Haridus-ja Teadusministeerium müüb enampakkumisel Tallinnas Lauteri tn. 3 asuva kinnistu, millel asuva hoone üürnik on Estonian Business School. Alghind kesklinna kohta erakordselt soodne - vaid 10 000 000 EEK!

EBS-i arvamust enampakkumisest saab lugeda SIIT.

Lauteri 3 kinnistu
Üldpindala: 7482 m²
Sihtotstarve: sotsiaalmaa
Katastritunnus 78401:104:0110;
Alghind: 10 000 000 EEK

Kinnistu on koormatud hoonestusõigusega OÜ EBS Campus kasuks ning ostueesõigusega hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks. Avalik suuline enampakkumine toimub 02.07.2007.a kell 10.00 Tallinnas Tõnismägi 11.

Loe täpsematest tingimustest SIIN.

Tallinna vanalinna piirimaile, Aia tn. ja Vana-Viru tn. nurgale, projekteeritakse uut kortermaja. Ulmelise visiooni loojaks on ei keegi muu kui arhitektuuribüroo Kosmos, kelle eelmistest töödest on rahvale enim tuntud Rotermanni Kvartali uued majad. Detailidest niipalju, et hoone fassaadi katab looduskivi plaat, terrassid ja konsoolid viimistletakse puiduga (kõik korterid külgnevad suurte terrassidega). Esimesele korrusele tuleb kaubanduspind.

Vaade WW Passaaži eest täna…

… ja (küll veidi kõrgemalt) homme

Kosmoses.ee lehel on üleval ka hoone esialgsed plaanid.

[3D pildid: www.kosmoses.ee]

Harku järve edelakaldale kerkib peatselt uus Harkukalda elamurajoon. Valida saab paarismajade, ridaelamute või madalate korrusmajade korterite seast. Projekti arendaja on SRV Harku Maja OÜ ja müüki vahendab Arco Vara Kinnisvarabüroo.

Kokku tuleb Harkukalda elamurajooni:
300 korterit
170 ridaelamuboksi
17 paarismaja

I etapis ehitatakse valmis 7 kolmekorruselist hoonet, milles on kokku 90 korterit. Täna on müügis 2 kortermaja Lutsu tn 2 ja Lutsu tn 4.

Hooneid eraldab suur park, mida ei läbi sõiduteed ja mille mõlemas servas paiknevad laste mänguväljakud. Koostöös Harku vallaga on plaanis rajada ka lasteaed. Igast kodust peaks avanema vaade järvele või pargile. Paldiski maantee külgsesse alasse on plaanitakse rajada ostukeskus ja bussipeatus.

Harkukalda asub Tallinna kesklinnast vaid 8km kaugusel.

Vaata Lutsu tn. 2 kortermaja hinnakirja projekti ikodulehelt.

Lühidalt täna avaldatud Statistikaameti andmetest 2007.a. I kvartalis:

- Notariaalselt tõestatud ostu-müügitehingud vähenesid võrreldes eelmise kvartaliga ligi kolmandiku võrra (kokku üle 13 000 tehingu)
- Tehingute koguväärtus eelmise aasta I kvartaliga võrreldes küll veidi kasvas, kuid jäi eelmise kvartali mahule alla ligi kolmandiku.
- Ostu-müügitehingute arv vähenes nii eelmise aasta I kvartali kui ka eelmise kvartaliga võrreldes ligi viiendiku ehk 3000 tehingu võrra. Ka tehingute koguväärtus eelmise aasta I kvartaliga võrreldes küll veidi kasvas, kuid jäi eelmise kvartali mahule alla ligi kolmandiku.
- 58% ostu-müügitehingutest hõlmasid korterid
- 23% hoonestamata kinnistud
- 12% eluhooned ja 6% mitteeluhooned
- Hoonestusõiguse ostu-müügitehinguid oli kõigist tehingutest 1%

Statistikaameti andmebaasiga saab lähemalt tutvuda SIIN.

Tänased ajalehed kirjutavad:

EPL: Kinnisvaraturul pidur peal
Äripäev: Kinnisvaraturul haihtus 3000 tehingut
Postimees: Kinnisvaratehingute arv vähenes viiendiku

[Allikas: Statistikaamet]

Rotermanni Kvartali uut interaktiivset kodulehte vaadates tekib kohati tahes-tahtmata tunne, et tegevus käib Londoni Sohos. Siin on tehasehooneid, kitsaid tänavaid, tõsist kultuurihõngu, ajalugu, värvi, restoranid, baarid, tänavakohvikud, kauplused läbi kahe korruse…

Veel paar-kolm aastat tagasi jäi mulje, et kvartal saab koosnema vaid arhitektuuribüroo Kosmos poolt projekteeritud neljast omanäolisest hoonest, kuid tänaseks on ala mõõtmed aukartustäratavad - Foorumist Narva mnt. alguses kuni ühelt poolt Mere puiesteeni ja teiselt Soolalaoni Ahtri tänava ääres.

Uute ja renoveeritavate majade vahel saab ilmselt kõige varem patseerida millalgi 2007.a. lõpus (tervik, vähemalt see, mis hetkel kavas, peaks valmima aastal 2009). Virtuaalseid jalutuskäike saab Rotermanni Kvartalis aga teha juba täna. SIIN.

Esimesena tasub tuleval laupäeval külastada Karsti arendusprojekti kliendipäeva, sest sealt saab üks õnnelik edasi juba uue jalgratta sadulas.

Vaata kõiki sel päeval toimuvaid kliendipäevi ikodu kinnisvarakalendrist.

USA populaarseim kinnisvarauudiste allikas internetis InmanNews ennustab mis toob tulevik sealsele kinnisvaraturule. Üks mõte on, et kaugel ei ole aeg kus blogi muutub kinnisvaramaakleri peamiseks turundusvahendiks traditsioonilise kodulehe asemel.

Toon siinkohal mõned näited sellest, millist kasu blogimine ühele kinnisvaramaaklerile tuua võib:

- blogis saab pakkumisi põhjalikumalt tutvustada. Teksti, piltide, märksõnade ja linkide lisamine käib kiirelt ja mugavalt.
- Sul on võimalus oma teadmisi klientidega jagada, näidata oma professionaalsust. Rääkida oma kogemustest, sellest millele oled spetsialiseerunud, jagada õpetusi, jne.
- blogimine on hea viis enesetäienduseks, sest õpetades teisi (vastates näiteks klientide küsimustele), õpid ka ise kõige paremini.
- Sinu suhtlemisoskus paraneb tänu pidevale eneseväljendusele.

Neid näiteid on veel palju. Sellest, kuidas populaarseim otsingumootor Google ajaveebe armastab, oleme juba rääkinud. Aga kas olete teadlikud Eesti suurimast blogide andmebaasist blog.tr.ee-st kui heast infokanalist?

Kuna ikodu teada ei ole Eestis hetkel ühtki kinnisvaramaaklerit, kes blogi töövahendina kasutaks, siis siin on näiteks paar populaarsemat USA kinnisvaramaakleri blogi:

UrbanDigs Noah Rosenblatt, Manhattan, New York

Saint Paul Real Estate Teresa Boardman, Saint Paul, Minnesota

Postimees kutsus üles firmasid blogima ja loodame meiegi, et kinnisvarafirmad-ja maaklerid seda head kanalit peatselt aktiivselt kasutama hakkavad!

Kinnisvaramaakleri elukutse ei sobi neile, kes ameti omandamiseks piisavalt higi ja pisaraid nõus valama ei ole.

EBS-is saab peatselt ettevõtluse ja ärijuhtimise bakalaureuse õppekava raames õppida ka kinnisvaramaakleriks. Tudengeid hakkavad koolitama Arco Vara spetsialistid ning erialased oskused saadakse juba peale esimest õpinguaastat, millele järgneb praktika Arco Varas. Spetsialiseerumisprogrammi eduka läbimise järel väljastatakse kinnisvaramaakleri tunnistus. Järgmised 2 aastat kestavad õpingud ettevõtluse ja ärijuhtimise põhiõppekava järgi, mille lõpetamisel omistatakse tudengitele sotsiaalteaduse bakalaureusekraad.

Arco Vara ja Ida-Euroopa varahaldusettevõtte East Capital poolt ühiselt hallatav kinnisvarafond AVEC Asset Management omandas aprilli lõpus Jõhvi kesklinnas paiknevat kolm suuremat ärikeskust Tsentraal, Jewe ja Mööblimaja.

Tsentraal - suurim kaubanduskeskus Jõhvis, kogupinnaga üle 10 000 ruutmeetri. Pildil Tsentraali sünnipäev 07.11.2004.

Jewe Keskus - 2006.a. mais Jõhvis avatud kaubandus-, teenindus-ja meeleleahutuskeskus, kus lisaks Jõhvi bussijaama terminaalile ja Selverile asuvad ka Olympic kasiino, ööklubi Kruzo ning hulgaliselt kauplusi ja teenindusasutusi, nt. juuksur, solaarium, autopesula. Foto keskuse avamispeolt 05.2006.a.

Ostu-müügitehingut vahendas konsultatsioonifirma Investment Agency. Ärikeskuste senised omanikud plaanivad müügist teenitud raha investeerida uutesse projektidesse. Näiteks kavandatakse uue ärihoone rajamist Jõhvi kesklinna maavalitsuse hoone taha ning sisustuskaubamaja ehitust Jõhvi serva Tallinna-Narva maantee äärde.

Loe lisaks ka: Arco Vara fond tegi Ida-Virumaa suurima kinnisvaratehingu.

[Allikas: Põhjarannik]

Lasnamäele kerkib peatselt uus ärikvartal, vahendab Äripäev:

PETERBURI ÄRIKVARTAL

Arendaja: Kobe Investments tütarettevõte KOBE Asset 1 OÜ
Kvartali ü/p: 3 ha
Hooneid: kuni 7 hoonet

Esimese ärihoone (10 000m2 üldpinda) aadressile Tallinn Väike-Paala 1 ehitab Fund Ehitus OÜ. Valmimistähtaeg 2008.a. suvi.

Loe lisaks: Veljo Kuusk rahastab Peterburi Ärikvartali ehitust.

[Fotod: Kobe Investments]