kinnisvarablogi ikodu

LVM Kinnisvara esitleb Sillakeskuse näidisbürood

Täna avatakse Pärnus Sillakeskuses toimuval kliendipäeval tutvumiseks näidisbürood, mida on võimalik tulenevalt firma tegevusspetsiifikast kolmel erineval viisil ümber kujundada, kasutades seejuures sama büroomööblit.

Thulema mööbliga sisustatud näidisbürood on võimalik ümber kujundada klassikalise klienditeeninduse-, rühmatöö- ja projektijuhtimise vajadustest lähtuvalt.

Sillakeskuse 4. korrusel asuv 40 m² jõevaatega näidisbüroo on avamise päeval kujundatud ja sisustatud klassikalise klienditeeniduse vajadustest lähtuvalt. Järgmistel kliendipäevadel on võimalik tutvuda rühmatöö- ja projektijuhtimise lahendustega.

Lisaks on võimalik avatavat bürood näidistööpäevaks broneerida, et veenduda pakutavate töökeskkondade sobivuses. Näidistööpäeval on büroos töö tegemiseks olemas kõik vajalik – internet, bürootarbed ja puhkepausideks tass rohelist teed.

Kolmest eraldi hoonest koosnev Sillakeskus on 2008 a. valminud kaasaegne 269 parkimiskohaga ärilinnak üldpinnaga 17300 m².

Kliendipäevade info leiab aadressilt www.lvm.ee/sillakeskus

ikodu
Neljapäev, 19 november 2009, 12:11

 

Seminar tulekul: Masu ja kinnisvarasektor

9. oktoobril toimub Eesti Kinnisvarafirmade Liidu seminar koostöös Nordea pangaga:


MASU JA KINNISVARASEKTOR

Arengud kinnisvaraturul

9. oktoobril 2009.a.
Eesti Rahvusraamatukogu väike saal
Tõnismägi 2, Tallinn

Päevakava ja esinejad:

12.00–12.20 Registreerimine

12.20–12.30 Seminari avamine

12.30–13.15 Targalt talitades põhjast välja
Sander Klaos Nordea Panga analüüsi osakonna juhataja
Loit Linnupõld Nordea Panga tootejuhtimise osakonna juhataja

13.15–14.00 Kui kuidagi ei saa, siis kuidagi ikka saab!
Andres Pärloja AS Koger&Partnerid juhataja

14.00–14.45 Äripindade üürilepingute ülesütlemise, muutmise ja sõlmimise praktika MASU tingimustes
Kaido Loor Sorainen Advokaadibüroo partner

14.45–15.05 Kohvipaus

15.05–15.50 Võlgnike õigused ja võimalused tagatiste realiseerimisel ning sundmüügil
Leho Pihkva Sorainen Advokaadibüroo advokaat

15.50–16.35 Ettevõttesiseste ressursside kasutamine turundustegevuses ehk ise ja… odavamalt
Jüri Peetson Turundusagentuuri Goldberg, Ivanov ja Tamm loovjuht

16.35–16.45 Seminari kokkuvõte

Seminari moderaatoriks Tõnis Rüütel

*Seminari tasu 1200 krooni, EKFL liikmesfirma töötajale 800 krooni (ei lisandu käibemaks)
*Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl@ekfl.ee

ikodu
Esmaspäev, 28 september 2009, 12:09

 

Domus Kinnisvara ajaveeb avatud

Tervitame Domus Kinnisvara saabumist Eesti blogosfääri!

Väljavõte ajaveebi esimesest postitusest:

Domuse ajaveeb on sündinud! Oleme pikalt mõelnud ja arutanud, kas tasub firmale blogi teha või mitte. Aga meid ümbritseva maailma vastu ei saa, internet on võimas meediakanal ja Domus Kinnisvara kui avatud, kaasaegne ja uuendusmeelne ettevõte liitub nüüdsest tuhandete blogijate vennaskonnaga, et anda oma panus interneti täitmiseks asjaliku sisuga. Meie ajaveeb on eelkõige keskkond, kus erinevate Domuse töötajate poolt avaldatakse mõtteid kinnisvara, majanduse ja meid ümbritseva maailma teemadel. Me anname endast parima, et siin lehel oleks palju huvitavaid mõtteid lugeda ja järelikult sageli põhjust käia. Me alustame nüüd!

Hüppa Domus Kinnisvara Ajaveebi

ikodu
Teisipäev, 28 juuli 2009, 11:07

 

EAS kolis uude majja

27. juulil 2009 alustas Ettevõtluse Arendamise Sihtasutus Tallinnas tegutsemist uues asukohas, aadressil Lasnamäe 2, 11412 Tallinn.

Vaade hoonele Harju Maakohtu maja eest.

Hoone maksumuseks oli kuuldavasti 105,6 miljonit eesti krooni pluss käibemaks.

Hoone IV korrusel on suur väliterrass vaatega Tartu maantee poole.

Sissepääs Lasnamäe tee poolt.

Peauks.

Hoone projekteeris Amhold AS, ehitustööde peatöövõtjaks Facio Ehituse AS.

Vaade majale Lasnamäe tee poolt.

Maja Lasnamäe tee poolses otsas asuvatest ruumidest ja rõdudelt avanevad suurepärased vaated linnale.

Sikupilli keskuse kõrvalt vaadates.

Uus büroo jääb Sikupilli kaubanduskeskuse ja Tallinna bussijaama lähedusse.

Loe lisaks:
- Pilte ehituselt: Lasnamäe 2 2.1. 2009
- Pilte EAS-ikate uuest pesast 1.8.2008
- Lasnamäe tn. 2: lammutustööd täies hoos 31.3.2008
- Uus büroomaja tulekul: Lasnamäe tn. 2 24.3.2008

ikodu
Teisipäev, 28 juuli 2009, 10:07

 

Uus esinduslik korterelamu Villa Eha

Real Kinnisvara on turule toonud uue korterelamu Tallinna kesklinnas, Toompea jalamil – Villa Eha.

Arhitektuurimälestis Villa Eha on täiuslikkusele püüdlev suurejooneline elamu, mis on loodud ajaloolise hoone ja elukeskkonna terviklikkust silmas pidades.

„Valminud on hoone, mis vastab elanike kõrgeimatele nõudmistele,“ kommenteeris Real Kinnisvara juhatuse liige Ivar Piirsalu. „Terviklik lähenemine arendusprojektile tähendab seda, et on leitud tasakaal asukoha, suursuguse arhitektuuri ja väärikate materjalide vahel. Samuti pöörame suurt tähelepanu hinnalistele arhitektuursetele pisidetailidele, mis sageli ära ununevad. Miljöösse sulanduva elamu puhul on väärikalt lahendatud nii haljastus, parkimine sõiduautodele kui vabaaja veetmise võimalused suurel krundil nii pere noorematele kui vanematele.“

Esinduslik Villa Eha on arhitektuurimälestis, mille on 1945.-1946. aastatel kavandanud arhitekt Nikolai Kuzmin. Funktsionalistlike joontega kapitaalse kivihoone juures on säilitatud kõik iseloomulikud detailid – stukk-reljeefid fassaadil, karniisid, plaatrõdud, õhulised metallist reelingpiirded, endisaegses võtmes trepikojad.

„Tänane kinnisvaraostja on tüdinenud ilmetutest ja iseloomuta anonüümsetest karpidest. Tänane ostja vajab midagi, mis annab kodu lõhna ja maitse juba esimesel silmapilgul,“ iseloomustas Piirsalu uue elamu väärtuseid. „Villa Eha renoveerimisel on ellu viidud kompromissitult parimad ja kvaliteetseimad lahendused väärtustades ajaloo pärandit ja väärikat arhitektuuri tagades seeläbi lugupidamist vääriva parima võimaliku tulemuse.“

Villa Eha asub Tallinna kesklinna miljööväärtuslikus piirkonnas põlise Kassisaba asumi vaiksel kõrvaltänaval. Linna kesksed väljakud ja pargid paiknevad Villa Ehast kõigest 10-minutilise rahuliku jalutuskäigu kaugusel.

Real Kinnisvara varasemad edukad renoveerimisprojektid Tallinnas on Pilve 5, Koidu 61/Luha 2, Terase 13/Hõbeda 2 ja Salme 26.

Kliki siia, et näha Villa Eha korterelamut ikodus!

ikodu
Reede, 24 juuli 2009, 12:07

 

Müüa pooleliolev individuaalelamu anno 2009

Mahajäetud ehitusplats ei ole tänapäeval enam teab mis eriline nähtus ja kuigi eraldi postitust iga pausi pärast ei ole mõtet kirjutada, siis hulgaliselt küsimusi tekitavad valmimisjärgus hooned siiski.

Hea lugeja on meile saatnud mõned pildid õnnetutest majadest Loo aleviku lähedal Harju maakonnas. Mis Te arvate - milline on nende hoonete saatus?

Sellised näeksid majad välja valmiskujul.

ikodu
Esmaspäev, 29 juuni 2009, 13:06

 

Omaniku lugu: Eestiaegne maja Sindis

Tõelisele eestiaegse arhitektuuri hindajale, kes on huvitatud omanäolisest
hästisäilinud ajastutruust eluasemest.

Pärnu lähedal, Sindi linna keskuses vähese liiklusega Raudtee tänaval, kus kõik majad on ehitatud samas stiilis ja suurte rohelusse uppuvate aedadega, on müügis üks omanäoline elamu. 1930. aastal ehitatud tugev, eestiaegne palkmaja, kus algselt omaniku eluruumid olid esimesel korrusel ja teisel korrusel olid üürikorterid, mis oli omane tolleaegsetele majadele.

Maja asukoht on eraelamute piirkonnas, kus on ilus ja rahulik keskkond ning tekib tunne nagu elaks maal mitte linnas. Maja juurde kuulub suur krunt – 2100 m2. Samas on Pärnu linnaga väga hea bussiühendus pooletunniste intervallidega varahommikust hilisõhtuni. Peatus on lähedal ja bussisõit Pärnu kesklinna kestab 30 min. Peale selle on mõnesaja meetri kaugusel ka Sindi perearstikeskus, gümnaasium, lasteaed, pood ja kohvik.

Välisuksest sisse astudes hakkavad silma erksad värvitoonid, mis loovad hetkega mõnusa meeleolu.

Suur peeglist lükandustega kapp lisab esikule avarust. Osa põrandast on ära plaaditud ja osa on laudpõrand. Lisaks on esikus 2 väikest eestiaegset akent, mis teevad esiku eriliselt hubaseks ja valgeks.

Esikust tuppa astudes on näha, et oleme majas üritanud säilitada võimalikult palju maja omast eestiaegset stiili. Lisatud on ka mõningaid uuema aja komponente.

Alumisel korrusel on uued laudpõrandad, mis on alt soojustatud fibo kergkruusaga. Tubades on üritatud hoida kõrgeid lagesid ja osaliselt on välja toodud ka ilus palksein. Säilitatud on ka esialgsed aknad ja uksed. Kogu elektrisüsteem on väljavahetatud uue vastu. Majas on sees ka uus tsentraalne vee- ja kanalisatsioonisüsteem.

Elutoast pääseb verandale, kus on külmematel ja vihmastel õhtutel hea istuda, teetassikese ääres juttu puhuda ja imetleda aia ilu.

Elutoast läheme kööki, mis on valgusküllane ja rõõmsates värvitoonides. Siin on puuküttega pliit ja uus suur potikividest ahi, mis kütab alumist korrust.

Majal on 2 treppi, kust saab teisele korrusele mõlemast maja otsast. Välja on toodud ka majale omane palksein. Säilitatud on kõik vanad siseuksed. Ainult mõned uksetahvlid on väljavahetatud klaasi vastu, et saavutada rohkem avarust ja põnevat valgusmängu.

Teisele korrusele jõudes hakkavad trepihallis silma puhtast puidust seinad ning eritellimusel valmistatud omapärased uksed, mis viivad magamistubadesse.

Esimene magamistuba on suurte akendega ja tuppa pääseb palju valgust. Välja on toodud ka maja esialgsed laiast lauast põrandad. See on tõeliselt suur ja eestiajahõnguline magamistuba.

Teises magamistoas on tunda hubast õhkkonda, mis on sobilik noorele õppurile või arvutiga töötavale inimesele. Tuba ise on liigendatud kaheosaliseks, eespool on arvutiga töönurk, tagapool on magamistuba. Põrand on kaetud laudparketiga.

Elamu eeshoovis on mitu kõrvalhoonet. Esimene neist on ehitatud plokkidest. Seal asus eesti ajal pesuköök, aga sinna on võimalik ehitada saun. Selle katuse ääre all olevas pesakastis peatuvad igal aastal kuldnokad, kelle tegemisi on tore jälgida. Puidust kõrvalhoones asuvad puukuurid ja garaaz. Samuti on hoovis ka salvkaev pumbaga, kust on hea suvel kastmisvett võtta.

Tagapool olev aed meenutab eestiaegset aeda, kus lapsed vanasti õunu näppamas käisid. Oleme selle teadlikult natuke metsikuks jätnud, et säilitada tolle aja hõngu. Tekib tunne, nagu viibiks maal, kuna naabreid ei ole üldse näha.

On palju viljapuid ja põõsaid, kasvuhoone ja maasikapeenrad. Aias asub ka grillimisnurk, kus on suvel ideaalne sünnipäevasid ja pidusid korraldada. Maja sobib suurepäraselt ka suvekoduks, kuhu on hea sõita, kui linnamüra on ära tüüdanud.

Maja sobib elamiseks ka rohkem kui ühele perele - kahekordses majas on 7 tuba ja 3 sissepääsu.

Esimesel korrusel asuvad 2 kööki, 2 elutuba, 2 tualetti, veranda, magamistuba, dushiruum ja suur esik. I korrusel asub veel pooleli olev ilusa suure aknaga vannituba, mille üldpind on 9m2. Teisel korrusel on 4 magamistuba. Võimalik on välja ehitada ka kolmas korrus.

Maja on mõeldud inimesele, kes hindab eestiaegseid väärtusi ja soovib eelkõige stiilset elamist.

Kui kellelgi tekkis huvi sellise omanäolise eluaseme vastu, siis rohkem informatsiooni leiab siit:

- Pindi kinnisvara kuulutus
- Rime Kinnisvara kuulutus

Pildid on tehtud Rime Kinnisvara poolt – Merike Orgvee Tel. 503 4658.

ikodu
Laupäev, 27 juuni 2009, 22:06

 

Tallinna uus raekoda


Võidutöö © BIG.dk

Tallinna linnavalitsusele uue administratiivhoone kavandamiseks korraldatud rahvusvahelisele ideevõistlusele esitas parima ideekavandi Bjarke Ingels Group ApS Taanist, autoriteks Bjarke Ingels ja Jakob Lange.

Vaata projekti tutvustust arhitekti kodulehel.


© BIG.dk

Hoone katusele on kavandatud terrass ja kohvik. Siia pääsevad kõik soovijad liftiga esimeselt korruselt.


© BIG.dk

Sellesse torni paigaldatakse suur peegel, mis on 45-kraadise nurga all. Hoone seest avaneb vaade linnale, väljaspoolt on võimalik jälgida ametnike tegutsemist. Torni katuselt näeb sama vaadet, mis linnavalitsuse töötajad hoone seest.


© BIG.dk


© BIG.dk

Rohkelt päevavalgust.


© BIG.dk

Teise koha vääriliseks tunnistatud töö autoriks osutus Alver Arhitektid OÜ (Andres Alver, Ulla Saar, Tarmo Laht, Indrek Rünkla, Sven Koppel) ja kolmanda koha pälvis Kolm Pluss Üks OÜ (Andres Ojari, Ilmar Valdur, Markus Kaasik, Raul Kalvo, Pirko Võmma, Tanel Tatsi) esitatud töö.

Tallinna linnapea Edgar Savisaar avaldas konkursi tulemuste üle rahulolu ja tänas kõiki konkursil osalejaid ning avaldas lootust, et vaatamata rasketele aegadele Euroopa majanduses uus Tallinna administratiivhoone varem või hiljem ka valmis ehitatakse.

Rahvusvahelise ideevõistluse eesmärgiks oli leida Linnahalli naabrusse Põhja puiestee 33 kinnistule kavandatavale 35000 m2 kogupinnaga linna uuele administratiivhoonele parim arhitektuurne lahendus. Uue raehoone ideevõistlus pälvis väga suurt tähelepanu, võistlusel soovis osaleda 81 bürood ning arhitekti. Konkursi kvalifitseerimistingimustele vastas neist 79, neist omakorda 47 esitasid käesoleva aasta jaanuari lõpuks ideelahendused, mille seast valis rahvusvaheline žürii välja 9 paremat. 15. maiks esitasid lõppvooru pääsenud oma lõplikud ideekavandid ning 3.-4. juunil koos istunud žürii valis nende seast välja esikolmiku. Võidutöö leidmisele eelnes pikk ja põhjalik analüüs, kuid lõpliku otsuse tegemisel oli žürii äärmiselt üksmeelne.

Rahvusvahelise ideekonkursi korraldasid koostöös Tallinna Linnaplaneerimise Amet ja Eesti Arhitektide Liit. Töid hindas rahvusvaheline komisjon, mida juhtis abilinnapea Taavi Aas. Komisjoni kuulusid Tallinna peaarhitekt Endrik Mänd ja Tallinna Linnakantselei haldusdirektor Viljar Meister, Riia peaarhitekt Janis Dripe, arhitekt Tarald Lundevall Norrast, arhitekt Peter Wilson Saksamaalt ning Eesti arhitektid Martin Aunin, Tiit Trummal, Kalle Komissarov ja asendusliikmena Andres Levald.

Loe lisaks: Reederi Residentsi tulevikuväärtus tõusis just

ikodu
Reede, 19 juuni 2009, 17:06

 

Karsti uue kodu päeval esineb Ines bändiga!

Laupäeval 6. juunil algusega kell 12:00 on kõik uue kodu otsijad oodatud Mustamäe ja Nõmme piiril asuvasse Karsti Kodu korterelamute kompleksi!

Tutvustatakse vastvalminud kortereid ning kohapeal broneerijaid ootab hinnaüllatus!

Külalistele pakutakse tervitusjooki ja suupisteid ning meeleolu loob Ines bändiga!

ikodu
Reede, 22 mai 2009, 11:05

 

Hommikusöök 1Partneriga

1Partner Kinnisvara korraldas täna hommikul Radisson hotelli 24. korruse lounge’is väske kinnisvaraturu ülevaate esitluse. Hindamisgrupi juht Kaur-Kaspar Kulli ja tegevdirektor Martin Vahter tutvustasid Tallinnas ja Harjumaal valitsevaid turutrende ja tuleviku väljavaateid ühe Eesti edukaima kinnisvaraettevõtte pilgu läbi.

Kogenud atesteeritud hindaja Kulli arvab, et kinnisvaratehingute arv enam väga oluliselt ei kuku, kuigi hinnalanguse peatumiseni on veel aega.

Alljärgnevalt mõned väljavõtted värskest kinnisvaraturu ülevaatest.

Tallinna äärelinna korterid:
- Järelturu korterite müügihinnad on äärelinna piirkonnas võrreldes 2008.a. sama ajaga langenud 30-40% ning jäävad vahemikku 9 000 - 15 000 kr/m2.
- Huvi on suurem turuhinnast odavamate kiirmüügikorterite vastu. Vaata: Sundmüük 1Partner kodulehel.
- Suurenenud on ilma pangalaenuta ostutehingute arv.
- Vahetusteenus on lahenduseks mitmetele laenuga hädasolijatele. Vaata: Vahetuse rubriik 1Partner kodulehel.

Tallinna kesklinna korterid:
- Nõudlus on heas seisukorras 2-3-toaliste korterite vastu hinnaga 1-1,5 milj. krooni.
- Kesklinna korterite hinnad jäävad vahemikku 20 000-32 000 kr/m2, vanalinna hinnad on langenud kuni 35 000 kr/m2.
- Üürikorterite hinnad on odavnenud ja üüriturg toimib hästi.

Elamumaad:
- Hoonestamata elamumaade hindade langus on olnud suurim.
- Põllupealsete kruntide hinnad on võrreldes 2008.a. lõpuga langenud ca. 30-40%.
- Kruntide ostuhuvilisi on väga vähe.

Eramud, paarismajad, ridaelamud:
- Suurim nõudlus elamutele hinnaklassis 2-2,5 miljonit krooni ja ridaelamutele 1,3-1,8 miljonit krooni.
- Tehingute takistuseks on ebakindlus tuleviku suhtes ja kartus hindade edasisest langusest.
- Keskmine hinnalangus võrreldes 2008.a. sügisega on sõltuvalt asukohast 20-40%.

Büroopinnad:
- Uute büroohoonete pakkumised hakkavad tasemest 100kr/m2.
- Vanemates büroohoonetes on vakantsused suurenenud.
- Karmistuva konkurentsi tingimustes püsib endiselt surve hindade langetamiseks.

Täispikk analüüs on peatselt kättesaadav 1Partner Kinnisvara kodulehelt.

Vahter soovitab müüjatel hinna määramisel mitte kinni hoida sellest, millega pakutakse objekte kinnisvaraportaalides. Ligi 80% objektidest on seal võrreldes reaalsete tehinguhindadega väga oluliselt ülehinnatud.

Rikkalik hommikusöögilaud.

Radissoni 24. korruse lounge on kinnisvarabüroode lemmik kohtumispaik tänu imelisele vaatele, mis siit linnale avaneb.

ikodu
Reede, 15 mai 2009, 18:05

 

Teemad
Arhiiv
Kontakt
a3ia.com