Fahle ilusalongi teeninduspind on koos sisustusega müügis.

Tallinna kesklinnas Fahle majas asuva 106m2 suuruse I korruse äripinna hinnaks on 3 800 000 krooni.

Vaata kuulutust CKE CityKinnisvara Eksperti kodulehel.

Fahle maja kohta leiab rohkem informatsiooni ikodu arendusprojektide inforkeskusest.

Augusti alguses avati Tallinnas Lasnamäe kanali ääres uus suur kaubanduskompleks Tähesaju City. Koduelektroonika- ja mööbli ostjatele peaks keskus väga meeltmööda olema, sest neid kaupluseid on seal tõesti ühel alal päris palju. Valmis on aga alles I etapp - 35 000m2 kogupindalast 100 000m2-st. II etapp kaubanduspinnaga 35 000 ruutmeetrit plaanitakse valmis saada 2009. aasta jooksul (Topauto, Bauhaus) ning kolmas etapp kaubanduspinnaga 30 000 ruutmeetrit plaanitakse avada aastal 2010 – 2011.

Investeeringute maht kompleksi on ca. 1,7 miljardit krooni. Tähesaju City arendaja on CityPro OÜ, mille üheks juhatuse liikmeks on Ober-Hausi endine tegevdirektor Hindrek Leppsalu.

Täna on Tähesaju Citys avatud:

ON OFF koduelektroonika kauplus.

Omega koduelektroonika kauplus.

Hektor Light - valgustid (kauplusepinda kokku 220m2).

Sisustus5 - mööbel (kauplusepinda 800m2).

Diivaniparadiis - mööbel (kauplusepinda 1000m2).

Home4You - sisustuskaubamaja (kauplusepinda 3000m2).

Juku Mängumaa suur mängukeskus ja kohvik (mitte kauplus).

Selle aasta jaanuaris avatud Mustakivi Auto Toyota esindus (üp:4738m2).

Ööpäevaringselt avatud Olympic Casino.

2007. aasta augustist on avatud Ascar Opeli ja Chevrolet esindus. Vasakut kätt Lasnamäe Hambakliinik. Samas majas Tähesaju tee 14 pakub Uus Maa mitut büroopinda üürile (nt. 157m2 - 160 kr/m2 kuus).

2006. aasta novembrist tegutseb piirkonnas Prisma Peremarket.

Peatselt avatakse:

Common mööbliäri - mööbel (kauplusepinda 857m2).

Itek Elektroonika koduelektroonika kauplus.

Kaupluste asetust kompleksis saab vaadata SIIT.

Lasnamäelastele ja kesklinlastele on asukoht väga kiirelt ja mugavalt ligipääsetav. Vaata täpsemat asukohakaarti SIIN.

Tähesaju City koduleht.

Tallinnas Tammsaare teel asuvale Tammsaare Ärikeskusele on hakatud klaaskatet paigaldama. Ega me muidu teemat ei teeks aga väidetavalt olevat Mustamäel asuv Mariethali keskus just selles staadiumis enamuse üürnikest leidnud.

2009.a. I kvartalis valmivas Tammsaare tee äärses büroohoones on muuhulgas ruumi leidnud:

1. Emor AS
2. Invicta AS koolituskeskus 900 m²
3. Pegasuse toitlustuskompleks
4. Päikesepai lasteaed-päevakeskus
5. ID Süsteemide AS

Nädal aega tagasi teisel pool Tammsaare teed asuvast parklast tehtud foto.

3D visualisatsioon lõpptulemusest.

Tallinna kesklinnas Pärnu maanteel asuv bowlinguklubi Toolbox on müügis - hind 15 mil. EEK (+km). 452,9 m² suurune äripind asub paekivist hoone II korrusel. Hind sisaldab kogu mööblit ja inventari - sealhulgas baar, köök ja 4 bowlingurada. Trammiga on Vabaduse väljakult sinna umbes 5 min sõitu.

Ei ole kindel kas eestlased praegu ka bowlingu arvelt raha kokku hoiavad aga tunnihind on Toolboxis sõltuvalt ajast 150-250 EEK/h (väljasid kokku 4). Lisaks pakutakse jooke ja kiirtoitu. Eks äriplaani on võimalik ju ka alati muuta ja see, et siin juba toitlustustamisega tegeletud, on igaljuhul oluline pluss selles suunas mõtlejatele.

Groosi Kinnisvara lehel on täpsem info.

Trepikoda paistab olevat heas korras.

Maja välisilme.

Fotod: groosi.ee.

Kui paremini ei teaks, arvaks seda pilti vaadates, et tegu on mõne mõisahoonega.

Pro Kapitali arendatavas Tondi Linnaku projektis Tallinnas Tondil renoveeritakse esimesena 1904-1924.a. ehitatud endised kasarmuhooned. Majade juures on ka müügisilt nii, et kes on huvitatud seda tüüpi erilisemast korterist või büroost, siis tasub ühendust võtta ja lähemalt uurida. Hindu või plaane kahjuks kodulehel praegu üleval ei ole.

Vaade ühele renoveeritavale majale Tondi tn. poolt…

… ja hoovi poolt.

Müügisilt tee ääres.

***

Blog.tr.ee “ObhthSLrXP”

Riigi Kinnisvara AS ja Facio Ehituse AS sõlmisid 20. märtsil ehitustööde töövõtulepingu uue 10-korruselise büroohoone rajamiseks Tallinnasse aadressil Lasnamäe tänav 2. Ankurüürnikuks saab seniste kokkulepete kohaselt olema Ettevõtluse Arendamise Sihtasutus.

Projekteerija: Amhold AS
Tööde maksumus: 105,6 miljonit EEk + km
Valmimisaeg: 2009. aasta mais

Trammipeatus on majast paarisaja meetri kaugusel.

Vaade hoonele Harju Maakohtu Tartu mnt. 85 maja eest.

Vaade asukohale Fahle majast. Hoone peaks tulema selle roosaka maja asemele. Paremat kätt jääb Sikupilli keskus, ees Harju Maakohtu hoone ja Tartu mnt. Taamal paistab Tallinna laht.

Vaade Lubja tänavalt.

Vasakul KC Grupi maja, mille kõrval hoone, mis ilmselt kuulub lammutamisele. Paremal Harju Maakohtu hoone ja kõige ääres Fahle maja.

Asukoht kaardil.

Info & 3D visuaalid: rkas.ee

Täna pandi Haaberstis nurgakivi 18 000 ruutmeetri suurusele, kahest 16-korruselisest kõrghoonest koosnevale bürookompleksile. Esimene hoone valmib 2009. aasta suveks. Projekti kogumaksumuseks on 350 miljonit krooni.

Al Mare bürookompleks
Mõisa tee 4/ Vabaõhumuuseumi tee 3

Mis: Kaks 16-korruselist ärihoonet, milles üürile anda A-klassi büroopinnad
Krunt: 27 467m2
Parkimiskohad: 137 maa peal
Arendaja: OÜ Al Mare Majad (AS Ühendatud Kapital)
Vahendaja: 1Partner Kinnisvara
Valmimisaeg: 2009.a. suvi

I korrus on restoranide ja teeninduse päralt. Ümbruskonnas on hulgaliselt kaubandus- ja teenindusettevõtteid, mitmed autosalongid. Samuti paiknevad Rocca al Mares mitmed Tallinna populaarsemad vaba aja veetmise kohad – spordiklubid, loomaaed, Saku Suurhall.

Kõik pildid peale viimase on pärit 1Partneri saadetud brošüürist. Projekti koduleht valmib järgmisel nädalal.

Ja tulemus paistab oma kõlava nime vääriline, kuigi päris valmis maja veel ei ole ja tänase vihmase ilmaga pidime me pilti tegema autost lahkumata (Kreutzwaldi tn. poolt). Märtsis, hoone valmides, peaks Tartu maantee poolt vaadates avanema selline pilt:

3D visualisatsioon projekti kodulehelt.

Selle hoone büroode töötajad saavad kindlasti ühed Tallinna rahulolevamad olema - kus mujal on Sul samas majas nii uute trenažööridega mainekas spordiklubi, kui ka Eesti esimene virtuaalbowling.

Tartu maantee ja Kreutzwaldi tänava nurgal valmiva AA-klassi äri- ja büroohoone Scala City arhitekt on AS Nord Projekt (Tornimäe kaksiktoride autor), ehitab NCC Ehitus AS, äripindasid vahendab Arco Vara.

Vaata ka:
Scala City ametlikku kodulehte
18.07.2007 Tartu maante ääres valmib uus ärihoone Scala City Kinnisvarablogi

Jah, veel paar aastat tagasi olid sellised äripinnad letialune kaup. Pildil on Eesti number 1 tänaval ehk Viru tänaval asuva kaupluse rendile andmise kuulutus eile. Kas on kandidaate tõesti vähe või küsitakse selle pinna eest liiga karmi hinda? Vanalinnas on kauplejatele väga oluline olla oma letiga kruiisilaevadelt tulevate rahvamasside trajektooril, mis kulgeb peamiselt Viru tänavat mööda läbi Raekoja platsi üles Toompeale ja tagasi.

Veidi suuremas plaanis ka:

Nädala pärast vaatame, kas kuulutus on alles.

***

03.02.2008 on kuulutus veel aknal alles!
26.8.2008 Aknal on suur reklaamsilt: Varsti avame L’occitane kaupluse.

Kinnisvarafirma Cushman & Wakefield andis välja raporti 2007.a. maailma kõige kallimate ostutänavate kohta. Edetabelid koostati tänava-äärsete kaubanduspindade ruutmeetri hinna järgi. Võitjaks tuli, nagu eelmisel aastalgi, USA-s New Yorkis asuv 5th Avenue, kus ühe ruutmeetri hind aastas maksab 11 983 EUR (ca 187 534 EEK). Kui Sa tahad teada, kes sellist hullu üüri maksab, siis üks näide on SIIN. Muide, veel 2005.a. oli Tallinna Viru tänav ka selles raportis sees, kokkuvõttes 46ndal kohal. Alljärgnevalt mõned väljavõtted raportist:

Maailma kõige kallimad kaubanduspinnad top 10:
Riik, Linn, Tänav, hind EUR/per m2 aastas
1 USA New York 5th Avenue 11,983
2 Hong Kong Hong Kong Causeway Bay 9,688
3 France Paris Avenue des Champs Elysées 7,364
4 UK London New Bond Street 6,498
5 Japan Tokyo Ginza 5,459
6 Ireland Dublin Grafton Street 5,340
7 Switzerland Zurich Bahnhofstrasse 3,926
8 Australia Sydney Pitt Street Mall 3,905
9 Greece Athens Ermou 3,600
10 South Korea Seoul Gangnam Station 3,441

Euroopa top 10:
Linn €/m2/aastas
Paris Avenue des Champs Elysées 7,364
London New Bond Street 6,498
Dublin Grafton Street 5,340
London Oxford Street 5,042
London Covent Garden 4,653
Paris Rue du Faubourg St Honoré 4,418
Paris Avenue Montaigne 4,418
Zurich Bahnhofstrasse 3,926
London Brompton Road 3,918
Athens Ermou 3,600

Aasia top 10:
Linn €/m2/aastas
Hong Kong Causeway Bay 9,688
Tokyo Ginza 5,459
Tokyo Omotesando 4,367
Sydney Pitt Street Mall 3,905
Melbourne Bourke Street 3,779
Seoul Gangnam Station 3,441
Seoul Myeongdong 3,420
Tokyo Shibuya 3,275
Brisbane Queen Street Mall 3,023
Singapore Orchard Road 2,597

Ameerika top 10:
Linn €/m2/aastas
New York 5th Avenue 11,983
New York Madison Avenue 9,586
New York East 57th Street 7,190
Los Angeles Rodeo Drive (Beverly Hills) 4,793
Chicago North Michigan Avenue 3,395
San Francisco Union Square 3,195
San Francisco Post Street 2,796
Chicago East Oak Street 2,796
São Paulo Iguatemi Shopping 1,596
Vancouver Robson Street 1,584

Aafrika ja Lähis-Ida top 10:
Linn €/m2/aastas
Tel Aviv Ramat Aviv 1,069
Beirut ABC Centre Achrafieh 928
Beirut City Centre (BCD) 891
Tel Aviv Ayalon Shopping Centre 816
Beirut Rue Verdun 742
Johannesburg Sandton City 650
Cape Town V&A Waterfront 633
Durban The Pavillion 555
Beirut Rue Hamra 520
Pretoria Menlyn Park 485

Keskmised üürihinnad EUR/m2 aastas:
Ameerika 1,994
Lõuna-Ameerika 703
Kanada ja USA 3,286
Kagu-Aasia 2,072
Euroopa 1,677
Euroopa Liit 1,877
Lääne-Euroopa 1,990
Kesk- & Ida-Euroopa 848
Aafrika ja Lähis-Ida 602

Keskmise üürihinna tõus:
Ameerika 20.3%
Lõuna-Ameerika 17.6%
Kanada ja USA 23.0%
Kagu-Aasia 23.8%
Euroopa 10.5%
Euroopa Liit 11.2%
Lääne-Euroopa 9.8%
Kesk-ja Ida-Euroopa 12.3%
Aafrika ja Lähis-Ida 8.4%

Täielikku raportit võib lugeda SIIT (kohustuslik registreerimine).

[Foto: Syphbear @Flickr]