Eile lõunaks olid meedia esindajad kutsutud Uus Maa värske 2008 suvi/sügis Eesti kinnisvaraturu ülevaate presentatsioonile. Toimumispaik - alles ehitusjärgus oleva Tammsaare Ärikeskuse viimane korrus!

Turuülevaate saab alla laadida SIIT (*pdf).

Uus Maa analüütik Annika Jakobson, kinnisvarakonsultantide tegevjuht Andres Hall ja ettevõtte tegevjuht Mika Sucksdorff tutvustasid olukorda tänasel Eesti kinnisvaraturul.

Värske turuülevaate koostaja Annika Jakobsoni sõnul võib praeguse turuolukorra tutvustuseks põhiliste märksõnadena välja tuua selle, et ärikinnisvara turul tegutsevad vaid professionaalsed kinnisvarainvestorid ja firmad ning elamispindade turgu iseloomustab aktiivne korterite üüriturg ning suurenenud huvi kvaliteetse ja terviklikult läbimõeldud kinnisvara vastu.

Büroopindade turul on lihtsam südalinna A+ kvaliteediklassi (nt. Tammsaare Ärikeskus) kuuluvatel pindadel.

Kohal oli ka Tammsaare Ärikeskuse arendaja esindaja - Kaamos Kinnisvara juhataja Priit Uustulnd.

Investeeringute vahendamise osakonna juhataja Ruben Gornischeff ja äripindade osakonna juhataja Tanel Olek.

Rakvere esinduse tegevjuhi Eve Soppe sõnul on tegu küll vaikse, kuid sugugi mitte vähem tegusa ajaga. Vastavatud Põhjakeskuse kohta linna piirimail ütles ta, et see on väga edukalt käima saanud.

„Teeme asju teistmoodi ja tahame pakkuda ka ajakirjanikele midagi uut, huvitavat ja teistmoodi, seega kutsusime ajakirjanikud otse ehitusele, kuhu nad niisama harva satuksid“, põhjendas Uus Maa turundusjuht Tiina Shein (fotol) pressiürituse asukoha valikut.

Kaire Talviste Eesti Päevalehest sirvimas värsket turuülevaadet.

Tammsaare Ärikeskuse viimaselt korruselt avanevad suurepärased vaated. Uus Maa Kinnisvarakonsultantide korterite hindamisgrupi juhataja Raili Kanguri taga paistavad endised Tondi kasarmuhooned.

Vaade Tallinna kesklinnale.

Vaade naaberkrundile, kus asub G4S peakontor.

2009.a. kevadel valmivas Tammsaare Ärikeskuses on tänaseks välja üüritud juba umbes 60% pindadest. Esimesel korruse kaubanduspindadest on vaba vaid veel üks ca. 1000m2 suurune pind.

Nord Projekt arhitekti Andres Kariste projekteeritud 19 000m2 hoone koosneb kolmest kaarjast hoonest. Igas korpuses on ühe korruse büroopinnaks arvestatud ca 900 m². Väikseim büroo, mida üürile pakutakse, on suurusega 54m².

Peasissepääs Eesti kõige suuremasse ärikeskusesse.

Vaata lisaks:

30.04.2008 Kinnisvaraturu trendid Uus Maa pilgu läbi
11.04.2007 Uus büroohoone Tallinnas: Tammsaare Ärikeskus
Tammsaare Ärikeskuse koduleht

Konsultatsioonifirma 1000 WATT ja RealTrends reastasid 10 parimat USA kinnisvarafirma kodulehte. Edetabeli juures on üksikasjalikult kirjas miks mingi leht tabelisse pääses, mida soovitatakse teistelgi kasutusele võtta ja mida tasuks vältida.

Raporti saab alla laadida SIIT (inglise keeles, *pdf).

Raid & Ko OÜ ja Adaur Grupp OÜ alustavad peatselt uue kinnisvaramaaklerite koolitusprogrammiga „Kinnisvaramaakleri ABC“, mille eesmärk on aidata tõsta maaklertegevuse taset Eestis.

Esimene 10.-19. novembrini kestev koolitus on suunatud eelkõige algajatele maakleritele, kes vajavad tuge uuenevate turutingimustega toime tulemiseks.

Koolitajateks on kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark, Raid & Ko OÜ tegevjuht Andree Raid ja Tervisekaitseinspektsiooni õigusnõunik Tõnu Kaur.

Koolitusprogrammiga saab tutvuda internetilehel www.kinnisvarakool.ee.

Koger & Partnerid otsustas oma laos oleva kauba ühele lehele kokku koguda - aadressil Laoseis.ee on nüüd nimekiri kõikidest vabadest korteritest, mis Kuldalas, Sipelgapesas, Jüris ja Voltas veel järele jäänud on. Laoseis täna 13.10.2008 kell 16:35:

Vabu kortereid: 140
Kõige odavam 1-toaline: Sipelga 8 30,5m2 - 890 000 kr
Kõige odavam 2-toaline: Kuldala tee 11 42,9m2 - 990 000 kr
Kõige odavam 3-toaline: Kesa 12, Jüri 91,4m2 - 1 345 000 kr (ridaelamu)
Kõige kallim korter laos on 126m2 üp. 4-toaline korter Kuldalas Aruheina teel - hind 2 995 000 kr.

Vaata: Laoseis.ee
Vaata kõiki Koger & Partnerid pakkumisi ikodus

Tallinna linnapea Edgar Savisaar andis eile õhtul Tallinna Ettevõtluspäeva lõpetamisel üle auhinna Tallinna 2008. aasta parimale arendusprojekti Rotermanni kvartali eest arendaja Rotermann Eesti OÜ-le.

Konkursi eesmärgiks on tunnustada ettevõtteid, kelle teostatud kinnisvara arendusprojektid aitavad kaasa kaasaegse, ettevõtlust soosiva linnaruumi kujundamisele ning atraktiivse elukeskkonna loomisele. Hinnati viimasel kahel aastal algatatud projekte, mis on valminud või valmivad pealinnas 2008. aastal ja investeeringute maht on enam kui 50 miljonit krooni.

Rotermanni kvartali arendusprojekti iseloomustab elustiilide paljusus, keskkonna mitmekesisus, linnalik tihedus ja avaliku ruumi erinevad kujundused.

Allikas: tallinn.ee

Rotermanni kvartal ikodus

Üks kolmest Eesti kinnisvarabüroost, kes blogi peab, otsib turundusspetsialisti!!!

Oled sa kuulnud kinnisvarafirmast, mis blogi peab? Meie turundusosakond on tuntud uute põnevate asjade katsetamise ja teisiti tegemise poolest. Nüüd on meil vaja turundusspetsialisti, kes jagab meie filosoofiat, et tavareklaamiga väga palju ei saavuta ning et kõige suurem jõud peitub eristumises.

Vaata kes otsib turundusspetsialisti…

Pildil internetiturunduse pioneeri Seth Godini nukk.

Pilt Juhkentali 52 kodulehest täna hommikul.

Tallinnas Juhkentali 52 asuvalt uuelt büroo- ja kortermajalt võeti eile hommikul eest uksed, sest arendaja oli nende eest ehitajale võlgu, lisaks lülitati välja soojus ja elekter, kirjutab ERR.

Eile hilisõhtul oli naabrite sõnul majas elekter sees - trepikoda oli valgustatud, samuti vähemalt ühe korteri aken. Ehitaja poolt katusele viidud asjad paistavad täna küll osaliselt veel katusel alles olevat.

Uuselamu 28-st korterist on tänaseks müüdud 7. Pärast viimast hindade langetamist maksab kõige odavam korter 1,6 miljonit krooni. Kõige kallim korter viimasel VI korrusel on 2-toaline üldpinnaga 68,4m2 hinnaga 2,89 miljonit krooni.

Uudis meedias:

10.10 Koduomanikud: Ehitaja tegutses Juhkentalis omavoliliselt Ehitusuudised.net
10.10 Uut kortermaja lammutanud firma juhti ootab uurimine EPL
9.10 Omanike keskliit pakub kortermaja-tülis oma abi Postimees
9.10 Ehitaja hakkas arendaja võlgade tõttu inimeste uusi kodusid lammutama Postimees Postimees
8.10 Ehitaja võttis võla tõttu majalt uksed ja elektri ERR
8.10 Uskumatu: ehitaja viis elanikelt vannid ja uksed Õhtuleht
8.10 KUUM: Suur tüli viis elanikelt kütte ja elektri (lisatud pildid) EkspressKinnisvara

Vaata ka: Juhkentali 52 ikodus

15. oktoobril toimub järjekordne Eesti Kinnisvarafirmade Liidu seminar sarjast “MIS SAAB EDASI?” (olukord kinnisvaraturul). Seekordne üritus korraldatakse koostöös MAQS LAW FIRM Advokaadibürooga Rävala pst. 8 voldiksaalis. Konverentsi moderaatoriks on Tõnis Rüütel.

Päevakava ja esinejad:

12.00 – 12.20 Registreerimine

12.20 – 12.30 Seminari avamine
Peep Sooman, Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse esimees

12.30 – 13.15 Kinnisvaraturu langemise põhjuslikud seosed.
Jaan Liitmäe, DnB Nord – Ärioperatsioonide juht

13.15 – 14.00 Eesti eluasemeturu trendid.
Kalev Roosiväli, AS Pindi Kinnisvara juhatuse esimees

14.00 – 14.20 KOHVIPAUS

14.20 – 15.05 Mis toimub Eesti ehitussektoris?
Toomas Aak, AS NCC Ehituse juhatuse esimees ja Eesti Ehitusettevõtjate Liidu juhatuse liige

15.05 – 15.50 Kinnisvara majandussektori madalseisu kogemused teistes Euroopa riikides.
Ardi Roosimaa, Colliers International, tegevdirektor

15.50 – 16.20 Kinnisvaraga tagatud kohustuste täitmine muutuvas majanduskeskkonnas.
Siim Roode, Vandeadvokaat/Partner, MAQS LAW FIRM Advokaadibüroo

16.20 – 16.30 Seminari kokkuvõte

16.30 – 17.30 Diskussioon kerge buffeega

Täpsem info EKFL’i kodulehel.

Inglismaal otsustas üks kinnisvarafirma võlglastest üürnikke avalikult häbistada, riputades viimaste elamispinna juurde sildid kirjaga “Siin elab üürimaksetest kõrvale hoidja”.

Loe pikemalt Mail Online’st.

Colliers International võitis Euromoney maineka kinnisvaraauhinna „Liquid Real Estate Award 2008”

„Liquid Real Estate Awards 2008” on ajakirja Euromoney korraldatava iga-aastase küsitluse tulemuste põhjal väljaantav auhind, mida peetakse Euroopa kinnisvaramaastiku üheks prestiižsemaks. Colliers Internationali Baltikumi haru saavutas mitmes kategoorias auhinnalise esikoha, olles muuhulgas üldarvestuselt parim kinnisvaranõustaja nii Eestis kui Lätis.

Nominatsioonid 2007.a tulemuste põhjal:

Colliers International Eestis – esikoht kategooriates ”Parim kinnisvaranõustaja ja –konsultant” ja ”Parim kinnisvaraanalüüütik”;

Colliers International Lätis – teist aastat järjest esikohad neljas kategoorias: “Parim kinnisvaranõustaja ja -konsultant”, ”Parim kinnisvara hindaja”, ”Parimad korporatiivsed kinnisvarateenused”, ”Parim kinnisvaravahendaja”;

Colliers International Leedus – võitja kategoorias ”Parimad korporatiivsed kinnisvarateenused” (eelmisel aastal samas kategoorias 3. koht).

Loe lisa Colliersi kodulehelt.