Century 21 teatas täna, et nende esimene Eesti büroo on uksed avanud. Century 21 Aruzza Keskus asub aadressil Uus-Sadama 25, Tallinn.

Asukoht GoogleMapil

CENTURY 21® System koosneb enam kui 8,400 eraomandis olevast ning iseseisvalt majandatavast kinnisvarabüroost, kus töötab enam kui 148,000 professionaalset müügitöötajat – enam kui 46 riigis üle kogu maailma.

Tere tulemast ja jõudu tööle!

Compakt Kinnisvara projekt Tallinnas Nõmmel.

Mis siis ikkagi kinnisvaraturul toimub ja mis toob tulevik? Kas on meie kinnisvaraturg nii läbipaistev, et sellele vastust nii lihtne leida on? Igal juhul püüti tänasel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu seminaril leida vastust küsimusele„Mis saab edasi?“

TARKINVESTOR & kristjan Lepik:
+ Eesti kinnisvaraturul on nähtavus vilets.
+ Aasta pärast on lihtsam ennustada, milline on tasakaaluhind.
+ Tuleb arvestada, et tegu on globaalse kinnisvarabuumiga. Raske on leida piirkonda, kus kinnisvarahinnad ei ole ajaloolisest keskmisest kiiremini kasvanud.

PINDI KINNISVARA Peep Sooman:
+ Tekkinud on kaks leeri: ühed arvavad, et põhi on käes ja kohe tuleb tõus, teised alles ootavad põhja jõudmist.
+ Inimesed ei süvene numbritesse: 50% hinnatõusu ei ole 50% langust vaid 33% langust.
+ Tuleb eristada reaalset tehingute hinda ja müügipakkumiste hinda. Ebareaalsed hinnad kukuvad, kuid reaalne tehingute hind ei ole muutunud.
+ Kinnisvaraarendajate ahnus ja diktaat saab läbi.
+ Turul on käputäis arendajaid, kelle huvides on turg liikuma panna, et arenduste all olev raha kätte saada ja nad külvavad paanikat.
+ Teine paanikaosakond on ajakirjandus, kes tahab verd saada (P. Sooman töötas kunagi ajakirjanikuna).

SEB jaepanganduse divisjoni direktor Riho Unt:
+ Eesti kinnisvaraturg on sellises seisus tänu odavale rahale.
+ Turul on laenuvõimeline elanik olemas, eestlastel on uusi eluasemeid vaja, sest alla 5% eluasemetest on uued, elame vanades ja väikestel elupindadel.
+ Ostjad pessimistlikud, arendajatel on vaja lihtsalt oodata.
+ Kinnisvarahinnad ei ole põhja puudutatud.
+ Kinnisvaraturg ei kogu ennast nii kiiresti. Kinnisvaraturul peab olema vähemalt poole aasta pikkune stabiilsuse periood, mil hinnad on tänasest küll madalamad, siis tulevad osjad tagasi.

EKFL juht Tõnis Rüütel
+ Täna on Eestis elamispinda elaniku kohta umbes kaks korda vähem, kui on seda Põhjamaades.
+ Hinnalanguse ootuses on stagnatsioon, ostujõuline nõudlus ei ole kuhugi kadunud.
+ Kevadiste sulavetega läheb asi paremaks.

[Allikas: aripaev.ee]

Bussijaama taga (Olümpia poolt tulles) on üks uus ehitis kohe kohe valmimas. Uurisime täpsemalt mis teoksil:

JUHKENTALI 52 korterelamu ja ärihoone
SLOGAN: Mugav ja stiilne korter või äripind kesklinnas

Arendaja: Permanent Arendus OÜ
Projekteerija: Amhold AS
Projektijuhtimine: BREC Kinnisvara AS
Omanikujärelevalve: BREC Kinnisvara AS
Müük: BREC Kinnisvara AS
Valmib: 2007.a. lõpp

+ 6-korruseline hoone
+ esimesel ja teisel korrusel on äri- ja büroopinnad oma sissepääsuga
+ 28 korterit
+ 450m2 äripinda
+ 27 autokohta soklikorrusel
+ igal korteril panipaik oma korrusel või korteris sees
+ kõik korterid on avatud köögiga
+ igal korteril on rõdu või prantsuse rõdu
+ vaade cityle ja merele alates neljandast korrusest
+ hoone ette rajatakse laste mänguväljak, mis eraldatakse tänavast heki ja aiaga

Projekti koduleht on SIIN

Vaade IV korruselt.

3D visualiseering - klaasosa esimestel korrustel vaatab bussijaama poole

3D visualiseering

[Allikas: brec.ee]

Pärnu linn müüb avaliku enampakkumise korras arhitektuurimälestisega hoonestatud kinnistud kesklinnas ja rannarajoonis.

Vaata ka täpsemaid plaane ja kirjeldusi:
Uus tn 3
Tammsaare pst 11
Korteriomandi müük Uus-Sauga 42-4
Haapsalu mnt 25 kinnistu
Rüütli 21
Rüütli 23, 25
Kuninga 28 kinnistu
Pühavaimu 18
Uus tn 5
Lõuna 2a
Supeluse 1

[Allikas: parnu.ee via Äripäev]

Veel häid uudiseid Pärnust - nimelt otsustas LVM Kinnisvara oma 15. tegevusaasta täitumist tähistada kunstiraamatu ilmumisega!

Koostöös TamGaleriiga andis LVM Kinnisvara välja raamatu „Pärnu eesti kunstis“. Siia on koondatud üle 70 erinevas stiilis ja laadis linnavaadet, mida eesti kunstnikud on aegade jooksul suvepealinnast jäädvustanud. Raamatu esitlus ja ühtlasi samanimelise näituse avamine algas täna kell 15 Pärnu kontserdimajas asuvas Linnagaleriis. Näitus on avatud kuni 27. oktoobrini ja on kõigile huvilistele tasuta!

Vanimad raamatus esindatud teosed pärinevad 19. sajandi esimesest poolest, uusimad võib leida käesoleva aasta loomingust. Kokku on raamatus ära toodud 71 tööd 39 erinevalt kunstnikult, sh Johannes Võerahansu, Aleksander Vardi, Konstantin Süvalo jpt.

Raamatus eksponeeritud teosed pärinevad Eesti Kunstimuuseumi, Pärnu Muuseumi, Tartu Kunstimuuseumi ja mitme erakollektsionääride kogudest. Teosed on üles pildistanud tuntud kunstifotograaf Stanislav Stepško.

6. oktoobril korraldas Hansapank oma Rävala pst 5 kontoris suurejoonelise ürituse nimega Uue Kodu Päev. Kohapeal sai tutvuda panga ja partnerite sooduspakkumistega ning samas oli kõikidel huvilistel võimalus sõita bussituurile vaatama enam kui 90 kinnisvaraobjekti Tallinnas ja selle lähiümbruses.

Pildil telestaar Marko Reikop meeleolu üleval hoidmas.

Astusime kella 12 paiku Tallinna kesklinna tuuri alustava bussi peale ja tõdesime, et peale meie oli ennast mugavalt sisse seadnud veel umbes 5 inimest. Tuurile minek õigustas end meie jaoks küll üsna pea. Sest kuigi meil on enamus Tallinnas asuvatest arendusprojektidest hea ülevaade olemas, leidsime ringi sõites paar sellist maja, millest meil varem hoopis teistsugune ettekujutus oli. Näiteks jättis eriti suursuguse mulje Magasini 29 ateljee-kortermaja. Seda 1926.a. ehitatud ja äsja renoveeritud maja tahaks kindlasti seest ka vaatama minna.

Aga kuna aega oli napilt (tahtsime kindlasti jõuda kell 14 startiva Põhja-Tallinna bussituurile) siis lõpptulemusena jõudsime kesklinnas pikemalt peatuda vaid…

… tavalisest veidi erilisema välimusega maja juures.

Otsustasime sisse astuda Koidu tn. 60-62/Komeedi 14 korterelamusse, mille arhitektiks on Rein Murula Arhitektuuribüroo. Sealne hoonetekompleks koosneb tegelikult lausa kahest hoonest, mis on maa-aluse keldrikorrusega omavahel ühendatud.

Vaatasime maakleriga üle kvartalisisese galeriimaja huvitavamad korterid ja saime teada, et esimese ja teise korruse korteritele on siin eraldi privaatsed sissekäigud. Kõik korterid selles majas on läbi kahe korruse, kõikidel on olemas rõdu. Majade vahelisele alale luuakse haljasala.

Käisime ära ka päris üleval, ühes väga huvitava planeeringuga korteris. See 3-toaline, ligi 100m2 suurune korter, ulatus koguni läbi nelja erineva tasandi. Muljet avaldasid elutoa kõrged laed ja ilusa vaatega avar terrass.

Terrass, kuhu pääseb otse saunast või mõned trepiastmend elutoast üles.

Igaljuhul tasub selle maja kortereid vaatama minna neil, kes tavalisest omapärasemat plaanilahendust otsivad. PS Maakleri sõnul olevat tulevaste elanike seas suisa 3 arhitekti!

Põhja-Tallinna tuuri alguseks jõudsime küll õigel ajal Rävala puiesteele tagasi, kuid paraku selgus, et viimane ringsõit jääb siiski ära. Teed olevat autodest ummistunud ning bussil suhteliselt võimatu liikuda. Otsustasime üritust enda jaoks siiski mitte nii kiirelt lõpetada ning vähemalt ühe näidiskorteri ka ära vaadata. Niisiis võtsime autoga sisse suuna “kindla peale” ehk Noole 8 korterelamu suunas. Seal oleme me varemgi käinud …

Kohale jõudes tõdesime, et maja tundus üsna valmis olevat. Vaade tänavalt.

Hoovi poole oli haljastust juurde tekkinud.

Esimesel korrusel asuvas näidiskorteris üllatasid kõrged laed ja terrassipind või nö. oma “väike aiake” hoovis.

Avatud köök.

Magamistuba, ka vaatega hoovi poole.

Kokkuvõttes võib öelda, et üritusest tasus osa võtta. Neile, kel seekord aega polnud, kuid kindlasti midagi osta plaanivad, soovitame võimalikult palju enne otsust ringi vaadata ja erinevate pakkumistega kohapeale tutvuma minna. Projekti kodulehel lihtsalt ei pruugi Sinu jaoks olulised detailid kirjas olla.

Vist üsna mitmel objektil oli see laupäeval ka esimene kord, kus kliendipäevi korraldati. Loodetavasti muutub iganädalane paaritunnine majade lahtiolek peagi kõikjal standardiks.

Selline reklaam siis täna postkastis: 24-26 oktoobril toimub Tallinna Teletorni Konverentsikeskuses turunduse-ja reklaamiteemaline konverents Wazzup? 2008.

Soovitaks kõikidel kinnisvarafirmadel ja maakleritel, kes internetiturunduses ennast kõige kindlamini ei tunne, kindlasti kohale minna. Pealegi räägitakse seal ka kinnisvarast - Arco Vara turundus- ja kommunikatsioonijuht Kadri Mätik arutab miks ostavad inimesed 5-miljonilise maja ja püüab leida vastuseid küsimustele:

- Kui sageli on selle otsuse taga kaine arvestus?
- Kuidas mõjutavad kinnisvara ostuotsust emotsioonid?
- Millised tegurid mõjutavad ostuotsuseid?
- Mida on teistel kinnisvara turundamise kogemustest õppida?

Konverentsist pikemalt SIIN, kava SIIN.

Kolmapäevases Kuku Raadio Majandusruumi saates olid külalisteks EKFL juhatuse liige/Eri Kinnisvara tegevjuht Mart Saa ning EKMK koja juhatuse liige/Pindi Kinnisvara eluruumide osakonna juhataja Pärle Sepping-Raud. Mida arvavad tänasest kinnisvaraturu seisust sellel alal töötavad inimesed? Kuula saadet SIIN.

PS! Kommentaariumis võib julgelt sõna võtta!

[Fotod: Pindi Kinnisvara, Eri Kinnisvara]

Täna asetati nurgakivi uuele suurejoonelisele arendusprojektile Pärnu südalinnas. Kontserdimaja kõrvale rajatakse:

+ Kaubanduskeskus koos noortekeskusega
+ Jalutuspromenaad kohvikutega.
+ 400 - kohaline parkimismaja kogupinnaga üle 30 000 m²
+ Mitmed äri- ja kaubandus-hooned äripindade maht kokku ca 50 000 m²
+ Elamispindu kokku ca 20 000 m²

Projekt: OÜ Aida Partnerid
Arhitektid: Vilen Künnapu ja Ain Padrik
Ehitaja: Eston Ehitus
Projekti arendusse investeeritakse: üle 400 milj EEKi
Keskus valmib: täismahus 2008

Aastaks 2010 plaanitakse välja ehitada Aida, Põhja ja Hommiku tänavate võrgustik. Uue keskuse avanedes tekib paarisaja meetri raadiusse sõõr, mis sisaldab kõiki olulisemaid ostukeskusi kesklinnas – Pärnu Keskus, Port Arturid, Rüütli tänava poed jne. Aida tänav muutub osaliselt klaaskatusega promenaadiks. Promenaadilt saab tulevikus otse nii uude kaubamajja, kontserdimajja kui linnamuuseumi. Lähitulevikus on plaanis promenaad ühendada praeguse rannapromenaadiga.

Uue arendusprojekti alal asus Pärnu ärikeskus ka 19. saj lõpus. Tollal I rajooniks nimetatud kvartalis asusid kunagiste Pärnu suurärimeeste kaubaaidad, endine Pärnu Raekoda, Suurgildi hoone, esimene eestlaste endi ehitatud Jaani kirik, Pallase kino, Pärnu Sõudeklubi ja paljud teised asutused.

Loe ka: Inglismaa tippspetsialistid kujundavad Aida tänavat Pärnu Postimees

[3D pildid: A3ia]