Kas mäletate veel seda korterelamut, kus kõige kallim “pesa” maksis 100 miljonit inglise naela (1 GBP= ca 17 EEK)?

Käisime nädalavahetusel One Hyde Park‘i nimelise eksklusiivse korterelamu valmimist Inglismaa pealinnas oma ihusilmaga kaemas. Alljärgnevalt mõned tänavalt tehtud fotod.

86 korteriga elamukompleks valmib 2010.a. detsembris. Hoone arhitekt on Rogers Stirk Harbour + Partners. Arendaja: Project Grande (Guernsey) Ltd.

Sellise elamu ehituseks sobivad vaid valget värvi kraanad. Candy & Candy on hoone sisearhitekt ja arenduse juht.

Ehitus täies hoos.

Vaade ühele neljast Paviljonist tänavalt.

Korterelamu asub Londoni kesklinnas Knightsbridge linnaosas. Teisel pool maja asub Hyde Park.

Parimad kaubandustänavad on käeulatuses - Sloane Streetilt leiab nii Chaneli kui ka Prada kauplused, Brompton Roadil asub kuulus Harrodsi kaubamaja.

Ülemised korrused.

Suurejooneline sissepääs hoone vasakul küljel.

Ka ehitust ümbritsev tara on kenasti reklaamiks ära kasutatud.

Oma soovituse annab siin ka kõrvalasuva Mandarin Oriental Hotelli Grupi Euroopa regiooni juhataja.

Vaade ehitusele Google Street View’s. Vasakul Mandarin Oriental Hotell. Fotod siin aastast 2008. Kliki pildile, et virtuaalselt ringi vaadata!

Vaata ka vahepeal oluliselt täiendatud One Hyde Park’i kodulehte.

Nordwest Kinnisvara planeerib Haabneeme alevikku Viimsis enam kui 300 miljonit krooni maksvat ligi 20 000-ruutmeetrist kaubanduskeskust Oliiv.

Hoone detailplaneering kehtestati 2008. aasta oktoobris. Keskus on plaanis avada 2010. aasta suveks.

Uue keskuse arendaja, Nordwest Kinnisvara OÜ juhatuse liikme Kersti Männiku sõnul on uuringutest selgunud, et praegune Viimsi Market on kohalike elanike arvates selgelt väikseks jäänud ja tuleb lammutada. Selle kohale on plaanis ehitada 19 800-ruutmeetrise brutopinnaga Oliivi nime kandev kaubanduskeskus. „Kuna Viimsis hetkel moe- ja tööstuskaupade poed praktiliselt puuduvad, siis on need uue keskuse kaubavalikus prioriteetsel kohal. Uus pood hakkab sisaldama kokku üle 20 moe-, jalatsi- ning spordipoe, kolm söögikohta, teenindusasutusi ning suurt toidupoodi. Kolmandik rendipindadest on juba eellepingutega kaetud, “ ütles Männik.

Viimsi Vallavanema Haldo Oravase sõnul areneb vald iga päevaga – nii valla elanike juurdekasv kui ka keskmine sissetulek on riigi suurim. „Samas on vallas uuele kaubandusele veel piisavalt ruumi kuna väga paljud elanikud peavad seni sobivate võimaluste puudumisel sisseostudeks linna sõitma,“ ütles Oravas.

Värskest Faktum & Ariko uuringust, et viimsilased tunnevad puudust ühtsest keskusest, kus on koos nii toidu- ja tööstuskaubad kui ka erinevad teenusepakkujad. „Samuti on Viimsis hetkel võrreldes suurte või isegi tunduvalt väiksema elanike arvuga asulates oluliselt halvemad ostuvõimalused. Seega on vallas kindlasti kohta uueks ostukeskuseks,“ selgitas Kersti Männik uue kaubanduskeskuse vajadust.

2008. aasta detsembris Faktum & Ariko poolt läbi viidud uuringust selgub, et 44% Viimsi valla elanikest pole rahul olemasoleva kaubandusega. 73% valla elanikest toetab uue kaubanduskeskuse loomist. Uuringust selgub, et Viimsis tuntakse peamiselt puudust riidekaupadest, jalanõudest ja elektroonika­kaupadest ning tööstuskaupadest üldisemalt.

Põhimahus kolmekorruseline kaubanduskeskuse projekt on omanäolise arhitektuuriga esimene nii mastaapse klaasfassaadiga kaubanduskeskus Eestis. Hoone projekteerisid Meeli Truu ja Andres Saar arhitektuuribüroost Nord Projekt.

Hoone sisekujunduslahenduse tegi Maarja Valk-Falk VFT Stuudiost.

Vaata Viimsi arendusprojekte ikodus!

2009.a. jaanuaris 10 enim vaadatud kinnisvara arendusprojekti ikodus:

1. Juurdeveo 19 (pildil) korterelamu Tallinna kesklinnas.
Vaatamisi kokku: 3151, jaanuaris 395 (detsembris 257, koht 1).

2. Lutheri Kvartal Tallinna kesklinnas.
Vaatamisi kokku: 1843, jaanuaris 374 (detsembris 181, 4. koht).

3. Kentmanni 6 korterelamu Tallinna kesklinnas.
Vaatamisi kokku: 1728, jaanuaris 209 (detsembris 227, koht 3).

4. Karsti Kodu korterelamud Tallinnas Mustamäel.
Vaatamisi kokku: 1562, jaanuaris 203 (detsembris 249, koht 2).

5. Fahle äri-ja eluhoone Tallinna kesklinnas.
Vaatamisi kokku: 1606, jaanuaris 215 (detsembris 82, koht 8).

6. Tuvi tn korterelamud Tallinna kesklinnas.
Vaatamisi kokku: 1465, jaanuaris 202 (novembris 144, koht 6).

7. Tina 5 korterelamu Tallinnas Kadriorus.
Vaatamisi kokku: 1348, jaanuaris 181 (detsembris 172, 5. koht).

8. Kodukolde korterelamud Põhja-Tallinnas
Vaatamisi kokku: 1155, jaanuaris 136.

9. Sipelgapesa elamukvartal Tallinnas Mustamäel
Vaatamisi kokku: 1324, jaanuaris 107.

10. Uuslinna 5 korterelamu Lasnamäel
Vaatamisi kokku: 635, jaanuaris 84.

Vaata ka:
Detsember 2008 kõige populaarsemad arendusprojektid

(c) Telegraph

Vaid paar päeva enne prestiižse One Hyde Park korterelamu valmimist otsustas ostja 36 miljonit inglise naela (ca 612 miljonit eesti krooni) maksva korteri ostust taganeda. Londoni kesklinnas Knightsbridge’s asuv 557,4m2 suurune korter broneeriti 2008.a. alguses ning eellepinguni jõuti juunis.

5-toaline korter, millest avanevad vaated Hyde Parkile ning mille juurde kuulub ka spa, jõusaal ja bassein, plaanitakse tagasi müüki panna 2009.a. jaanuari alguses. Hinda plaanitakse alandada 33-le miljonile inglise naelale.

Loe lisaks: Ka One Hyde Parki ei müüdud üleöö

One Hyde Park koduleht.

Via: Telegraph

Tallinna linnapea Edgar Savisaar andis eile õhtul Tallinna Ettevõtluspäeva lõpetamisel üle auhinna Tallinna 2008. aasta parimale arendusprojekti Rotermanni kvartali eest arendaja Rotermann Eesti OÜ-le.

Konkursi eesmärgiks on tunnustada ettevõtteid, kelle teostatud kinnisvara arendusprojektid aitavad kaasa kaasaegse, ettevõtlust soosiva linnaruumi kujundamisele ning atraktiivse elukeskkonna loomisele. Hinnati viimasel kahel aastal algatatud projekte, mis on valminud või valmivad pealinnas 2008. aastal ja investeeringute maht on enam kui 50 miljonit krooni.

Rotermanni kvartali arendusprojekti iseloomustab elustiilide paljusus, keskkonna mitmekesisus, linnalik tihedus ja avaliku ruumi erinevad kujundused.

Allikas: tallinn.ee

Rotermanni kvartal ikodus

400 000 tudengiga linnas Londonis Inglismaal pole imekspandav, et ka kinnisvaraarendajatel üliõpilaste vastu suur huvi on.

Populaarne üliõpilaselamu Nido (”pesa” itaalia k.) Kings Crossis mahutab 5m x 2m suurustesse korteritesse kokku 1044 elanikku. Linna üliõpilaste jaoks on lahendus paras õnnistus, sest korralik tuba või korter on Londoni kesklinnas reeglina oluliselt kallim.

Üks kuubik maksis veel eelmisel aastal £180 nädalas (3600 krooni; 1GBP=ca 20 EEK), kuid suur nõudlus on hinna sel aastal tõstnud £260-le (5200 krooni) nädalas. Parimate vaadetega nurgakorterid maksavad suisa £300. Osades korterites on võimalik elada kahekesi - jagatud korteri maksumus on £175 nädalas inimese pealt.

Elanikud klaustrofoobiat ei põe - neil on hea meel, et saavad elada uues puhtas elamus sõprade ja koolikaaslate keskel, kus soe vesi iial otsa ei lõppe ja netiühenduse saamisega probleeme ei ole.

Hoones on 24h mehitatud valve, kohvipood, kinoruum, mänguderuum, lobby, treeningusaal ning palgatud on ka spetsiaalne organisaator, kes suhtleb kõigiga ning korraldab maja elanikele igasuguseid üritusi.

Imepisikestesse korteritesse mahub muu seas ka vannituba ja köök (milles külmutuskapp, kaheraudne elektripliit). Osa korteritest kasutab ühiskööke, mille külmutuskappides on lukustatavad sahtlid.

Järgmised Nidod on juba ehitamisel - Londoni idaosasse ja Barcelonasse Hispaanias.

Allikas: Telegraph
Pildid: nidostudentliving.com

Möödunud nädalal oli USA ajakirjanduse fookuses multimiljonär, kes söandas anda kohtusse ühe New Yorki säravaima kinnisvaraprojekti arendaja.

Andrei Vavilov, kes ostis “plaanilt” $53,5 miljoni eest kaks penthouse’i The Plazas, andis arendaja kohtusse, väites, et lubatud lukskorteritest olid valmides saanud jubedad piiratud vaatega pööningukambrid.

Vaade The Plazale (fotod arendaja kodulehelt)

Endine Venemaa rahandusministri asetäitja ja praegune hedge-fondi juht süüdistab arendusfirmat El-Ad Properties korterite ja akende väiksemaks muutmises, lagede liiga madalale laskmises ning koledate vee äravoolu restide paigaldamises.

Süüdistusest ei pääsenud ka vahendaja Stribling & Associates, keda ostja süüdistab pettuses.

Vavilov nõuab kohtu kaudu tagasi $10,7 miljoni suurust deposiiti ning lisaks veel $20 miljonit kahjutasu.

Kortereid oli ostja enne vaid plaanidelt ja videost näinud, kuid lubatud “lõputud võimalused”, “ajatu elegants” ja “suurepärased vaated” andsid alust arvata, et tegemist on New Yorki kinisvaraajaloo ühe uhkema elamispinnaga.

Arendaja sõnul on ostja jutt liialdus ning arvab, et ostja soovib ostust taganeda muudel põhjustel.

Allikas: New York Observer ja Telegraph.

PS Rõivadisainer Tommy Hilfiger on oma korteri Plazas $50 miljoniga müüki pannud. Kuulutus ise SIIN.

21.9.2008 Veel üks ostja, kes nõuab oma raha tagasi.

Kevadel valmivas Eesti kõige suuremas büroohoones Tammsaare Ärikeskus avatakse uus Mitsubishi salong. Ligikaudu 1000 m² suurune autosalong hakkab müüma vaid antud margi autosid.

Silberauto kinnisvara haldamisega tegeleva Hõbevara ASi juhataja Raivo Raidmets kommenteeris otsust: „Tammsaare Ärikeskus pakub meile piisavalt paindlikku lahendust, samuti on suureks plussiks ärikeskuse paiknemine linna ühel tuiksoonel, mis teeb hoonele erinevate transpordivahenditega ligipääsu lihtsaks.“

Loe lisaks:
Tammsaare Ärikeskuse tõeline pale
Uus büroohoone Tallinnas: Tammsaare Ärikeskus
Video Tammsaare Ärikeskusest

Jätkame Rotermanni Kvartali pärlitega.

Täna on meil luubi all Laudsepa töökoda - äri-ja büroohoone, mis peaks valmima veel tuleval talvel. Coca-Cola Plaza kõrvale (5 min. jalutuskäigu kaugusel Viru keskusest ja vanalinnast) aadressile Roseni 7 kerkiva hoone autoriteks on rekonstruktsiooni ässad KOKO Arhitektid (Fahle maja, Metro Plaza).

- 1. korrus: restoran & kaubanduspind
- 2. korrus: ilusalong
- 3. korrus: madal katusealune korrus, mis on kasutusel tervenisti tehnilise korrusena.
- 4.-7. korrusel asuvates tornides: büroopinnad suuruses 52-69m2. Juhul, kui keegi tahab võtta üürile terve ühe torni, siis on suurim võimalik suurus 240m2.

4. korrus 68,6m2 (x3) 320 EEK/m2
5. korrus 62,8m2 (x3) 320 EEK/m2
6. korrus 57,2m2 (x3) 340 EEK/m2
7. korrus 51,8m2 (x3) 340 EEK/m2

Hetkel pakutakse kõnealustes tornides büroopindasid korruste kaupa. Üürihindadele lisandub tasu kommunaal- ja haldusteenuste eest ca 35-40 EEK/m2.

Tegemist on kahtlemata väga erilise hoonega, millele selle asukad võivad tulevikus uhkusega osutada. Vaadete kohta niipalju, et näeb nii Rotermanni keskväljakut kui ka Vanalinna. Parimate tingimuste saamiseks võiks huvilised juba varakult pakkujaga ühendust võtta.

Selline peaks hoone välja nägema valmides:

Öine sisevalgustus on värviline…

Päeval on klaasid tumedad.

Alljärgnevalt mõned reedel 5.9.2008 tehtud fotod:

Vaade Coca-Cola Plaza Mere pst.-poolse väljapääsu juurest.

Töö II korrusel.

Vaheldus igapäevasele karbiehitusele.

Pooleliolev torn Coca-Cola Plaza poolt vaadatuna.

Vaade tornidele Mere puiestee äärsest parklast.

Vaade hoonele Rotermanni tänavalt. Vasakut kätt viimistletakse Uut-ja Vana-Jahuladu ning paremal Prooviveskit.

KMG Ehituse silt (kliki pildile, et näha suuremalt).

Rotermanni kvartali plaan (kliki pildile, et näha suuremalt).

Vaata lisaks:
Laudsepatöökoja koduleht
Uus-ja Vana-Jahuladu büroohooned Rotermanni kvartalis
Tallinna oma Soho-Rotermanni Kvartal

Merirahu Residentsides on 18 korteri hinnast maha võetud 300 000 - 950 000 krooni. Uus hinnakiri asub SIIN (*pdf).

Kõige odavam korter on 350 000 kroonise allahindluse järel korter nr. 46 - 1-toaline ü/p: 36,5m2, hind 1 000 000 krooni.