Ühe õige kinnisvarakuulutuse juures peab kindlasti ka plaan olema. On tähelepanuväärne, et selle eksponeerimine on täna justkui vähem oluline, kui näiteks pildid. Või miks ei ole see veel kuulutuse standardvarustuses nagu hind, üldpind ja fotodki? Pilt ju ilmakaartest või täpsetest ruutmeetritest ei räägi. Korralik elektrooniline plaan on olemas enamasti vaid uusarendusprojektide objektidel, sest ega ilma selleta alles ehitusjärgus olevat korterit ju ei müü. Eks selle puudumise põhjuseid ole mitmeid - tihtipeale ei ole kinnisvara omanikul kohe plaani käepärast või on selles vahepeal midagi muudetud, arhiivist tellitud variant jääb skänneerimisel kribu, viletsa kvaliteediga, jne. Digitaalse plaani tegemine võtab ka üksjagu aega, samas soovitakse ju kuulutust kohe üles riputada… Siiski, siiski - ühes korralikus kuulutuses peaks plaan olemas olema, kasvõi väikese hilinemisega.

Siinkohal võiks eeskujuks tuua Foxtons kinnisvarabüroo Inglismaalt, kes oktoobrikuust alates lisab uutele objektidele juurde mitte ainult tavalise (see on neil vist aegade algusest juba olnud), vaid lausa interaktiivse plaani. Siin on näide:

Plaanil kohal hiirega sõites kuvatakse vastavas ruumis tehtud pildid slaidiesitlusena või 360-kraadise virtuaaltuurina. Iga ruumi juures on nimi/selgitus ja parameetrid. Kes tahab seda “ime” oma silmaga näha klikib SIIA.

Suure mahu korral tasub selleks spetsiaalne inimene palgata või teenust sisse osta, kuigi objekti mõõtmisega saab ka iga maakler hakkama. Oluliselt kergemaks peaks mõõtmise muutma selline riistapuu nagu laser kaugusemõõtja:

Näiteks selle Boschi vidina mõõtepiirkond on 0.05–50 m, Täpsus: ±1.5 mm, Reageerimisaeg: Min. 0.5 s, maks. 4 s, erkaan: multifunktsionaalne LCD ekraan, taustavalgustusega. Hind ELFA’s 2888,43 EEK.

Lisaks mõõtudele tuleks objektil viibides paberile panna ka üldine plaan ja ruumide nimed ning üles täheldada kõik olulisemad detailid (seinad, aknad, ukseavad, köögitehnika, kraanikausid, dušid, klosetid, kaminad ja trepid). Võrreldes professionaalsete joonestusprogrammidega on spetsiaalses ruumiplaneerimise programmis korralikku plaani valmis teha suhteliselt kerge. Kes arvab, et tal on piisavalt aega ise plaanide valmistamiseks, võib esialgu kätt proovida mõne virtuaalse planeerimise programmiga. Näiteks Point Click Design 2D plaani joonestajat. Floorplanner 3D plaani valmistajaga saab rohkem ruumilisust ja värve ning seda on ka väga lihtne kasutada.

Floorplanneris saab teha ühe tasuta plaani, Pro kasutajaks registreerides pakutakse 30 päeva tasuta prooviperioodi.

Digitaalse plaani valmistamise teenust pakub Eestis näiteks AR Virtuaaltuur.

ikodu
Teisipäev, 13 november 2007, 19:11