Uus Maa kinnisvarabürool on heaks tavaks saanud mõned korrad aastas mahukamate kinnisvaraturu ülevaatedete tutvustamiseks ka pressikonverents korraldada. Eile esitleti Radisson SAS hotelli 24. korruse saalis viimase poolaasta turuülevaadet. Võtsime ettekande meie blogi lugejate palvel ka videole. Siin see on:

Eesti kinnisvaraturu trendid sügis 2007/kevad 2008 brošüüri saab alla laadida SIIT (*pdf).

Vaade Radisson SAS 24. korruse konverentsisaali aknast alla:

Täna kl. 13-14 peaks kinnisvarahuviline oma raadio Kuku peale keerama - Äripäev Eetris saates selgitatakse välja, kas hinnad langevad aasta lõpuks kolm korda või mitte.

Kuula saate salvestust.

Reinhard Kinnisvara korraldas täna kahe uue korterelamu reklaamiks Komeedi 16a maja esimese korruse korteris Koit Toome kontserdi. Skeptikud ütlesid reklaami peale, et mida veel aga tegelikult oli see live kontsert väga sobiv ja meelitas kohale üksjagu rahvast.

Päike, vaikne kõrvaltänav, Koit Toome armastauslaule laulmas…

Kitarril saatis laule Jorma Puusaag.

Koit omas elemendis.

Fännid esireas.

Eks seda ole mõne aja pärast näha, kas müügitulemused ka selle võrra paranevad aga positiivse emotsiooni said kohapeal käinud küll.

Huvitav, kes millega järgmisena üllatab?

Jutu jätkuks võib lugeda DJ ja kokteilidega korterelamu müügist USA-s…

Pärnu teema jätkuks.

Eile õnnestus meil tänu Ingmar Saksingule LVM Kinnisvarast sisse piiluda Seedri 4 ja Jalaka 10 majadesse. Mõlemad on meie Pärnu korterelamute edetabelis esimese kolme seas.

Esimesena vaatasime sisse Pärnu rannapargi serval aadressil Seedri 4 asuvasse elamusse. Me ei pidanud pettuma.

Külm ilu aprillikuu päikeselisel pärastlõunal. Sa võid ette kujutada, kuidas vastavalt kella-ja aastaajale meeleolu selles koridoris muutub.

Rõdude ette saab tõmmata purjeriidest kardinad nii, et põhimõtteliselt pole toas kardinaid vajagi.

Vestibüül, kus kevadest sügiseni võtab elanikke vastu portjee.

Muide, üks võimalus oma silmaga selle maja ilu oma silmaga eriti lähedalt vaadata, on seal külaliskorterit üürides.

Edasi vaatasime sisse Jalaka 10 korterelamusse Vanapargi serval. Vapustav asukoht, tõesti.

Meil õnnestus näha just seda 2-toalist korterit, mille kasutusõiguse suvekuudeks üks õnnelik inimene LVM Kinnisvara korraldatud kevadises õnneloosis võitis. Pildil on selle korteri avatud köök. Klaasplokid, mis seal taga paistavad, toovad sellesse valgusküllasesse korterisse koridorist veel täiendavalt valgust.

Selline super vaade siis selle korteri rõdult. Magamistoast on samuti vaade pargile.

Soliidsetes toonides vannituba, millest pääseb ka sauna.

***

Soovitame mõlemat maja ise kohapeale vaatama minna, isegi kui ostuplaane otseselt ei ole. Unistada ju ikka võib:)

Olime eile terve päeva Pärnus ja jõudsime väga palju näha aga kui Sa ikka kõikide sealsete uute korterelamute juurest tahad läbi käia, siis ühe päeva jaoks on seda ilmselgelt liiga palju…

Külastasime alustuseks eile alanud Pärnu Kodu & Aed 2008 messil. Pilet maksab kõigest 35 kr ja selle eest näeb iseniitvat muruniidukit, saab massaazhi, allahindlusi igasugu koduga seotud kaupadelt ja … kinnisvaralt! Oma kohalolekut pidasid oluliseks 2 Pärnus tegutsevat kinnisvarafirmat - LVM Kinnisvara ja BPE Kinnisvaraekspert.

LVM Kinnisvara messi jaoks korraldatud kampaanias, mis algas juba 2 nädalat enne, saadi kokku allahindlusi 35 miljoni eesti krooni eest!

LVM allahindlused Pärnu Börsis.

Üks maja oli messile suisa kohale toodud.

Allahindluseid pakub ka BPE Kinnisvaraekspert. Pildil maaklerid Mai Isand ja Kaja Kuusik.

Brošüürid uutele BPE Kinnisvaraeksperti poolt pakutavatele projektidele. Rääkisime pikemalt Heina 4 12 korteriga elamust ja avastasime enda jaoks ühe 2008 sügisel valmiva uue kortermaja aadressil Karja 21B.

Jätkub… (Koit Toome esineb Komeedi 16a maja juures kl 11-14 ja me peame seda nägema)

Valitsus otsutas eile eelarvetasakaalu saavutamiseks maha müüa kaheksa AS Riigi Kinnisvarale kuuluvat kinnisvaraobjekti kokku 305 miljoni krooni eest. Müüginimekirjas on ka üks Tallinna vanalinnas asuv hoone aadressil Pagari 1. Hoones on muuhulgas asunud ka NKVD ja KGB vangla.

Vaade 1911.a. elamuks ehitatud hoonele Laia tänava poolt.

Hoone suletud netopinna suurus on 5204,6 m².

Vaade hoonele Pagari tänava poolt.

Ankurüürnikuks on täna siseministeerium. Ühe Pagari tänava poolse ukse kõrval on silt “Riigiprokurör”.

Kui need seinad saaksid rääkida… Loe Maalehe artiklit Lähiminevik hirmutab.

Hiiglaslik hoone laiub terve Pagari tänava pikkuses Pika ja Laia tänava vahel.

Riigi Kinnisvara AS kinnisvaraportfelliga saab tutvuda SIIN.

Viimane aeg oli arendusprojektide infokeskusesse Pärnu lisada. Homsest algamas ju Pärnu Kodu & Aed 2008 mess ja ega see suvigi enam mägede taga ole. Alustuseks 11 korterelamut, kõik Pärnu linnas sees. Paar sellist pärli on ka, mille pärast võiks isegi Tallinnast ärakolimist kaaluda.

Alljärgnevalt esialgne ikodu edetabel (kliki aadressil, et projektilehele hüpata):

1. Seedri 4 - Nii kõrget hinnet, nagu seda on 7-, ei ole veel saanud ükski müügisolev korterelamu!

2. Pärnu uues südames asuv Aida 7 - ikodu hinne 5+

3. Aida 5 - Pärnu uue kontserdimaja naaber. ikodu hinne 5+

4. Jalaka 10 - ikodu hinne 5

5. Karja 45 - ikodu hinne 5

6. Riia mnt. 60a - ikodu hinne 4

7. Papiniidu 64 - ikodu hinne 4

8. Kalda majad - ikodu hinne esialgu 4-

9. Riia mnt. 28a - ikodu hinne 4-

10. Heina 4 - ikodu hinne 4-

11. Aisa 11b - ikodu hinne 4-

Head avastamist siis ja kommentaaridesse võib lisada kõik puuduolevad korterelamud.

PS! Juba tehti märkus, et Pärnu pildid ei tohi kindlasti olla pilvise ilmaga tehtud! OK, püüame nädalavahetusel vea ära parandada!

Väga vähesed Tallinna uusehitised suudavad ostuhuvilist millegi tõsiselt meeldivaga üllatada. Vastvalminud Lutheri Kvartalile tänavalt peale vaadates ei oskaks arvatagi, et selle sisehoov nii põnev on.

Tuttav vaatepilt, mis avaneb Pärnu maanteelt või Vana-Lõuna tänavalt majast mööda sõites.

Üks sissepääs tänavalt hoovi, mõeldud jalakäijatele.

Rekonstrueeritav masinatsehh, milles asub ka parkimismaja. Selle ette on tõmmatud pingule hoonet imiteeriva illustratsiooniga kangas.

Üks Lutheri vabriku omaaegseid müügihitte.

Korsten.

Vaade õuemajale. Selles majas on muide 12 läbi kahe korruse korterit. Osadel on terrass.

Umbes nii suur on üks terrass.

Sissepääs õuemaja korteritesse. Nelja korteri peale on üks uks.

Detailid. Õuemaja korterite hinnad algavad muide 4 134 400 eesti kroonist. Millegipärast ei ole veel ükski kaubaks läinud.

Hoovimaja ots.

Mini teeb siin varjatud reklaami jälle. Vasakul peahoone, paremal õuemaja.

Peahoone fassaad.

Alt üles vaadates.

Üks uks peamajja.

Lähemalt.

Pingid ühiskasutuses oleval terrassil.

Hoovi üks serv on veel lahtine ning sealt avaneb vaade tulevasele Baltika Kvartali ehitusplatsile.

Lutheri Kvartal ikodus.

Tänases SL Õhtulehes on artikkel Tallinna pooltühjadest uuselamutest, milles mainitakse ka Sipelga 3a, Keskuse 14a ja Juhkentali 52 maju. Lisatud on kommentaar Pindi kinnisvara juhatuse liikmelt Peep Soomanilt, kes usub, et kui ehitaja langetaks hinda, läheksid korterid kaubaks küll. Samal arvamusel on ka üsna sarnases turuseisus oleva USA tuntud kinnisvaramaakler Barbara Corcoran, kelle NBC-ga tehtud intervjuust on võibolla veel midagi kõrva taha panna:

Soovitused kinnisvara müüjale:

1. Õige hind tuleb paika panna kohe alguses - jupikaupa seda teha ei tasu;
2. Ärge solvuge kui keegi pakub Teile Teie kodu eest liiga madalat hinda. Alustage läbirääkimistega;
3. Neljal korral viiest on esimene pakkumine parim;
4. Kui korraldate avatud uste päeva, siis kasvõi korra aga ainult efektselt;
5. Vajalike paranduste tegemata jätmine tänasel turul, kus ostja on väga kriitiline, läheb Teile tõenäoliselt kalliks maksma.

3D visualisatsioon Sipelga 3a korterelamust Mustamäel, kus 70 korterist ootab müümist veel 62.

Kui tätoveerimise huumorit me ei mõistnud, siis viimast Saaremaalt tulnud kinnisvarauudist oli päris raske tõsise näoga lugeda. Saarlaste päevaleht Oma Saar kirjutab loo ühe ontliku männikäbi konarlikust teekonnast kinnisvarailma:

Tagamõisa poolsaarel asuva Männi küla arendaja kavatses parvlaevadel töötama panna männikäbi kostüümi riietatud inimese, kes küla reklaamiks.

Ent kuna parvlaevu ja sadamaid haldava firmaga ei jõutud kokkuleppele, otsib Männi küla oma männikäbi-maskotile nüüd muud tegutsemiskohta.

“Meie maskotiks on männikäbi,” rääkis maskotiasju ajav Kadi Kalder, “kellele me otsime nüüd sobivat tegutsemiskohta.”

Kalderi sõnul jääb männikäbi-maskoti idee ilmselt jõusse, kuid nüüd peab sellele leidma uue väljundi. “Võib-olla hakkab ta töötama parvalevade asemel mõnes Saaremaa kaubanduskeskuses,” oletas ta.

Maskott peaks tõmbama inimeste tähelepanu, nendega vestlema, äratama nendes huvi, vajadusel jagama flaiereid. “Otsisime maskoti ametisse inimest tööturuameti kaudu,” selgitas Kadi Kalder.

Tema sõnul ei ole firmal männikäbiks kandideerivale inimesele väga erilisi nõudeid. “Eks ta peaks olema nooremapoolne, lõbus, võõrkeelte oskus tuleks ka kasuks.”

Kalderi sõnul saab männikäbi kostüüm valmis selle nädala jooksul, praegu aga veel mõeldakse, kus maskotti rakendada, ja kui tööpaiga suhtes otsus on langetatud, jätkatakse ilmselt töökuulutuse avaldamist.

Via: SOO(B)LOOG.
Foto: blogs.chron.com