalinna A+ kvaliteediklassi (nt. Tammsaare Ärikeskus) kuuluvatel pindadel.

Kohal oli ka Tammsaare Ärikeskuse arendaja esindaja - Kaamos Kinnisvara juhataja Priit Uustulnd.

Investeeringute vahendamise osakonna juhataja Ruben Gornischeff ja äripindade osakonna juhataja Tanel Olek.

Rakvere esinduse tegevjuhi Eve Soppe sõnul on tegu küll vaikse, kuid sugugi mitte vähem tegusa ajaga. Vastavatud Põhjakeskuse kohta linna piirimail ütles ta, et see on väga edukalt käima saanud.

„Teeme asju teistmoodi ja tahame pakkuda ka ajakirjanikele midagi uut, huvitavat ja teistmoodi, seega kutsusime ajakirjanikud otse ehitusele, kuhu nad niisama harva satuksid“, põhjendas Uus Maa turundusjuht Tiina Shein (fotol) pressiürituse asukoha valikut.

Kaire Talviste Eesti Päevalehest sirvimas värsket turuülevaadet.

Tammsaare Ärikeskuse viimaselt korruselt avanevad suurepärased vaated. Uus Maa Kinnisvarakonsultantide korterite hindamisgrupi juhataja Raili Kanguri taga paistavad endised Tondi kasarmuhooned.

Vaade Tallinna kesklinnale.

Vaade naaberkrundile, kus asub G4S peakontor.

2009.a. kevadel valmivas Tammsaare Ärikeskuses on tänaseks välja üüritud juba umbes 60% pindadest. Esimesel korruse kaubanduspindadest on vaba vaid veel üks ca. 1000m2 suurune pind.

Nord Projekt arhitekti Andres Kariste projekteeritud 19 000m2 hoone koosneb kolmest kaarjast hoonest. Igas korpuses on ühe korruse büroopinnaks arvestatud ca 900 m². Väikseim büroo, mida üürile pakutakse, on suurusega 54m².

Peasissepääs Eesti kõige suuremasse ärikeskusesse.

Vaata lisaks:

30.04.2008 Kinnisvaraturu trendid Uus Maa pilgu läbi
11.04.2007 Uus büroohoone Tallinnas: Tammsaare Ärikeskus
Tammsaare Ärikeskuse koduleht

Jätkame Rotermanni Kvartali pärlitega.

Täna on meil luubi all Laudsepa töökoda - äri-ja büroohoone, mis peaks valmima veel tuleval talvel. Coca-Cola Plaza kõrvale (5 min. jalutuskäigu kaugusel Viru keskusest ja vanalinnast) aadressile Roseni 7 kerkiva hoone autoriteks on rekonstruktsiooni ässad KOKO Arhitektid (Fahle maja, Metro Plaza).

- 1. korrus: restoran & kaubanduspind
- 2. korrus: ilusalong
- 3. korrus: madal katusealune korrus, mis on kasutusel tervenisti tehnilise korrusena.
- 4.-7. korrusel asuvates tornides: büroopinnad suuruses 52-69m2. Juhul, kui keegi tahab võtta üürile terve ühe torni, siis on suurim võimalik suurus 240m2.

4. korrus 68,6m2 (x3) 320 EEK/m2
5. korrus 62,8m2 (x3) 320 EEK/m2
6. korrus 57,2m2 (x3) 340 EEK/m2
7. korrus 51,8m2 (x3) 340 EEK/m2

Hetkel pakutakse kõnealustes tornides büroopindasid korruste kaupa. Üürihindadele lisandub tasu kommunaal- ja haldusteenuste eest ca 35-40 EEK/m2.

Tegemist on kahtlemata väga erilise hoonega, millele selle asukad võivad tulevikus uhkusega osutada. Vaadete kohta niipalju, et näeb nii Rotermanni keskväljakut kui ka Vanalinna. Parimate tingimuste saamiseks võiks huvilised juba varakult pakkujaga ühendust võtta.

Selline peaks hoone välja nägema valmides:

Öine sisevalgustus on värviline…

Päeval on klaasid tumedad.

Alljärgnevalt mõned reedel 5.9.2008 tehtud fotod:

Vaade Coca-Cola Plaza Mere pst.-poolse väljapääsu juurest.

Töö II korrusel.

Vaheldus igapäevasele karbiehitusele.

Pooleliolev torn Coca-Cola Plaza poolt vaadatuna.

Vaade tornidele Mere puiestee äärsest parklast.

Vaade hoonele Rotermanni tänavalt. Vasakut kätt viimistletakse Uut-ja Vana-Jahuladu ning paremal Prooviveskit.

KMG Ehituse silt (kliki pildile, et näha suuremalt).

Rotermanni kvartali plaan (kliki pildile, et näha suuremalt).

Vaata lisaks:
Laudsepatöökoja koduleht
Uus-ja Vana-Jahuladu büroohooned Rotermanni kvartalis
Tallinna oma Soho-Rotermanni Kvartal

Rotermanni kvartalis on peatselt valmimas 2 väga omanäolist büroohoonet. Arhitekt Hanno Grossschmidti (Pärnu kontserdimaja, Foorum, Lootsi 3a) projekteeritud omavahel ühenduses olevad Uus ja Vana Jahuladu peaksid veel sel aastal valmis saama.

UUS JAHULADU Rotermanni 8
7 korrust + katuseterrass 255m2
I korrus: 325m2 kaubanduspinda
II-VII korrus: bürood
I korruse kaubanduspinnad ja VII korrus on tänase seisuga juba välja üüritud.

Fassaadi katavad siledad töödeldud terasplekkplaadid.

Ebakorrapäraselt paiknevad aknad ja rõdud.

VANA JAHULADU Rotermanni 6
5 korrust
I korrus: 500m2 kaubanduspinda
II-V korrus: bürood

Uus ja vana jahuladu ühendatakse omavahel glaasgaleriiga. Nii saab üürida büroopinda, mis ulatub läbi mõlema maja.

Vaata ka Rotermannikvartal.ee

Augusti alguses avati Tallinnas Lasnamäe kanali ääres uus suur kaubanduskompleks Tähesaju City. Koduelektroonika- ja mööbli ostjatele peaks keskus väga meeltmööda olema, sest neid kaupluseid on seal tõesti ühel alal päris palju. Valmis on aga alles I etapp - 35 000m2 kogupindalast 100 000m2-st. II etapp kaubanduspinnaga 35 000 ruutmeetrit plaanitakse valmis saada 2009. aasta jooksul (Topauto, Bauhaus) ning kolmas etapp kaubanduspinnaga 30 000 ruutmeetrit plaanitakse avada aastal 2010 – 2011.

Investeeringute maht kompleksi on ca. 1,7 miljardit krooni. Tähesaju City arendaja on CityPro OÜ, mille üheks juhatuse liikmeks on Ober-Hausi endine tegevdirektor Hindrek Leppsalu.

Täna on Tähesaju Citys avatud:

ON OFF koduelektroonika kauplus.

Omega koduelektroonika kauplus.

Hektor Light - valgustid (kauplusepinda kokku 220m2).

Sisustus5 - mööbel (kauplusepinda 800m2).

Diivaniparadiis - mööbel (kauplusepinda 1000m2).

Home4You - sisustuskaubamaja (kauplusepinda 3000m2).

Juku Mängumaa suur mängukeskus ja kohvik (mitte kauplus).

Selle aasta jaanuaris avatud Mustakivi Auto Toyota esindus (üp:4738m2).

Ööpäevaringselt avatud Olympic Casino.

2007. aasta augustist on avatud Ascar Opeli ja Chevrolet esindus. Vasakut kätt Lasnamäe Hambakliinik. Samas majas Tähesaju tee 14 pakub Uus Maa mitut büroopinda üürile (nt. 157m2 - 160 kr/m2 kuus).

2006. aasta novembrist tegutseb piirkonnas Prisma Peremarket.

Peatselt avatakse:

Common mööbliäri - mööbel (kauplusepinda 857m2).

Itek Elektroonika koduelektroonika kauplus.

Kaupluste asetust kompleksis saab vaadata SIIT.

Lasnamäelastele ja kesklinlastele on asukoht väga kiirelt ja mugavalt ligipääsetav. Vaata täpsemat asukohakaarti SIIN.

Tähesaju City koduleht.

Aprilli alguses nurgakivi saanud Tallinki ja Infortari uus rahvusvaheline peakontor Linnahalli naabruses Tallinna kesklinnas võtab ilmet.

Asukoht: Sadama tn., Tallinna kesklinn
Tellija: Fastinvest OÜ (Infortar AS tütarettevõte)
Arhitekt: Meelis Pressi Arhitektuuribüroo
Ehitaja: Merko Ehitus

Hoone peaks valmima 2009.a. veebruaris. Tallink AS on majas üürnik - üürileping Fastinvest OÜ-ga on sõlmitud 10-ks aastaks.

Vaade majale Statoili tanklast eile.

Merko silt Sadama tn. ääres.

3D visuaal sellest, milline maja valmiskujul välja nägema hakkab. 3D: Meelis Pressi Arhitektuuribüroo.

3D: Meelis Pressi Arhitektuuribüroo.

3D: Meelis Pressi Arhitektuuribüroo.

Finants-ja juriidilisi teenuseid pakkuvate ettevõtete peakontoriks pürgiv Metro Plaza Tallinna südames Viru ringi ääres peab 2009.a. alguseks valmis olema. 7-korrust on juba püsti ja üllatus-üllatus - peaaegu terve maja on juba põhimõtteliselt välja üüritud. Kodulehe andmetel on vaba veel vaid VI korrusel (1070,5m2) asuvad büroopinnad üldpinnaga 145,3-348m2 hinnaga 340 kr/m2.

Linna peal käivad kõlakad, et suure osa Metro Plaza kaubanduspindadest hõivab H&M rõivakauplus.

Metro Plaza täna …

… ja 2009.a. alguses. 3D: metroplaza.ee

Lobbysse tuleb Tallinna kõige ulmelisem vastuvõtulaud. 3D: metroplaza.ee

***

Loe lisaks: 4.1.2008 Metro Plaza

Üks kahest Al Mare Büroohoonest, mis 2009.a. suveks valmima peaks, oli eilse seisuga juba 12-korruseliseks kerkinud. Kodulehel olevate plaanide järgi paistab, et pindadele huvilisi jätkub - juba praegu on 16 korrusest 6 broneeritud (6, 7, 9, 14, 15, 16). Kontoripindu on võimalik üürida korruste kaupa, seejuures on väikseim üüritav pind on 240 m2.

Selle A-klassi büroohoone plussid:

+ Väga head vaated - Tallinna lahele, loomaaiale!
+ RÕDU! Pooled korrused omavad ligikaudu 50m2 suurust rõdu.
+ Üle tee asuv Rocca Al Mare kaubanduskeskus, mille laiendus sügisel avatakse

Kui keegi teab veel, miks peaks just Al Mare Büroohoone kasuks otsustama, siis palume julgelt kommenteerida!

Loe lisaks: 6.3.2008 Al Mare bürookompleks

Kuuldavasti ei jõua EAS-i rahvas ära oodata, millal juba uude majja kolida saaks. Meil on Teile häid uudiseid - ehitus on täies hoos ja graafikus püsimisega probleeme ei ole.

Ja kuidas saakski olla - naabrid hoiavad ehitusel silma peal.

Esimene korrus juba püsti.

Võimas!

Vaated saavad olema väga head. Niipea vist midagi ette ei ehitata ka.

Ehitaja silt.

Silt Tartu mnt. ääres.

Trammipeatus majast vaid 300m kaugusel. Milline luksus!

Veel 15. juunil seisis Stockmanni kõrvale ehitatava ärimaja ehitussildil Liivalaia 45/47 büroohoone.

Täna hakkas silma silt uue Nordea Maja nimetusega.

Vaade ehitusele Maakri tänava poolt.

Liivalaia tänavalt.

Nõrganärvilistel ehituselt mööda minnes üles vaadata ei soovita!