Ilmunud on uus Ühinenud Kinnisvarakonsultantide turukommentaar IV 2009 (*pdf)

Aprilliprognoos 2009:

1. Üürikorterite pakkumine kasvab veelgi, ületades suveks Tallinnas 4500 korteri piiri. Nendest tubli 20 % on uued või paar aastat tagasi ehitatud korterid. Tartus ja Pärnus ei ole sesoonsed kõikumised üüriturul enam niivõrd tugevad, eelistatud on pikaajalised üürnikud.

2. Laoseis elamispinnaturul ei hakka kahanema veel 2009.a. jooksul, ennustame pakkumiste maksimumi saabumist 2009.a. lõpuks.

3. Kuigi raha “trükitakse” maailmas juurde 24 h ööpäevas ilma puhkepäevadeta, ei taastu usaldus finantsturgudel veel 2009.a. suveks. Seepärast ei kasva Eesti eluasemelaenude portfell 2009.a., pigem jätkub väike kahanev trend.

4. Väikearendajate projektid pankrotistuvad ja liiguvad pankade varahaldusfirmadesse. Sealt tulevad need turule kõige varem 2010-2011.a., kuid mitte 12 000 - 15 000 kr/m² hinnaga, vaid kõrgemal tasemel.

ikodu
Teisipäev, 14 aprill 2009, 13:04